作者iamdoremi (iam)
看板rent-exp
標題[房東] 請教如何篩選房客？
時間Fri Jan 19 13:23:07 2018
大家好，
最近我有一間位處鬧區的兩房一廳公寓大廈要出租，
因為租金比較下來算在區域中蠻便宜的，
所以來了很多組房客預約看房，
依房客類型想請教大家一些篩選房客的經驗談或技巧，感謝！
1. 夫妻+未滿2歲小孩
（目前是最傾向出租給這類型的）
2. 兩女合租
（這組是這幾天帶看下來感覺最順眼的房客，
就外地來的社會新鮮人，但我看他們工作地點離我的房子頗遠，有建議他們多找多看看）
3. 兩男合租
（同事，這組也是很積極，個性看來不拘小節，但擔心會在室內抽煙及工作繁忙無法兼顧
到房子環境整潔）
補充：因工作性質關係，那個行業的員工普遍一般印象對環境髒亂忍受度較高也較耗費勞
力心力，所以才會擔心這類型房客沒時間打掃房子...等等
4. 夫妻+2個或2個以上小孩
（欲租房者人在外地，目前是委由親戚朋友跟我聯繫看房，其實出租房子是看緣分的，房
客選房子，房東也是要篩選房客的，房客本人沒出現我實在是不敢租，目前這組最積極）
5. 單身男一個人住
（這個我是最不考慮的，因為其中有一組居然還大剌剌在我面前想分租出去另一間房間，
我的租金蠻便宜了，我可以接受一起來簽約表明合租，但無法接受私下分租）
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以上請各位大大不吝指教，感謝！
*由於房子並非鄰近大學，所以以上都是以上班族或自由業的房客類型為主
*手機排版，如有不便請見諒！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.78.15
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1516339390.A.846.html
1F：推 buhai: 租給宅宅，交往單純又沒朋友，只要網路順，絕不打擾房東。01/19 14:55
2F：→ buhai: 有問題還會自己google解決 01/19 14:59
我是只附傢俱，網路、第四台需自行申請，退租時也自行退租
3F：推 cs42633: 小孩是我最不考慮的 單身男不錯啊01/19 15:18
是年齡層40-50的單身男，我房子蠻便宜了還想凹電視
※ 編輯: iamdoremi (42.72.78.15), 01/19/2018 15:49:06
※ 編輯: iamdoremi (42.72.78.15), 01/19/2018 15:52:07
4F：→ mimily0504: 第一二組建議你看工作證明，如果在同一公司任職多年 01/19 15:59
5F：→ mimily0504: 更佳，2歲小孩也不代表會長住。01/19 15:59
6F：→ mimily0504: 第5組，out. 4 除非見本人能大改觀。 通常看房有其他01/19 16:03
7F：→ mimily0504: 親友聲音，以後也很容易有其他親友出來吵，吵到你很 01/19 16:03
8F：→ mimily0504: 莫名，明明簽約的不是親友，住的也不是親友，當事人 01/19 16:03
9F：→ mimily0504: 龜到那去了。01/19 16:03
10F：→ noob9527: 3 可以先詢問是否會抽菸 環境整潔不一定男的就會很糟01/19 17:44
不是刻板印象，是他們對於要去樓下等垃圾車面有難色，因為工作性質的關係可能回家都
累到倒頭大睡，所以猜想較沒時間維護整潔
11F：→ joefantasy: 性別刻板印象嗎...01/19 19:45
不是刻板印象，是他們對於要去樓下等垃圾車面有難色，因為工作性質的關係可能回家都
累到倒頭大睡，所以猜想較沒時間維護整潔
12F：推 eigerkimo: 201/19 21:00
13F：推 mag1021: 1性別與整潔度無關 2沒看到房客本人絕對不要租01/19 21:59
不是刻板印象，是他們對於要去樓下等垃圾車面有難色，因為工作性質的關係可能回家都
累到倒頭大睡，所以猜想較沒時間維護整潔
14F：→ mag1021: 派一個人模人樣的來代表看房 誰知道本尊是什麼牛鬼蛇神01/19 22:00
15F：→ ttear: 幼兒小心吵鬧問題 被鄰居抗議01/20 01:11
※ 編輯: iamdoremi (42.72.51.13), 01/20/2018 03:22:36
※ 編輯: iamdoremi (42.72.51.13), 01/20/2018 03:26:07
16F：→ bingreen: 本宅不考慮孩子組，除非你的隔音超好 01/20 22:14
17F：推 Freeven: 可能工作時間跟垃圾車時間衝到吧 01/20 23:50
18F：推 ava2014: 很多都是要實際相處才會知道，只能說除了識人功力外，運 01/21 06:04
19F：→ ava2014: 氣也佔了很大的一部分 01/21 06:04
20F：推 ineda: 提高租金做客層區隔 01/22 11:44
21F：→ autumoon: 有錢的大爺不見得好伺候.... 01/27 02:11