作者jayemshow (S.Kazumi)
看板home-sale
標題[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是
時間Sun Apr 28 09:43:44 2024
這幾天在靠北建商討論蠻熱烈的
https://i.imgur.com/YIE4slc.jpeg
本來以為近五年寶咖咖品質已經有起來了
蓋得快 工法也至少有一定品質
結果還是有人遇到漏水問題了
看起來屋主只能自己全出修繕頂樓防水
不然根本沒人想理他
之前原本寶咖跟鄉林在選
還好最後選了鄉林
雖然鄉林是秋紅谷老爸
但蓋的房子似乎沒有過什麼大問題
(至少網路討論幾乎沒有)
但寶咖真的隨便搜都一堆漏水文…
投資、打帶跑ok
長期自住只能拚人品爆發了
不然就是不要買頂樓
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1F：推 junior020486: 寶佳便宜了還要怎麼樣 04/28 09:44
2F：→ horseorange: 管委會要頂樓付六成比較怪 04/28 09:45
3F：噓 wang56: 便宜的價格還要嫌，有錢直上國泰不就沒這問題 04/28 09:47
4F：推 chanel1259: 鄉林跟寶佳比，分明是來鬧的 04/28 09:48
5F：推 teddyisgood: 不要在那邊靠北便宜怎樣，你家漏水你願意嗎。 04/28 09:48
6F：→ teddyisgood: 不漏水很基本好嗎 04/28 09:48
7F：推 blackrays: 新竹寶佳都可以賣到7x了 有比較便宜嗎 04/28 09:49
8F：→ dreamdds: 上法院判一判實在 04/28 09:50
9F：推 shermanch: 遇到這種就拼個凶宅魚死網破 04/28 09:51
10F：噓 hortl233: 機捷沿線的寶咖咖便宜？這哪條世界線的 04/28 09:53
11F：→ wang56: 買寶X頂樓，怪誰？ 04/28 09:55
12F：推 Petersen: 看吧 這就是買頂樓的風險 管委會裝死你也很煩 04/28 09:57
13F：→ wang56: 大家都知道寶x頂樓漏水風險超高，硬要買再來抱怨嗎？ 04/28 09:57
14F：→ Petersen: 頂樓的漏水機率就是比其他樓層高很多 04/28 09:58
15F：推 william826: 教你一招 信佛 萬物皆空 漏水看不到 04/28 09:58
16F：推 king12272: 就算20萬好了，當初買房子省的不止20萬吧 買之前要便 04/28 09:58
17F：→ king12272: 宜 買之後要品質 搞笑 04/28 09:58
18F：→ wang56: 頂樓漏水風險高，而寶X又是所有頂樓風險最高的，還以為是 04/28 09:59
19F：→ wang56: 常識 04/28 09:59
20F：→ wang56: 不懂這種便宜造價的產品，能要求什麼？ 04/28 10:00
21F：→ wang56: 看看國X和寶X的頂樓，工法品質差距很大，好的頂樓就是要 04/28 10:01
22F：→ wang56: 花錢做 04/28 10:01
23F：推 lucky466: 寶佳也很貴了 04/28 10:02
24F：推 Camera8025: 新莊的寶咖咖可是一點都不便宜欸 04/28 10:02
25F：→ Camera8025: 開的跟其他一般建商完全沒有價差 04/28 10:02
26F：→ lucky466: 每戶才出3.8萬 04/28 10:02
27F：推 Petersen: 我覺得其他戶不出很正常 因為這本來就是管委會的事 04/28 10:03
28F：→ wang56: 看到寶X貴還買下去，我也不知道要說什麼 04/28 10:04
29F：→ sos20122: 住戶要部分負擔不行吧，除非頂樓只有頂樓戶可以進去？ 04/28 10:06
30F：推 yesyesyesyes: 便宜治百病，至少不會爛尾 04/28 10:07
31F：→ yesyesyesyes: 其他四戶不想出錢很正常啦，就不干我的事 04/28 10:08
32F：推 s987692: 會買寶咖咖的，你還奢望住戶不計較錢嗎，傻了吧 04/28 10:09
33F：推 jecko: 便宜治百病 買寶佳頂樓很賭人品 04/28 10:11
34F：推 MTBF: 這個版很愛叫人買頂樓，但麻煩的是頂樓漏水沒管委會同意自己 04/28 10:14
35F：→ MTBF: 也不能亂動。畢竟管委會要動錢有既定程序，很多時候處理速度 04/28 10:14
36F：→ MTBF: 比樓上鄰居慢得多 04/28 10:14
