作者lk6086 (夜鹰计画...)
看板rent-exp
标题[房东] 提早解约问题
时间Sat May 12 23:39:29 2018
这是帮我岳母问的,
我岳母因为小孩子大了再加上目前没收入,
所以把一楼出租出去,
之前经验很不好碰到租房蟑螂,
积欠房租不说还借钱,
请他搬走也不肯,
最後好像是因为连续酒驾被警察抓走.
目前这一任从租屋起就很不老实,
租屋的理由就说儿子不孝不想和他住所以把房子都卖了自己搬出来,
然後说他们一家只有老婆在工作所以硬生生把房租从$10000砍到$8000,
我岳母想至少两夫妻带一个女儿租屋总比上一个好就租出去了,
当时房客有问能不能迁户籍我岳母说要迁就不租了,
所以最後对方就放弃迁户籍这个念头,
开始租了一个礼拜後他儿子就带了媳妇跑来住...
之後又养了一支法国斗牛犬(合约上注明不能养)
之後一些事闹得没有很愉快.
最近租客又吵着要迁户籍,
还说要去告我岳母不给迁,(我知道房东不能拒绝)
目前合约11月才会到期,
请问要怎麽解约比较适合呢?
会在这里问是我岳母对每分钱都很care,
所以要在受罚or赔押金or给迁户口做选择,
对方会吵着要迁的原因好像是因为想申请低收入户,
我只能说父母之爱真伟大,
女儿要养狗就买法国斗牛犬给她,当初差点要养3只,
儿子要成家就把房子卖了钱全部给儿子买新房,
儿子目前住北大特区开宾士,
父母租条件不算很好的房子,
这种申请到低收入户真的是国家资源的浪费.
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1F：→ mimily0504: 不要管他们，他们硬要迁他们自己想办法，总之房屋税 05/13 03:42
2F：→ mimily0504: 单不要给他们，你岳母如果很care钱，就撑到11月吧 05/13 03:42
3F：推 Narok: 这种充满弱势和问题的味道浓到格着ptt都闻的到了…居然还 05/13 05:52
4F：→ Narok: 租给他，只能说自找的。只能撑到约满之後注意吧 05/13 05:52
5F：推 spmark: 不需要相信它们说的话，不需要可怜它们，就轰出去吧 05/13 07:04
6F：→ spmark: 契约到期前一个月，好心告知他契约到期不再续租吧 05/13 07:05
7F：→ spmark: 时间到就把房子拿回来，不需跟他客气，对这种人要够硬才行 05/13 07:05
8F：→ spmark: 弱势还能养狗勒 05/13 07:06
9F：推 skylin: 合约有写明的话，就说违反租约，如果不改善现在要请你们一 05/13 09:44
10F：→ skylin: 个月内搬走。迁户籍是房客权益没什麽好说，缴税也是房东 05/13 09:44
11F：→ skylin: 的义务，想避税就会被留下把柄，就看你遇到怎样的房客 05/13 09:44
12F：→ Nm025: 直接找她违约的事项提解约阿 不肯就走法律途径阿 05/13 11:38
13F：→ lk6086: 感谢各位回答,目前决定先请他搬出去,就差违约金多少的问题 05/13 12:49
14F：→ mimily0504: 你岳母有两个月押金吗? 有的话, 说半个月内搬出押金 05/13 14:05
15F：→ mimily0504: 全退+退一个月租金给他, 一个月後搬出押金全退+半个月 05/13 14:06
16F：→ mimily0504: 越快搬出, 你给他越多, 养狗是他违约, 我觉得房东最多 05/13 14:07
17F：→ mimily0504: 退他一个月就很好了. 最好是不要说, 下个月租金免缴 05/13 14:08
18F：→ mimily0504: 给他当违约金, 我觉得他比较可能会把你岳母手上的押金 05/13 14:09
19F：→ mimily0504: 抵光才肯搬, 有钱的低收跟没钱的低收有差, 没钱的你叫 05/13 14:09
20F：→ mimily0504: 他搬, 2押1租搬不了, 只能不缴租存一笔才能搬, 最後 05/13 14:10
21F：→ mimily0504: 收回水电未清, 房屋也被破坏, 大概是这样 05/13 14:11
22F：推 fashionjack: 出租应慎选房客，宁缺勿烂，房东也有权了解房客。 05/13 21:29
23F：→ fashionjack: 违约养狗可寄存证给他，若无改善便可解除合约。 05/13 21:33
24F：→ fashionjack: 一共需要两张存证信函。 05/13 21:34
25F：→ fashionjack: 合约一但解除他就不能迁户籍了。 05/13 21:36
26F：→ tina3: 真的遇过这种的，正在苦恼怎麽让他走 05/15 23:32