作者iamdoremi (iam)
看板rent-exp
标题[房东] 请教如何筛选房客?
时间Fri Jan 19 13:23:07 2018
大家好,
最近我有一间位处闹区的两房一厅公寓大厦要出租,
因为租金比较下来算在区域中蛮便宜的,
所以来了很多组房客预约看房,
依房客类型想请教大家一些筛选房客的经验谈或技巧,感谢!
1. 夫妻+未满2岁小孩
(目前是最倾向出租给这类型的)
2. 两女合租
(这组是这几天带看下来感觉最顺眼的房客,
就外地来的社会新鲜人,但我看他们工作地点离我的房子颇远,有建议他们多找多看看)
3. 两男合租
(同事,这组也是很积极,个性看来不拘小节,但担心会在室内抽烟及工作繁忙无法兼顾
到房子环境整洁)
补充:因工作性质关系,那个行业的员工普遍一般印象对环境脏乱忍受度较高也较耗费劳
力心力,所以才会担心这类型房客没时间打扫房子...等等
4. 夫妻+2个或2个以上小孩
(欲租房者人在外地,目前是委由亲戚朋友跟我联系看房,其实出租房子是看缘分的,房
客选房子,房东也是要筛选房客的,房客本人没出现我实在是不敢租,目前这组最积极)
5. 单身男一个人住
(这个我是最不考虑的,因为其中有一组居然还大剌剌在我面前想分租出去另一间房间,
我的租金蛮便宜了,我可以接受一起来签约表明合租,但无法接受私下分租)
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以上请各位大大不吝指教,感谢!
*由於房子并非邻近大学,所以以上都是以上班族或自由业的房客类型为主
*手机排版,如有不便请见谅!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.78.15
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1F:推 buhai: 租给宅宅,交往单纯又没朋友,只要网路顺,绝不打扰房东。01/19 14:55
2F:→ buhai: 有问题还会自己google解决 01/19 14:59
我是只附家俱,网路、第四台需自行申请,退租时也自行退租
3F:推 cs42633: 小孩是我最不考虑的 单身男不错啊01/19 15:18
是年龄层40-50的单身男,我房子蛮便宜了还想凹电视
※ 编辑: iamdoremi (42.72.78.15), 01/19/2018 15:49:06
※ 编辑: iamdoremi (42.72.78.15), 01/19/2018 15:52:07
4F:→ mimily0504: 第一二组建议你看工作证明,如果在同一公司任职多年 01/19 15:59
5F:→ mimily0504: 更佳,2岁小孩也不代表会长住。01/19 15:59
6F:→ mimily0504: 第5组,out. 4 除非见本人能大改观。 通常看房有其他01/19 16:03
7F:→ mimily0504: 亲友声音,以後也很容易有其他亲友出来吵,吵到你很 01/19 16:03
8F:→ mimily0504: 莫名,明明签约的不是亲友,住的也不是亲友,当事人 01/19 16:03
9F:→ mimily0504: 龟到那去了。01/19 16:03
10F:→ noob9527: 3 可以先询问是否会抽菸 环境整洁不一定男的就会很糟01/19 17:44
不是刻板印象,是他们对於要去楼下等垃圾车面有难色,因为工作性质的关系可能回家都
累到倒头大睡,所以猜想较没时间维护整洁
11F:→ joefantasy: 性别刻板印象吗...01/19 19:45
不是刻板印象,是他们对於要去楼下等垃圾车面有难色,因为工作性质的关系可能回家都
累到倒头大睡,所以猜想较没时间维护整洁
12F:推 eigerkimo: 201/19 21:00
13F:推 mag1021: 1性别与整洁度无关 2没看到房客本人绝对不要租01/19 21:59
不是刻板印象,是他们对於要去楼下等垃圾车面有难色,因为工作性质的关系可能回家都
累到倒头大睡,所以猜想较没时间维护整洁
14F:→ mag1021: 派一个人模人样的来代表看房 谁知道本尊是什麽牛鬼蛇神01/19 22:00
15F:→ ttear: 幼儿小心吵闹问题 被邻居抗议01/20 01:11
※ 编辑: iamdoremi (42.72.51.13), 01/20/2018 03:22:36
※ 编辑: iamdoremi (42.72.51.13), 01/20/2018 03:26:07
16F:→ bingreen: 本宅不考虑孩子组,除非你的隔音超好 01/20 22:14
17F:推 Freeven: 可能工作时间跟垃圾车时间冲到吧 01/20 23:50
18F:推 ava2014: 很多都是要实际相处才会知道,只能说除了识人功力外,运 01/21 06:04
19F:→ ava2014: 气也占了很大的一部分 01/21 06:04
20F:推 ineda: 提高租金做客层区隔 01/22 11:44
21F:→ autumoon: 有钱的大爷不见得好伺候.... 01/27 02:11