作者PrettyOdd ()
看板home-sale
標題[閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？
時間Tue Apr 30 23:24:45 2024
如題
台灣是永久產權
只要你有繼承人你的房地產就是無限繼承下去
台灣現在很多年輕人繼承到的房已經是40-50年以上的不動產
例如我 繼承到53年的房當初據說才30萬購入
現在銀行最新估值已經超過2000萬
也就是說民主國家 資本主義國家
很多人財富的來源都是因為繼承
雖然不能因為繼承成為富豪
但卻因為繼承讓人民漸漸均富
歐美民主國家其實民主走的更早
早就玩一輪了
但是保障私人產權也是民主制度的精神
https://i.imgur.com/r0tOFEc.jpg
那麼問題來了
中國 新加坡那種沒有永久產權的國家是什麼概念？
產權期限到了會有什麼問題嗎？
中國好像是70年 新加坡99年
尤其是新加坡政府和媒體 整天在那邊嘴台灣的年輕人買不起房
啊怎麼不說台灣的年輕人早就進入大繼承時代了
共產國家他們期限到了
會怎樣？
政府會做什麼事情嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.93.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714490687.A.2A7.html
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.93.49 臺灣), 04/30/2024 23:26:33
1F：→ gg553: 期限到了政府想都更施行相對比較容易?04/30 23:26
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.93.49 臺灣), 04/30/2024 23:29:18
2F：→ bustinjieber: 資本主義繼續走下去，不會均富啦， 04/30 23:29
3F：→ bustinjieber: 資源會慢慢收斂在相對少數的家族手上。 04/30 23:29
資本主義就是人類幾百年來慢慢找到最適合的方法
至少目前沒有更好的方法啊
走共產主義人民只會更慘
中國早就玩過一輪了
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.93.49 臺灣), 04/30/2024 23:32:13
4F：推 bustinjieber: 沒辦法，人生沒有公平這件事 ， 04/30 23:34
5F：→ bustinjieber: 資本主義確實是相對公平的制度 04/30 23:34
6F：推 medama: 就延期 04/30 23:35
7F：→ bustinjieber: 家族繼承 比 假共產真君王制度還合理多了。 04/30 23:35
8F：→ jerrylin: 新加坡還炒房那就只能去海上住船屋了 04/30 23:39
9F：→ jerrylin: 李家是華人 怎麼會不知道這樣會出問題 04/30 23:39
10F：推 LINPINPARK: 地上權估值在台灣約略8折 04/30 23:43
11F：→ ytlintexas: 新加坡實力有到位還是買的到有地住宅啊 04/30 23:45
12F：推 LINPINPARK: 地上權時間到就...跟政府續約 04/30 23:46
13F：推 ChangJimmy: 其實現在是資本主義搭共產混和上 沒看高收入韭菜課稅 04/30 23:48
14F：→ ChangJimmy: 重健保費重給窮人補貼 當然更頂層者會有避稅手段就是 04/30 23:48
15F：推 bustinjieber: 打工仔一直都是最軟的一塊 04/30 23:55
16F：→ jaricho: 8樓難不成認為新加坡人轉手賣房都沒加價賣？？？ 難不成 04/30 23:58
17F：→ jaricho: 都平轉 還是折舊還降一點價賣？ 04/30 23:58
18F：→ DrTech: 連拆遷致富的故事都沒聽過… 中國沒永久產權，但地上物是 05/01 00:02
19F：→ DrTech: 人民的私有財產。不給人用，是要陪錢的。 05/01 00:02
20F：→ DrTech: 中國人一堆人靠沒有產權，地上物拆遷而發財。 05/01 00:02
21F：推 nk10803: 我同事說住不到七十年又會被圈地拆遷 嘻嘻 05/01 00:06
22F：推 MuadDib: 資本主義是分配不均的餅 但它最小的一塊 比分配均 05/01 00:09
23F：→ MuadDib: 勻的共產主義每一塊都大 05/01 00:09
24F：推 zzz50126: 新加坡都加價賣外勞 爽死 05/01 00:14
25F：推 mijh: 那是因為有得繼承才讚嘆資本主義 如果是被割的韭菜 看你又會 05/01 00:17
26F：→ mijh: 靠腰資本主義 05/01 00:17
27F：推 alex0973: 同意MuadDib大 現行這是相對適合人類的制度了 但非完美 05/01 00:19
28F：→ GyroZep: 支那哪裡沒有永久產權？支那鄉下的分房制的老房就是永久 05/01 00:24
29F：→ GyroZep: 產權，不過永久到你不能賣，一輩子被困 05/01 00:24
30F：→ stupidHNG: 被困？不能賣就出租啊。沒人租就放著而已，大陸房子沒 05/01 00:38
31F：→ stupidHNG: 有持有成本你不知道嗎？ 05/01 00:38
32F：推 pauljet: 我就不靠腰資本主義 我可以自己買房 我就最不能理解社會 05/01 00:47
33F：→ pauljet: 主義的什麼社會責任 我想看個二次元色圖 要關七年 沒受 05/01 00:47
34F：→ pauljet: 害者 比殺人放火還嚴重 05/01 00:47
35F：→ DDHOWDA: 你繼承的房子搞不好沒比人家繼承的地上權還有價值 05/01 01:34
36F：→ DDHOWDA: 瞧瞧你的井蛙嗨樣… 05/01 01:34