37F：推 Lime5566: 靠北建商很多頂樓勸世文 想買頂樓的可以多看看 04/28 10:15
38F：推 birdpon: 上法院告管委會拼一把 04/28 10:16
39F：推 alexstag: 管委會一定要處理，住戶可不一定… 04/28 10:17
40F：推 naohcl: 上法院！ 04/28 10:17
41F：推 crabpink: 營造商沒變，大小包品質一樣爛，怎麼洗白 04/28 10:19
42F：推 WMV: 這個上法院再拖個半年 接下來整個梅雨季颱風季下雨都吃下來了 04/28 10:20
43F：→ MTBF: 說管委會一定會處理的 好天真.. 04/28 10:22
44F：→ Byzantin: 板上最愛吹的頂樓就是這麼棒 盡量買頂樓喔 04/28 10:24
45F：→ wang56: 所以頂樓才會是整棟最便宜，一分錢 一分貨 04/28 10:26
46F：推 naohcl: 主委 管理公司依法辦事 大家都好 04/28 10:27
47F：→ shiyangfoo: 鄰居就是tm垃圾 04/28 10:27
48F：推 lucky466: 頂樓漏水搞完還要搞裝潢 04/28 10:28
49F：推 lienchi: 所以寶佳的頂樓應該要賣比較便宜吧？ 04/28 10:29
50F：推 MinJun5566: 為什麼頂樓住戶要出錢…？ 04/28 10:34
51F：推 shinnim: 自己要買頂樓就有責任不對嗎 04/28 10:34
52F：→ chris44099: 便宜的就賭人品啊，不然有建商過保還是肯幫忙處理的你 04/28 10:36
53F：→ chris44099: 幹嘛不買 04/28 10:36
54F：→ naohcl: 頂樓是公共空間 頂樓住戶不可以自行修繕 04/28 10:39
55F：推 ttyy: 這根本管委會有問題吧，我覺得寶佳問題從來不是漏水怎樣， 04/28 10:40
56F：→ ttyy: 而是住戶就是一群貪俗愛算的聚集在一起，非常愛靠杯靠母 04/28 10:40
57F：→ gtsp0964: 寶寶又不會因為單價變貴而工法有精進 營造廠都是那幾家 04/28 10:41
58F：→ gtsp0964: 會有太大差異嗎？ 04/28 10:41
59F：推 ATTwo: 樓上在說什麼？寶的問題不是漏水==？ 04/28 10:42
60F：推 yniori: 告管委會就好，漏水就先出錢維修，單據留著，告贏還有利 04/28 10:42
61F：→ yniori: 息，100%贏 04/28 10:42
62F：推 naohcl: 主委 物業也不想被告吧 依法行事 04/28 10:43
63F：推 horb: 啊就過保啦。現在就只能告管委會 04/28 10:43
64F：→ ttyy: 這件事跟寶佳便不便宜無關，講白了管委會全額修一修也不會 04/28 10:43
65F：→ ttyy: 有這篇文出現，就是一群自私自利的管委會把公設修繕經費想 04/28 10:43
66F：→ ttyy: 賴一部分到住戶頭上 04/28 10:43
67F：→ ttyy: 寶的問題當然不是漏水，漏水的房子一大堆，你以為國泰沒漏 04/28 10:44
68F：→ ttyy: ？ 04/28 10:44
69F：→ horb: 頂樓漏水。本來就管委會負責修到不漏。至少有便宜的做法。哪 04/28 10:45
70F：→ horb: 有頂樓住戶付錢的 04/28 10:45
71F：→ MixBear: 你只是剛好沒遇到而已 朋友買鄉照樣漏水 04/28 10:45
72F：→ MixBear: 處理快一年還沒好 04/28 10:46
73F：推 smaller: 頂樓真的最容易漏水 一定要選建商 04/28 10:46
74F：→ MixBear: 預售不管那家就是有風險 04/28 10:47
75F：推 MTBF: 這狀況就是管委會不想全負責，我才會說認為頂樓有管委會修好 04/28 10:49
76F：→ MTBF: 安心的真的很天真，一堆管委會糾紛沒看過？ 04/28 10:49
77F：→ naohcl: 裝太陽能板？ 04/28 10:49
78F：推 ttyy: 買房子遇到一個垃圾管委會比買爛品牌更痛苦 04/28 10:54
79F：噓 rainingkid: 買寶佳頂樓就是活該 誰不知道寶佳房子會漏水 04/28 10:59
80F：→ wang56: 不好的管委會出現在便宜品牌機率高，大多住戶都是貪便宜 04/28 10:59
81F：→ wang56: 住進去 04/28 10:59
82F：→ rainingkid: 四年前投資買的到現在也賺很多了，10幾萬自己一個人吞 04/28 11:00
