作者bearma0613 (熊熊)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起
時間Sun Apr 21 11:55:51 2024
只能說 炒房是全民共業
簡單例子：
1. 定義：有一間以上閒置（or 租人的房子）
請問房價被推高以後 你要換房自住的時候（舊換新 小換大 ）自備款就要拿更多出來
2000萬 -> 3000萬 含裝潢要拿800萬 2000萬必須漲400萬（400萬當初頭期款） :D
更不用說突破豪宅線的價格了……
簡而言之 你的每月現金流 就是會因為*換房*這件事越來越緊… （on the condition that
房子一直漲）
好 來看看 數據：
https://i.imgur.com/f857hVI.jpeg
違約率目前都還在低檔～因為台灣就業環境良好～～
因此買房的多半遇到短期現金流問題 家裡會協助融通支出～
但有買房的普遍（首購族 一般人） 生活其實已經偏緊了.. （別忘了央行最近升息 然後cp
i 還是再2.3%附近） 某些信徒狂買長期美債的QQ
因此結論：
短期內 除非AI/就業市場不佳 （也就是科技業啦）
不然房價在這種稅制底下 只會持續下去 跟著美國的利率政策為主要依歸
不相信的話 平日看看你家附近蓋很久但是晚上都很黑的社區 看看有幾家亮燈
就會懂世界是如何運作的囉～～～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.134.88 (臺灣)
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1F：推 FireStarman: 誰的信徒在買美債？04/21 11:56
Shhhh
※ 編輯: bearma0613 (114.136.134.88 臺灣), 04/21/2024 12:01:08
2F：推 ceca: 我在買美債阿..XD 04/21 12:06
3F：→ ceca: 因為我不敢做空,哈哈. 04/21 12:07
4F：→ ceca: 買了差不多要一千萬了. 04/21 12:08
5F：推 jonson: 美債仔 美債正2又質押的 屆時賣房要補美債的洞 哥救不救 04/21 12:10
6F：→ ceca: 我正二沒質押,那個等降息循環開始才會開始質押在買正二. 04/21 12:10
7F：→ ceca: 正一不質押對不起自己... 04/21 12:11
8F：→ jonson: 救了哥名下有房就沒資格取消房套仔 不救又可能金融風暴 04/21 12:11
9F：→ ceca: 至於如果美債有洞的時候. 04/21 12:11
10F：→ ceca: 應該可以準備接手股票仔斷頭拋售的便宜房子了,哈哈. 04/21 12:11
11F：→ ceca: 你是覺得,美債跌到有洞的時候,股票會是啥反映. 04/21 12:12
12F：→ jonson: 正一質押 屆時也要賣房補美債洞？笑死 再嘴硬哥不救了 04/21 12:12
13F：→ ceca: 那時候你應該失業了... 04/21 12:12
14F：→ ceca: 外加,我還有其他資金阿,這只是我一小部分資金. 04/21 12:12
15F：→ ceca: 我講過,你死了我都還活著...哈哈. 04/21 12:13
16F：→ jonson: 再升息1.5%差不多就要補錢摟，考不考率先賣房籌資 04/21 12:13
17F：→ ceca: 而要是美債可以有洞,股票大崩盤,之後會怎樣. 04/21 12:13
18F：→ ceca: 之後利率就會降到逼近於零. 04/21 12:13
19F：→ ceca: 這時候一千萬就準備變成兩千多萬嚕. 04/21 12:14
20F：→ ceca: 滿好笑的...除非你滿手現金. 04/21 12:14
21F：→ ceca: 不然你買股票的,你會不知道現在美債大跌股票會怎樣反映? 04/21 12:14
22F：→ ceca: 美國升息1.5%...請問股票市場反應會怎樣. 04/21 12:14
23F：→ ceca: 其實美國只要升息一碼,股票就刺激了. 04/21 12:15
24F：→ ceca: 畏...你是真不懂還是裝傻阿..哈哈. 04/21 12:15
25F：→ ceca: 你要不要先講一下你買甚麼. 04/21 12:15
26F：→ ceca: 放來聽聽,你是不是做空?...空蛙? 04/21 12:16
