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連結: https://house.udn.com/house/story/123589/7973330 內文: 業者坦言:房市買氣過熱 2024-05-19 02:40 經濟日報/記者陳美玲/台北報導 國內資金充沛、低利率環境,市場熱錢一直在尋找投資管道,《平均地權條例》修法預售 屋禁止換約轉售,市場供給大減,更讓房市出現「供不應求」追漲行情,中華民國不動產 代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖都坦言,當前房市買氣的確有過熱情況。 目前房市可說是陷入「搶房子」氛圍,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,去年7月上路 的《平均地權條例》新修法中的「預售屋禁止換約轉售」,可說是助攻房市臨門關鍵一腳 。 過去沒有此規定時,自用買方如果沒買到理想中新建案,還能加價跟第一手的人買,但現 在動作慢的自用買方買不到貨,結果就是下一個想買的建案釋出時「用力搶」。 「房地合一稅2.0」是另一個鎖住市場供給的法令;何世昌表示,「房地合一稅2.0」五年 內短期交易採重稅規定,抑制短線投資客,握有物件屋主也不會在持有五年內丟出市場銷 售,結果造成「供給端沒貨了」,房市變成「供不應求」。 心得: 如果當前房市真的買氣過熱, 短期內房價可能會漲更多, 不過長期來說買氣不會一直過熱。 -- 沒說小乘大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿佛教大乘妙法蓮華經騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩 https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛 --
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1F:推 lantimes: 就想買理想中的中古屋 但沒貨 只後轉而去買預售屋 05/20 00:17
2F:→ lantimes: 這政策真的助攻房市 爽報建商 05/20 00:17
3F:推 jerrry: 預售禁止換約真的是很猛的政策 05/20 01:17
4F:推 xxxxqay: 覺青:禁轉之後房市會崩盤 05/20 01:36
5F:→ qwertymax56: 長期只會繼續噴而已 你想太多了 05/20 01:50
6F:→ asksky: 禁止換約變成建商要賣多少都可以 05/20 05:17
7F:→ jasondeng: 覺青:寧願給建商賺也不能給投資客賺 05/20 07:28
8F:推 timmer: 周日有玉成公園附近一間公寓1F 看房的人從巷口排到巷尾 05/20 07:53
9F:→ timmer: 是有多缺房 05/20 07:53
10F:推 cyr1216: 買房好像跟買股票一樣簡單 05/20 08:09
11F:推 iwei0930: 要空空認錯不要再推自以為是政策 不要講大話 太難了 05/20 09:43
12F:推 FxxkupCHN: 台南市區這邊觀察到連十幾年內好的中古屋被影響都快斷 05/20 09:54
13F:→ FxxkupCHN: 貨 05/20 09:54
14F:→ jayemshow: 台灣只有分大噴小噴跟平盤 05/20 11:02
15F:→ jasonkey123: 禁轉,房地合一都是覺輕要的,現在又在耍賴??? 05/20 23:51
16F:→ jasonkey123: 還是又要談實坪制????? 05/20 23:51







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