83F：→ rainingkid: 又沒多硬 04/28 11:00
84F：推 naohcl: 自己修違法 04/28 11:01
85F：推 eddie0729: 寶佳不漏水才是新聞吧！賣貴只是它多賺營造都一樣啊 04/28 11:07
86F：推 Vanvan: 所以有什麼法規規定管委會必須要全額負擔漏水修繕嗎？ 04/28 11:07
87F：→ Vanvan: 樓上在酸買頂樓的網友，買頂樓住戶的已經在承受漏水ing了 04/28 11:07
88F：→ Vanvan: 啊，就算修完了還是有痕跡，已經在承受頂樓痛苦了就別再酸 04/28 11:07
89F：→ Vanvan: 了，每人花大筆血汗錢買房總有各自的考量和取捨，無法回答 04/28 11:07
90F：→ Vanvan: 問題就算了不用再在人傷口上撒鹽 04/28 11:07
91F：→ haopig: 我買頂樓用容易漏水殺價了不少，然後裝潢時就自費花了二 04/28 11:09
92F：→ haopig: 十幾萬預防性作頂樓防水，就算加上每三年的養護費用還是 04/28 11:09
93F：→ haopig: 省很多，還可以擁有頂樓的優點，以前住非頂樓實在有夠吵 04/28 11:09
94F：→ haopig: 景色也不好，現在住頂樓生活品質真的好太多 04/28 11:09
95F：噓 ohimvickey: 便宜治百病 04/28 11:11
96F：推 barrylaw: 樓上是在講幹話喔，有錢當然買國泰，但每個人都有這個能 04/28 11:15
97F：→ barrylaw: 耐嗎 04/28 11:15
98F：→ fickle85: 感覺管委會問題比較大 04/28 11:16
99F：推 barrylaw: 原來房子漏水不能嫌，果然是鬼島 04/28 11:18
100F：推 desperadokid: 買房圈也有歧視鏈XD 04/28 11:18
101F：推 hortl233: 台灣人就半個中國人，怎麼可能沒歧視鏈XD 04/28 11:21
102F：→ hortl233: 中國人萬事都要爭個高低，台灣也差不多 04/28 11:22
103F：推 ricky60324: 樓上不太對喔 哪國都有鄙視鏈 只要是個生物都會有 連 04/28 11:25
104F：→ ricky60324: 貓都有了 04/28 11:25
105F：推 smile14for0: 我家也是寶咖系列之一，當初頂樓鄰居漏水他們有重做 04/28 11:26
106F：→ smile14for0: 以外還負責復原他室內損失的部分耶（矽酸鈣板天花板 04/28 11:26
107F：→ smile14for0: 因漏水也有損壞） 04/28 11:26
108F：→ smile14for0: 不過當時沒有到四年那麼多，但印象是有超過一年了 04/28 11:26
109F：推 xxplayss: 寶佳的建案還真的是頂樓比頂樓-1還便宜，其他建商幾乎 04/28 11:28
110F：→ xxplayss: 都是頂樓最貴 04/28 11:28
111F：推 MTBF: 這世界哪個人種國家沒歧視鏈？隱藏的社會階級隨著你社會化程 04/28 11:33
112F：→ MTBF: 度越高越能體會 04/28 11:33
113F：推 hank7218: 我點進靠北建商，一堆品牌都被靠北 04/28 11:35
114F：→ MTBF: 頂樓要好是有條件的，像尹光頭買頂樓那是他自己家蓋的，那社 04/28 11:37
115F：→ MTBF: 區他要處理任何問題根本沒難度。但絕大多一般人可沒這種條件 04/28 11:37
116F：→ MTBF: ，就好比打籃球，你不會每球都往籃板空拋說NBA都直接接力灌 04/28 11:37
117F：→ MTBF: 籃為什麼自己隊友不這樣做 04/28 11:37
118F：推 PaulOneil1: 寶佳至少提供給預算有限的人一個比較能入手的價格 04/28 11:39
119F：→ PaulOneil1: 加上地點跟坪效比都不錯，不要買頂樓或2樓就好了 04/28 11:40
120F：→ PaulOneil1: 去笑那些買寶佳的人也只是在敗人品而已，有錢誰不想 04/28 11:40
121F：→ PaulOneil1: 買好建商的案子 04/28 11:41
122F：推 lucky466: 有寶佳很好了吧！一堆人住老公寓老大樓生活在地震恐懼 04/28 11:43
123F：→ lucky466: 之中 04/28 11:43
124F：→ humbler: 怎麼會拿鄉林來比 04/28 11:50
125F：推 alimama: 提告管委會啦~雖然下次開會會被酸但總比漏水好 04/28 11:53