27F：→ ceca: 你做空的話我就承認你很厲害!!! 04/21 12:16
28F：→ ceca: 還是你買軍工股? 04/21 12:18
29F：→ ceca: 我知道有人買軍工股...如果你是的話你也可以講一聲. 04/21 12:18
30F：→ ceca: 那我會覺得你很厲害沒問題... 04/21 12:18
31F：→ ceca: 但如果你現在是手上股票被套的. 04/21 12:18
32F：→ ceca: 那我會笑死你,買主流股票還期待美債大跌. 04/21 12:18
33F：→ ceca: 你他媽是XX有問題...真好笑...沒畢業快回學校念書啊. 04/21 12:19
34F：→ ceca: 奇怪,一堆整天金融市場愛嗆人的都不敢講自己買甚麼. 04/21 12:19
35F：→ ceca: 這比事後諸葛說自己判斷多準多會賺還爛..XD 04/21 12:20
36F：→ ceca: 你他媽是事後諸葛然後找下跌的東西嘲笑. 04/21 12:20
37F：→ ceca: 這是最爛的底層你懂嗎..XD 04/21 12:20
38F：推 k0939770752: C美國公司債有買嗎? 04/21 12:46
39F：→ ceca: 我沒買公司債,我怕死...XD 04/21 12:46
40F：→ ceca: 我不喜歡承擔風險..XD 04/21 12:46
41F：→ ceca: 少賺一點沒關係. 04/21 12:46
42F：推 Yishanhuang: 我也有買美債 04/21 12:51
43F：推 zackro: aaa更公司債也很難倒啦，或是金融債，利率好一點 04/21 12:52
44F：→ Yishanhuang: 國泰20年美債 04/21 12:52
45F：噓 hifone112: 房蟲又在嘴硬了可憐 04/21 12:59
46F：推 ceca: 為啥有人覺得現在的房蟲可憐 04/21 13:04
47F：→ ceca: 尤其是高雄的房蟲...XD 04/21 13:04
48F：→ ceca: 並且還是橋頭勇士. 04/21 13:04
49F：→ ceca: 不太清楚這個可憐的邏輯是甚麼.. 04/21 13:05
50F：→ ceca: 太多仲介打電話過來問房子要不要賣被煩到很可憐嗎? 04/21 13:05
51F：→ ceca: 就像前幾個月你去嗆AI粉可憐,有87%像. 04/21 13:05
52F：→ ceca: 奇怪,很多人到底知不知道自己在講甚麼.. 04/21 13:06
53F：→ ceca: 你嘛挑時機獎. 04/21 13:06
54F：→ ceca: 例如之前台股破兩萬點,你嗆我們債蛙就算了. 04/21 13:06
55F：→ ceca: 例如AI狂噴,你嗆房蟲只能看戲就算了. 04/21 13:06
56F：→ ceca: 你怎麼會挑這麼詭異的逆風時間亂嗆? 04/21 13:06
57F：→ ceca: 還是...其實..你們只是高級反串...XD 04/21 13:07
59F：→ abyssa1: 台灣背房貸的人口佔不到10% 04/21 13:34
60F：推 cblade: 錯很大XD會買房的很少會壓這麼緊，多半是頭期出去了 04/21 13:38
61F：→ cblade: 身邊都還有閒錢能去買股票，丟定存，你們是不是看太多空空 04/21 13:39
62F：→ cblade: 的理論，以為要押身家才有頭期... 04/21 13:39
63F：推 jaricho: 不要戳破他人的幻想 買房後生活都很緊 央行一升息就要房 04/21 13:49
64F：→ jaricho: 貸違約率上升 黃金交叉？ 04/21 13:49
65F：→ cblade: 如果是家人幫忙的，生一個孫子換一棟房，更不用擔心... 04/21 13:52
66F：推 CaLawrence: 2022企業獲利這麽強 04/21 14:13
67F：推 sspider0829: 呵呵 等再跌一段 股票就準備做多嚕 04/21 22:03
68F：→ sspider0829: 不知道在擔心啥 04/21 22:04
69F：噓 yasea2004: 1000萬自備200 漲到2000我買3000的要自備600 但 賣出 04/22 07:52
70F：→ yasea2004: 舊的不是拿到1200？ 有變緊嗎？ 04/22 07:52