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※ 引述《abc42178 (唉唷!)》之銘言: : 如題,之前買的建案終於要交屋了 : 已購戶群組打開發現都是投資客在問怎麼便宜裝潢, : 令我不禁好奇當一個地區漲太高, : 租金上漲幅度無法cover貸款 (等於每個月都在慢慢失血?) : 會怎麼應對? : 畢竟會選擇租房的不像買房被預算壓這麼緊, : 租不起就搬遠一點住老一點, : 這些新成屋的租金相對高昂, : 間接壓縮租客範圍。 : 再者像是科學園區周遭,有一定經濟能力的人早早就買房, : 潛在租客再-1 : 這幾年房價高漲配合新青安,自住有能力上車的 : 應該都選擇上車了吧。 : 這還是全台最高薪,並有工作機會加持有源源不斷工作人口移入的情況下, : 那麼新興重劃區少了機能少了工作機會,間接影響租客搬入, : 那以後空租是否是常態呢? 眼見為憑 照此所說 竹科潤隆交屋半年多 應該有幾百戶待租還租不掉 : 再者像是科學園區周遭,有一定經濟能力的人早早就買房, : 潛在租客再-1 在591租屋網上搜尋竹科潤隆出租 此時此刻只有40戶待租, 扣除重複廣告的, 扣除已經簽約未下架的, 可能更少 一千戶的大社區, 半年時間內陸續租掉數百戶 6/7/8是租屋旺季, 旺季過後 還能剩下幾間? 所以根據此理論推導出 以後空租是否是常態呢? 只要簡單591的搜尋 就可以推翻了~~~~ 新房子不用怕空租 重劃區投資客會湧入就是看好其機能和需求 特別是科學園區旁 每年都有源源不絕的新血湧入 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1716552382.A.524.html ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 05/24/2024 20:24:09
1F:推 timmy999: 但重劃區附近都還沒建設好 為什麼這麼多租客要租重劃區 05/24 20:46
2F:→ timmy999: 新房? 05/24 20:46
3F:推 jimk12354: 原來我也是這麼想 但自從看到有盤子真的月租28k的江翠 05/24 21:23
4F:→ jimk12354: 北大套房時 就知道這個世界不能只憑你自己的想法去判斷 05/24 21:23
5F:→ jimk12354: 有很多wfh 或是直播KOL 或是國外來台灣旅居派駐的 他 05/24 21:25
6F:→ jimk12354: 們根本就不需要考慮機能 對他們來說就是房子好、新、漂 05/24 21:25
7F:→ jimk12354: 亮 可能一個月100k以上,那個租金根本小頭 05/24 21:25
8F:推 IUIST: 竹科門口不算一般新重劃區,本來就有光復路的機能了。何況 05/24 22:17
9F:→ IUIST: 光埔區已經發展起來一陣子,店家進駐差不多了。 05/24 22:17
10F:推 zhi5566: 新竹什麼時候要漲房租啊 不是沒房可以買 05/24 22:19
11F:→ yrlinb: 朋友二重埔2房租28000,給您參考 05/24 22:39
12F:推 ftc693: 前天跟有六戶在出租的朋友吃飯,說的確出租變慢了,大約 05/24 23:46
13F:→ ftc693: 要一個多月的空窗期,以前他都一週就出租了! 05/24 23:46
14F:推 jameslin510: 好啦好啦一片樂觀繼續看好 05/25 00:06
15F:推 notanyone: 哪來那麼多wfh/直播kol/國外旅居的租你房? 05/25 05:02
16F:推 goodideals: 我如果wfh/直播主就租台北宜蘭了還租你新竹是腦子有 05/25 11:51
17F:→ goodideals: 問題? 05/25 11:51
18F:→ goodideals: 要方便住台北 有清幽住宜蘭 新竹是有什麼東西?塞車 05/25 11:52
19F:→ goodideals: 嗎? 05/25 11:52







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