作者boxoxox (BB)
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標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
時間Sun Apr 21 19:38:33 2024
※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言：
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用，
: 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班
: 家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬，
: 看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園，
: 希望至少實際22~27坪三房兩衛，
: A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭
: A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭
: A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭
: A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭
: 看到A9這邊....已經換去看桃園了，
: 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。
: A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭
: 目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。
: 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起?
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~
欸 這個我大概三年前有問過了
300 2500 40坪這數字太熟悉
我回憶一下三年前 有去看過的新房跟預售的價格大概這樣
台北-大同 75-85
江子翠 50-70
A2 50-60
A9 40-50
A7 25-35
鳳鳴 23-30
3年前2500的預算捏到發紫，賭一口氣就是買大同30坪
再加個車位再加250，大概就是300萬級距的極限了
但這也沒法滿足你要實坪22-27室內
三年前這個預算都這樣了，何況是現在
先說我的結果給你參考
A9+A2 總價格拉高到3300
原因也很簡單，就是如果要買台北
那一點點會造成現金流停止的意外都不能發生
得做個護城河
又覺得自住沒個室內25坪太小
所以就被洗出來了
但如果是現在這個時間點 一樣預算讓我挑
我應該會選A9+A7 因為A2太貴了買不起了
還是不會全押一間房
推A9是環境不錯 住慣台北的還比較能平復心情
不會有住到法外之地的感覺
投資說A7是現在蠻多投資客交屋要賣的 可以碰碰運氣
凹凹看實價加個100內搞定
不過A7過了3年 還是荒蕪一片
真的要有機能 再等個3年看看。
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1F：推 leota: 過來人 04/21 19:58
2F：推 lantimes: 他的預算 買8擴可以 還有剩很多 04/21 20:20
3F：推 Nubybee: 推A9是對的 桃園有很多地方真的不會想住 吸毒的犯罪一堆 04/21 20:43
4F：→ Nubybee: 我和一群朋友手上持有六七間出租，碰到吸毒+開趴死掉+... 04/21 20:45
5F：→ Nubybee: 多到不想說了 還搞到法院傳喚以為我是共犯XD 04/21 20:45
6F：→ Nubybee: 都是重劃區喔 八德+中路 04/21 20:45
7F：推 Nubybee: 2500也可以看看土城 04/21 20:50
8F：→ CrabBro: 三年太樂觀了吧，一個地區發展大概要十年才會到位 04/21 21:04
9F：推 DwyaneWade3: A7就下一個淡水要等啥 04/21 21:09
10F：→ bustinjieber: 十年發展起來還算快了，青埔都幾年了， 04/21 21:45
11F：→ bustinjieber: 人生沒那麼多十年，自己權衡利弊就好。 04/21 21:45
12F：推 evaeva0236: 自住房價高 都是換屋的墊高買上來的. 真的首購才是洗 04/21 21:56
13F：→ evaeva0236: 出去… 04/21 21:56
14F：推 tfct: 買大同才對 可惜了 04/21 22:13