※ 引述《KBPIP (☑disined☯™:☒)》之铭言： : 事情是这样的 : 我与原房东从去年年初 签约到明年年初 : 但原房东後来把房子卖了 : 这个月交割给新房东 : 所以新房东要吃下我的合约到明年年初 (理论上) : 但她却表示 因为要收回房屋自用 所以希望我可以於8/31前搬走 : 而且因为原房东在屋内留下了若干家具 (冰箱 冷气 热水器 电视 网路 衣橱 等) : 一并在交屋时也过给了新房东 : 所以新房东表示要看一下屋况 确认都是OK的 家具也是OK的 : 而且要拍照存档 : (另外 很多事情他都是透过另名男仲介在处理) : 现在的问题是 : 1.我可以拒绝让她或仲介看屋况吗 : 虽然产权已经是他的了 毕竟房子我已经入住了 : 基於隐私我并不想让他关看我的私人空间 拍照部分我可以自己拍给她 : 日後交还时若有损坏赔钱也都OK : (用到目前为止都是OK的没有损坏故障 可是她好像就是想看....@@) : 就是不想给人看我的居住空间 : 请问她或仲介要看屋况有法律依据吗?? 现在房屋的承租人是你，你有权拒绝。 : 2.我可以强硬的要求一定要让我住满为止吗 法律上我有这权力吗 ? 对方可以提出解约要求，但须得到承租人的同意并赔偿。 基本上你一定是可以拒绝， 但避免对方出很多小动作搞你， 我觉得谈好赔偿条件你另外换一间可能比较好。 : 3.仲介说要收走我和原房东的旧合约 : 请问他有这权力吗 合约一式两份，各执一份。 才没有什麽一定得收回去这种事。 你们时签了新合约吗？，其实没必要签新合约啊。 你用现在那份就可以住到满了。 如果要重签约一定注意要相同内容，只换房东名字。 另外建议合约类的文书绝对要保留个几年， 我所有的旧租约都保存的好好的， 谁知道哪一天会不会被诬赖什麽有的没的，旧合约就很重要了。 : 4.房东要看我的身分证 而且仲介说要留影本 : 看正本没问题 但是他们有权力留下影本吗 正反都要留吗 虽然法律似乎没有明订一定要身分证影本， 但保险起见蛮多房东会要求看身分证，留影本， 我觉得这倒是还好， 你也可以要求房东出示房契给你看喔。 影本上注明只限租屋使用就可以了 : 小弟最在乎的是第一点 其他三点倒是还好 : 另外劳烦大家... 如方便的话 可以告诉一下是在民法的哪个章节吗 : 我需要明确的法源依据 去抗衡 : (房东感觉被仲介牵着走 说甚麽她就干甚麽) : 小弟会视回答的程度赠与大大若干P币 以表感谢 <(_ _)> : 以上 谢谢大家 感恩大家 周日愉快 租期内，房客拥有该屋的使用与居住权益 绝对有权拒绝房东进入或带人看。 若房东未经同意擅入，会牵扯到《刑法》侵入住宅罪喔。 这应该比民法更严重吧.... 你可以搜寻一下拒绝带看屋， 很多相关资料可参考。 只是跟上面说的一样，感觉这新房东就是想你赶快搬出去， 与其撕破脸不如谈个好价格换房子。 建议你自己也要多做功课，这些很多网路上都找得到。 才不会被房仲牵着鼻子走。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.14.177.246 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1548704877.A.806.html 不好意思，打太快XD 是侵入住宅罪，已修正。 ※ 编辑: xxshoxx (101.14.177.246), 01/29/2019 04:16:26