126F：推 itwt: 房子只是資產，不是給人住的 04/28 11:55
127F：→ mp60707: 頂樓，一定會有人說：頂樓安拉，管委會負責。超好笑 04/28 12:03
128F：噓 RayTn: 不是噓樓主;噓那些檢討受害者的,噁爛死了,台灣一堆 04/28 12:09
129F：→ RayTn: 這種人 04/28 12:09
130F：推 f06123k: 頂樓安拉 我ok你先買 04/28 12:10
131F：→ cphe: 好慘… 04/28 12:11
132F：推 destinygirl: 一線豪宅品牌建商才敢買頂樓，其它二、三流建商就看 04/28 12:22
133F：噓 b86520494: 管委會比較奇怪 04/28 12:22
134F：→ destinygirl: 運氣，沒漏就賺到。只出得起寶佳的預算，指望有寶輝 04/28 12:23
135F：→ destinygirl: 的品質？你也太天真了吧！ 04/28 12:23
136F：推 luckysmallsu: 笑死既得利益者是三小？管委會水準也很可笑 04/28 12:32
137F：推 tasy4n: 檢討受害人是華人民族性 只能自認倒楣了 04/28 12:35
138F：推 smaller: 漏水不是修天花板而已 家具裝潢都可能損壞 04/28 12:49
139F：→ smaller: 雖洨的剛好滴到名牌包 電視 音響會很慘 04/28 12:49
140F：→ nailo71: 如果是即得利益者的話，其他住戶就都不能上去頂樓，然後 04/28 13:02
141F：→ nailo71: 頂樓由頂樓戶全權使用，這樣的話要頂樓戶自己處理漏水就 04/28 13:02
142F：→ nailo71: 沒意見… 04/28 13:02
143F：推 andieschen: 這很正常啊 要裝充電樁沒電動車的就不想付 機械車位處 04/28 13:05
144F：→ andieschen: 理要花錢買平面的就不想付 頂樓全部就只有你漏水其他 04/28 13:05
145F：→ andieschen: 沒漏的當然也不想付 04/28 13:05
146F：推 pk9980192: 所以才便宜 04/28 13:11
147F：推 edison1003: 上法院告管委會比較實在啦 04/28 13:12
148F：推 chimouse: 跟隔音工程比 20萬很便宜了好嗎 04/28 13:15
149F：→ chimouse: 我天花板重做制震型加強隔音效果 報價超貴 04/28 13:16
150F：→ chimouse: 還沒辦法根治樓上野小孩跑跳蹦 04/28 13:16
151F：→ chimouse: 漏水算啥問題 04/28 13:17
152F：推 mopackm53637: 一堆推爆頂樓戶的人都消失了 04/28 13:45
153F：→ mopackm53637: 前陣子一堆頂樓文我都懷疑是剩頂樓賣不掉嗎 04/28 13:46
154F：推 darkdogoblin: 下面那篇是受到"壓力"刪文嗎???XD 04/28 13:48
155F：推 kinmengon: 最近地震加大雨 坐等分享漏水文的出現 04/28 13:52
156F：→ kinmengon: 下面那篇要學弟妹接盤的 破壞了行情會被公憤 04/28 13:54
157F：推 tfshs0823: 寶佳房屋總量＞＞＞其他建商 04/28 13:57
158F：→ tfshs0823: 自然問題多 04/28 13:58
159F：推 einsfun: 我確實被住戶call要求刪文..lol 因為會造成他的困擾 04/28 13:58
160F：→ einsfun: 不過我這禮拜自己去拍，應該就沒問題了吧 04/28 13:59
161F：推 Lenon4561: 屋主氣炸 以後賣不了學弟妹xddd 04/28 13:59
162F：→ kinmengon: 唉～ 04/28 14:03
163F：→ darkdogoblin: 本來笑笑就算了，刪文反而印象更深刻，當茶餘飯後話 04/28 14:05
164F：→ darkdogoblin: 題是免不了，八卦嘛!傳得速度是最快的 04/28 14:06
165F：推 lienchi: 為了學弟不能刪啊 04/28 14:07
167F：推 tsmc20: 頂樓黑抓到小辮子勢如破竹 人的問題說成頂樓的問題了 有這 04/28 14:11
168F：→ tsmc20: 種鄰居你住幾樓都等著受氣 顆顆 04/28 14:11
169F：→ kinmengon: 真愛頂樓愛到寶咖也敢賭 我也是醉了。佩服寶咖頂樓王 04/28 14:12
170F：→ kinmengon: 者 04/28 14:12
