※ 引述《SPower (微光)》之銘言： : 標題: [合約] 房東違約 : 時間: Thu Aug 31 02:38:00 2017 : : 大家好 : : 合約剛過幾天, 終於遇到房東談續約事宜 : : 去年因為經驗不足, 簽了個對房客很不平等的租約 : : 談房租時只願意說隔年續租, 房租每個月優惠1000元 : : 這點有寫在合約上, 孰料到房東居然又打悲情牌出來 : : 跟我亂扯地價稅/房屋稅漲3倍 吧啦吧啦 : : 地價稅: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1047817 : : 根據新聞平均是30.38%, 也就是每戶才多約1000元 : : 何來3倍之多? 至於房屋稅也沒調漲 : : 總之當然知道她在胡扯, 總之就是想耍賴(已經寫在合約上了) : : 不然又是在說給我買洗衣機了, 吧啦吧啦 : : 今天談判破裂, 她說不要讓我續租了, 我說好阿, 那給我時間找房 : ---------------------------- : 總之她今天有權力這樣做嗎? 我要如何做來反擊她? : : 不能讓這種人太稱心如意, 欺負房客 : : -- :

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.70.98 : ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1504118283.A.100.html : ※ 編輯: SPower (220.133.70.98), 08/31/2017 02:38:19 : → mimily0504: 違約在哪? 08/31 02:40 : → spmark: 違約在哪？又一個合約到期沒續約也沒搬家的 08/31 07:30 : → spmark: 你應該在到期前就處理完這件事情，現在不能要求給時間找房 08/31 07:31 : → spmark: 原本的合約寫法，寫續租房租優惠1000元，卻沒寫一定能續租 08/31 07:34 : → spmark: 建議要達到這種目的的，直接簽2年，第二年房租每月優惠1k 08/31 07:34 : 推 spmark: 地價稅房屋稅，看地段，3倍是有點誇張，但平均30% 08/31 07:39 : → spmark: 表示有可能高過30%也可能低於30%，而且要看金額大小.... 08/31 07:40 : → spmark: 反正只是個理由....查證那個並沒有意義，看你接不接受而已 08/31 07:40 : → spmark: 他有權利不續租給你，因為你們合約並沒有保障一定能續約 08/31 07:42 : → SPower: 如果到期前還是談不攏阿, 看起來原來是優惠根本吃不到 08/31 10:25 : → SPower: 反正第二年不租我就好了 08/31 10:26 : 推 kevinjl: 所以 這招學起來 遇到殺價客 就說續約減5000。 08/31 10:35 : → kevinjl: 然後不給續約 08/31 10:35 : → Tywin: 續租減一千，但沒說可以續約，所以雖然？寫在合約上也沒違 08/31 11:11 : → Tywin: 約？ 08/31 11:11 : → Tywin: 我廣告上寫咖啡第二杯半價，但上面沒說你能一次買第二杯？ 08/31 11:14 : → Tywin: 就算法律上蒙過去了，也明顯有誠信問題吧！ 08/31 11:16 : → Tywin: 那當初簽這條幹嘛？簽的時候為什麼不加個但書說，但雙方皆 08/31 11:20 : → Tywin: 有不續約的權利？這才是有誠信的做法吧？ 08/31 11:20 : → Tywin: 真的被蒙過去就算了吧，PO個地址出來，提醒大家房東有這招 08/31 11:26 : → Tywin: ，不要看到續約有優惠就很高興的簽約了 08/31 11:26 : 推 Tywin: 看到S的推文我是有點驚訝。不過或許我們法律知識真的太淺 08/31 11:33 : → Tywin: 薄，不知道原來能這樣玩 XD 08/31 11:33 刪除！ : → Tywin: 上面有人說這邊已經是房東板了，好像真有點樣子，原PO不介 08/31 11:33 : → Tywin: 意我想轉生活法律請教一下。如果真的能這樣，也算跟板上房 08/31 11:33 : → Tywin: 東們學了一招 08/31 11:33 : 推 Alexiell: 咖啡例子怪怪的 你一次付清2杯咖啡錢 就有第二杯半價啊 08/31 11:56 : → Alexiell: 相對多 你一次簽2年約也就沒有現在的問題了.. 08/31 11:56 : 推 Tywin: 是呀，咖啡你去櫃檯店家這樣講你可以拒買，不會有這樣的問 08/31 12:12 : → Tywin: 題。那房東怎麼不說一次簽兩年才有優惠？或說先簽一年，第 08/31 12:13 : → Tywin: 二年有要再租會給你優惠？不想再租就沒有囉 ~ 08/31 12:14 刪除！ : 推 Tywin: 我是不敢說就樣法律上就一定認定違約啦，但房客如果知道房 08/31 12:19 : → Tywin: 東有這種招數和思維，相信簽約前會多想想 08/31 12:20 : → Tywin: 前面幾篇看一直有說什麼房客教育房東 我是覺得反過來比較多 08/31 12:22 : → Tywin: 也許SP這套說詞在法律上還真的可行 那又從房東身上學到一課 08/31 12:23 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.18.27 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1504158779.A.092.html ※ 編輯: spmark (111.255.18.27), 08/31/2017 14:05:04 刪除！ ※ 編輯: spmark (111.255.18.27), 08/31/2017 15:59:56 刪除！ ※ 編輯: spmark (111.255.18.27), 08/31/2017 16:02:56 刪除！ 刪除！ ※ 編輯: spmark (111.255.242.95), 06/19/2018 21:12:31