作者lk6086 (夜鷹計畫...)
看板rent-exp
標題[房東] 提早解約問題
時間Sat May 12 23:39:29 2018
這是幫我岳母問的,
我岳母因為小孩子大了再加上目前沒收入,
所以把一樓出租出去,
之前經驗很不好碰到租房蟑螂,
積欠房租不說還借錢,
請他搬走也不肯,
最後好像是因為連續酒駕被警察抓走.
目前這一任從租屋起就很不老實,
租屋的理由就說兒子不孝不想和他住所以把房子都賣了自己搬出來,
然後說他們一家只有老婆在工作所以硬生生把房租從$10000砍到$8000,
我岳母想至少兩夫妻帶一個女兒租屋總比上一個好就租出去了,
當時房客有問能不能遷戶籍我岳母說要遷就不租了,
所以最後對方就放棄遷戶籍這個念頭,
開始租了一個禮拜後他兒子就帶了媳婦跑來住...
之後又養了一支法國鬥牛犬(合約上註明不能養)
之後一些事鬧得沒有很愉快.
最近租客又吵著要遷戶籍,
還說要去告我岳母不給遷,(我知道房東不能拒絕)
目前合約11月才會到期,
請問要怎麼解約比較適合呢?
會在這裡問是我岳母對每分錢都很care,
所以要在受罰or賠押金or給遷戶口做選擇,
對方會吵著要遷的原因好像是因為想申請低收入戶,
我只能說父母之愛真偉大,
女兒要養狗就買法國鬥牛犬給她,當初差點要養3隻,
兒子要成家就把房子賣了錢全部給兒子買新房,
兒子目前住北大特區開賓士,
父母租條件不算很好的房子,
這種申請到低收入戶真的是國家資源的浪費.
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1F：→ mimily0504: 不要管他們，他們硬要遷他們自己想辦法，總之房屋稅 05/13 03:42
2F：→ mimily0504: 單不要給他們，你岳母如果很care錢，就撐到11月吧 05/13 03:42
3F：推 Narok: 這種充滿弱勢和問題的味道濃到格著ptt都聞的到了…居然還 05/13 05:52
4F：→ Narok: 租給他，只能說自找的。只能撐到約滿之後注意吧 05/13 05:52
5F：推 spmark: 不需要相信它們說的話，不需要可憐它們，就轟出去吧 05/13 07:04
6F：→ spmark: 契約到期前一個月，好心告知他契約到期不再續租吧 05/13 07:05
7F：→ spmark: 時間到就把房子拿回來，不需跟他客氣，對這種人要夠硬才行 05/13 07:05
8F：→ spmark: 弱勢還能養狗勒 05/13 07:06
9F：推 skylin: 合約有寫明的話，就說違反租約，如果不改善現在要請你們一 05/13 09:44
10F：→ skylin: 個月內搬走。遷戶籍是房客權益沒什麼好說，繳稅也是房東 05/13 09:44
11F：→ skylin: 的義務，想避稅就會被留下把柄，就看你遇到怎樣的房客 05/13 09:44
12F：→ Nm025: 直接找她違約的事項提解約阿 不肯就走法律途徑阿 05/13 11:38
13F：→ lk6086: 感謝各位回答,目前決定先請他搬出去,就差違約金多少的問題 05/13 12:49
14F：→ mimily0504: 你岳母有兩個月押金嗎? 有的話, 說半個月內搬出押金 05/13 14:05
15F：→ mimily0504: 全退+退一個月租金給他, 一個月後搬出押金全退+半個月 05/13 14:06
16F：→ mimily0504: 越快搬出, 你給他越多, 養狗是他違約, 我覺得房東最多 05/13 14:07
17F：→ mimily0504: 退他一個月就很好了. 最好是不要說, 下個月租金免繳 05/13 14:08
18F：→ mimily0504: 給他當違約金, 我覺得他比較可能會把你岳母手上的押金 05/13 14:09
19F：→ mimily0504: 抵光才肯搬, 有錢的低收跟沒錢的低收有差, 沒錢的你叫 05/13 14:09
20F：→ mimily0504: 他搬, 2押1租搬不了, 只能不繳租存一筆才能搬, 最後 05/13 14:10
21F：→ mimily0504: 收回水電未清, 房屋也被破壞, 大概是這樣 05/13 14:11
22F：推 fashionjack: 出租應慎選房客，寧缺勿爛，房東也有權瞭解房客。 05/13 21:29
23F：→ fashionjack: 違約養狗可寄存證給他，若無改善便可解除合約。 05/13 21:33
24F：→ fashionjack: 一共需要兩張存證信函。 05/13 21:34
25F：→ fashionjack: 合約一但解除他就不能遷戶籍了。 05/13 21:36
26F：→ tina3: 真的遇過這種的，正在苦惱怎麼讓他走 05/15 23:32