作者rong007551 (Rong)
看板home-sale
標題[請益] 小換大舊房持有幾年能重購退稅
時間Fri Apr 26 20:53:23 2024
手機發文請見諒，目前房子是兩房住2年近期因為空間需求有考慮換三房，想請問依照房地合一稅2.0若賣出所賺的漲幅我會被扣35%的稅金，那麼在兩年內買一間3房自住並申請重購退稅是會退回所扣的這35%嗎？ 感謝大家。
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1F：推 FUDIRTY: 會，然後持有六年沒如果有出租或營業事實被抓到會被要求 04/26 21:41
2F：→ FUDIRTY: 補稅 04/26 21:41
3F：推 nneptune: 嚴格說起來並不是小換大退稅，是買的大房要比賣小房的 04/26 22:04
4F：→ nneptune: 高價才算。最近我也換屋，面積是小換大，但是價錢是大 04/26 22:04
5F：→ nneptune: 間的比較便宜。所以只能部分退稅。 04/26 22:04
6F：→ HiLv: 樓上正確，推推 04/26 22:23
7F：→ rong007551: 所以現有房子有規定至少要自住幾年才符合重購退稅的 04/26 22:28
8F：→ rong007551: 條件呢？謝謝。 04/26 22:28
10F：推 caryu: 沒有規定要幾年 04/26 23:01
11F：→ judyhi: 第3項：1年 04/26 23:11
12F：推 tony825011: 沒有說持有要超過一年吧？是一年內無出租。 04/27 00:22
13F：推 digging: 可以考慮先買然後賣房子並行，如果賣完交屋時間壓在30天 04/27 00:59
14F：→ digging: 內買到的交屋，可以不用繳房地合一，不用等退稅 我處 04/27 00:59
15F：→ digging: 理過兩次都沒繳 04/27 00:59
16F：推 yuliyuli: 我們自住3年小換大，年初送件重購退稅 04/27 05:58
17F：→ yuliyuli: 真的不清楚，可以打電話去國稅局詢問相關稅務的人員 04/27 05:59
18F：→ yuliyuli: 若小換大條件都有符合資格，基本上是退接近35%回來 04/27 06:00
19F：→ yuliyuli: 但實務上有土地增值稅…等稅金扣除的計算，所以不會拿 04/27 06:02
20F：→ yuliyuli: 到原來的35%，而是會比35%在少 04/27 06:02
21F：推 yohappy: 自住2年可以 04/27 16:05
22F：推 chouwang68: 土增一樣有重購退稅的條款。 04/28 00:51