37F：→ DDHOWDA: 以為人家會歸零 …. 05/01 01:37
38F：→ DDHOWDA: 人家70年房價都噴多少了 05/01 01:37
39F：→ DDHOWDA: 新加坡現在有一點要改成和英國一樣 05/01 01:54
40F：→ DDHOWDA: 就是透天才有所有權 05/01 01:54
41F：→ DDHOWDA: 大樓全部是地上權 05/01 01:54
42F：→ DDHOWDA: 以前大樓有所有權和地上權兩種 05/01 01:54
43F：→ DDHOWDA: 未來就是一律變成地上權 05/01 01:54
44F：→ DDHOWDA: 要所有權只能買透天 05/01 01:54
45F：→ DDHOWDA: 地上權民法物權篇就有 跟共產什麼關係 05/01 02:19
46F：→ DDHOWDA: 05/01 02:19
47F：→ DDHOWDA: 台灣最愛吹噓的健保才是共產主義 05/01 02:19
48F：→ DDHOWDA: 香港一樣地上權 隨便一個有繼承房子的小孩把你繼承的所 05/01 02:23
49F：→ DDHOWDA: 有權價值輾壓在地上…. 05/01 02:23
50F：推 dondon0419: 拆遷賺更大 05/01 03:04
51F：推 b92345: 拆字一噴，喜提大奔 05/01 04:38
52F：→ Dissipate: 標準井蛙 05/01 08:18
53F：→ nctufish: 台灣也有地上權住宅，大概七折價 05/01 08:33
54F：推 vm4m06: 他們現在地方政府也沒錢了，拆遷戶不見得能拿到拆遷款喔 05/01 08:42
55F：→ vm4m06: 有些地方還是發限定區域內的房票，限定你只能買某一區內 05/01 08:43
56F：→ vm4m06: 的房子，流動性跟現金是有差的 05/01 08:43
57F：推 lanchenchen: 現在不知道，以前對面拆遷真的是致富途徑，你還在等 05/01 08:55
58F：→ lanchenchen: 繼承產權，對面地上權已經財富自由了 05/01 08:55
59F：→ labell: 意思 沒辦法累積資產 05/01 08:58
60F：→ labell: 新加坡 好處可以換美金 而且年年上漲 租金高 05/01 08:58
61F：→ labell: 中共國=三世無法翻身 05/01 08:58
62F：推 vm4m06: 房地產大好的時代當然容易拆遷致富，但現在的中國的地方 05/01 09:16
63F：→ vm4m06: 債問題已經很大了，拆遷自然也拿不到什麼合理的待遇 05/01 09:16
64F：→ vm4m06: 地方政府自己都沒錢了，哪來的錢給拆遷戶？ 05/01 09:16
65F：推 vm4m06: 印張房票給你，限制你只能買一些建商賣很久也賣不出去的 05/01 09:19
66F：→ vm4m06: 房子，有些是不能跨省使用房票，有些是直接限定你只能買某 05/01 09:19
67F：→ vm4m06: 一區的房子，房票的流動性跟現金比是差太多 05/01 09:19
68F：推 ru04hj4: 繳的稅金就是給政府的租金 換了政府就可能歸零 05/01 09:52
69F：→ ru04hj4: 土地是不是私有根本沒差都能炒 05/01 09:54
70F：推 vm4m06: 是否私有化還是有差阿，共產黨政府可以不經由溝通就都更， 05/01 10:00
71F：→ vm4m06: 但是是否有給合理的賠償就再看看了 05/01 10:00
72F：→ vm4m06: 以前是政府有錢，可以給拆遷戶合理的補嘗方案，這也帶動了 05/01 10:00
73F：→ vm4m06: 地區的房價 05/01 10:00
74F：→ vm4m06: 但是現在是政府沒錢，給不出合理的補償方案，那投資客的 05/01 10:01
75F：→ vm4m06: 風險就無比巨大了 05/01 10:01
76F：→ vm4m06: 現在是還有給房票，說不定過幾年是連房票都給不出來了， 05/01 10:02
77F：→ vm4m06: 但是拆還是要拆 05/01 10:02
78F：推 vm4m06: 現在的地方政府已經不是「沒錢」「兩袖清風」可以形容的， 05/01 10:07
79F：→ vm4m06: 是「負債累累」「地方債城投債隨時暴雷」這種等級的東西， 05/01 10:07
80F：→ vm4m06: 這種財務狀況是還能指望拆你的房子還能給優渥的補償方案？ 05/01 10:07
81F：推 a1237759: 別因為對中國的仇視混淆的事情帶本質，資本主義的最終是 05/01 10:40
82F：→ a1237759: 把財富聚集在一小撮人手中，誰跟你均富 05/01 10:40
83F：→ a1237759: 台灣人最驕傲的健保其實是共產的產物，北歐高福利的過敏 05/01 10:43
84F：→ a1237759: 機會跟生育計畫都是共產的體現 05/01 10:43
85F：→ a1237759: 而中國表面共產，骨子裏可是很資本的 05/01 10:44
86F：→ a1237759: 北歐的國民計畫 05/01 10:45
87F：推 vm4m06: 拿共產黨跟北歐比是不是搞錯了什麼？北歐有拆別人的房子 05/01 10:57
88F：→ vm4m06: 不給現金只給房票？ 05/01 10:57
89F：推 jimei2: 70年到期政府沒要都更就辦理延期，以前都更就給錢致富， 05/01 11:16
90F：→ jimei2: 這幾年有些地方改給房票，但房地產現在這樣低靡基本沒有 05/01 11:16
91F：→ jimei2: 都更案，另外中國房產持有沒有成本 05/01 11:16
92F：推 amnotu: 英國也有99年的啊 05/01 12:40
93F：→ HAPPYISCASH: 到期前賣掉 換 新的 最簡單 05/01 12:40
94F：→ HAPPYISCASH: 這麼簡單的解法 05/01 12:40
95F：推 photonic: 台灣不是也開始賣只有幾年的權利了嗎 05/02 14:04