171F：→ kinmengon: 當然有錢有閒不會笑他們。比如我退休老爸最近幾乎天天 04/28 14:15
172F：→ kinmengon: 玩上法院打官司還能跑得很開心 真有錢太閒的人無敵 04/28 14:15
173F：噓 UrFather: 笑死第一次看到便宜所以漏水不能嫌的一堆推文也太可憐 04/28 14:17
174F：推 gm3252: 這案例我也覺得管委會問題比較大，總之寶+別買頂樓 04/28 14:18
175F：推 lovezzz: L大的那個房子是寶佳的嗎!!驚…可以問哪案 04/28 14:25
176F：推 kaoru1203: 寶咖咖房子爛就算了，重點是住戶素質差才堪憂。頂樓公 04/28 14:28
177F：→ kaoru1203: 設就是大家一起攤還有這種說頂樓是既得利益者這種話， 04/28 14:28
178F：→ kaoru1203: 我不是住頂樓，但實在看不起講這種話的住戶，頂樓漏水 04/28 14:28
179F：→ kaoru1203: 不修 以為樓下就不會有事？ 04/28 14:28
180F：→ lienchi: 就原本那篇說新竹全台最貴寶佳的案子啊 04/28 14:29
181F：推 hpfan: 也太多人在檢討受害者了吧真噁心 04/28 14:30
182F：推 lovezzz: 沒跟到，是被刪文了嗎 04/28 14:40
183F：推 p20770299: 可以忍受樓上蹦蹦跳跳的就住一般樓層，不能的就住頂樓 04/28 14:45
184F：→ p20770299: 不難理解吧 04/28 14:46
185F：推 CoachKuester: 寶佳就是爛 04/28 15:01
186F：推 pooy6407: 上面那個就奇磊吧 ptt web有備份 04/28 15:06
187F：推 lovezzz: 竹北寶佳只有奇磊嗎 04/28 15:08
188F：噓 haopig: @mopackm53637 你是眼睛瞎了還是只會無腦黑頂樓？ 04/28 15:11
189F：噓 musicaledio: 真的很瞎 不知道是不是想買頂樓買不到只好用黑的 04/28 15:35
190F：→ musicaledio: 重點是寶佳頂樓而不是頂樓== 04/28 15:35
191F：推 arkin: 嗎的才3萬多也不想出 到底是素質多低 04/28 16:16
192F：→ arkin: 不過也是 住寶咔 素質能多高 04/28 16:17
194F：推 rongzi: 原來建商頂樓漏水不能嫌 建商都是對的 04/28 16:42
195F：推 jeffsu: 竟然有人護航寶佳 呵呵 04/28 16:44
196F：推 bob1211: 我願意跟苦主用當初實登買價收漏水屋，真的 04/28 17:07
197F：推 ru04hj4: 70萬/坪 的寶佳 還是寶佳 04/28 17:37
198F：→ ru04hj4: 堅持初心 04/28 17:37
199F：推 griffiths: 就會有人買啊。建商根本沒在怕 04/28 19:15
200F：推 barryliou01: 有人說便宜治百病 當初應該有相對買較低價 04/28 19:40
201F：→ barryliou01: 受不了就捏著付下去吧 04/28 19:40
202F：→ buike: 正寶佳蓋的，不怕被查水錶嗎？怕.jpg 04/28 21:13
203F：推 a08155556: 打針就好！小事！ 04/28 22:47
204F：推 xenium989: 應該要跟其他頂樓住戶曉以大義，水是會跑的，今天你沒 04/29 00:01
205F：→ xenium989: 漏不代表我的部份做好日後你的就不漏，頂樓住戶自己不 04/29 00:01
206F：→ xenium989: 團結一點就準備被管委會吃死死 04/29 00:01
207F：推 liocorno: 價格是用來過濾鄰居阿.. 04/29 00:05
208F：推 hololive45P: 哪有提升，台中海線一堆有八卦的建案都超便宜還賣不 04/29 08:41
209F：→ hololive45P: 掉，1P20萬出頭賣了好幾年還沒賣完 04/29 08:41
210F：推 qq866: 敢買寶的頂樓也是滿勇的 04/29 09:26
211F：→ ckshsango: 就貪便宜阿,你都知道它防水做爛老問題了,如果不是比較 04/29 11:23
212F：→ ckshsango: 便宜你會選寶咖咖?如果沒比較便宜你還選那不是更笨 04/29 11:24
213F：推 bettybuy: 自己花錢做自己這邊的頂樓防水不就好了 04/29 13:59
214F：→ bettybuy: 沒全做價格應該還好 04/29 14:00