作者linaa01 (怒氣衝天)
看板home-sale
標題房子變難租出去了?
時間Sat Apr 20 17:57:59 2024
今年出租房子遇到之前没遇到的狀況。我3年前兩房兩廳的房子，8/22在591 po文，9/5簽
約，我妹2年前三房兩廳的房子，12/20在591 下廣告，12/28簽約。
今年我三房兩廳的房子，已經在591 po文兩星期，沒租出去就算了，連詢問度也低。月租
金僅是市價的四百分之一不到(去年買1100萬租不到25000)，區位也很好(台中市南屯區河
南路黎明公益商圈)，但是至今帶看組數只有三組，實在是好驚訝。
以現在市況的熱度，這間三房如果要賣實登價格，大概一到兩星期就成交(實價剛好在120
0以下，算是跑最快的老屋產品了，台中房市熱到這類的房子，要先下斡才能看屋，因為
實在太搶手，完全沒有成交機會的客人仲介真的不想浪費時間在你身上，我目前都還押著
現金在兩組仲介手上，請他們有好物件直接幫我下斡帶看)，但是卻租不出去? 不知道其
他置產客有沒有類似問題?
房子易售難租，已經不尋常，兩者熱度落差之大更出乎我意料之外，反而讓我對繼續置產
有點卻步，不知道其他房板高手有遇到一樣的問題嗎?
我不否認我還是有篩選租客，但是以前也都有挑啊......是不是現在付得起兩萬多房租的
正常受薪人士/小家庭，都咬牙買下去了呢 ??
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1F：→ darkdogoblin: 4，是不會到難租，但素質有下降趨勢04/20 17:58
2F：噓 aq2272353712: 沒有不尋常，寬限期間繳的錢說不定比房租便宜，那幹04/20 17:59
3F：→ aq2272353712: 嘛租房子~反正到時繳不出來直接賣掉04/20 17:59
4F：推 jaricho: 先說你的是不是老屋 現在大家收入提升 租房也想租比較新 04/20 18:00
5F：→ jaricho: 的 04/20 18:00
6F：→ linaa01: 是老屋沒錯 但是附近10年內新屋是破3000的那種 1X年屋一04/20 18:02
7F：→ linaa01: 坪實價到42萬04/20 18:02
8F：推 jaricho: 現在世代寧願多花一點租比較新的 寧願花2.8-3.5萬租新的 04/20 18:05
9F：→ jaricho: 也不願意花2.5萬租老屋 04/20 18:05
10F：推 smoothapple: 很明顯，付的起2.5萬房租的，都轉去買房了 04/20 18:07
11F：推 veter: 就年輕人上車了不用租了 04/20 18:07
12F：→ veter: 剩下的都是……窩不知道04/20 18:08
13F：推 Mithra: 一千萬 寬限期繳18k 所以租客都去買房了04/20 18:08
14F：推 dogayo: 租得起兩萬五的 都用新青安上車了吧 04/20 18:09
15F：→ shryuhuai: 寬限期五年薪水都漲多少了，誰跟你付兩萬塊房租04/20 18:09
16F：推 junior020486: 新青安改算式後，老屋誰還要租？04/20 18:10
17F：推 liu1981sssss: 我是讓買的起三房老屋的房客留在租金15000，買的起 04/20 18:12
18F：→ liu1981sssss: 新三房的租客20000左右，目前只有店面租客拉高，等04/20 18:12
19F：→ liu1981sssss: 未來房價再漲1-2波才提高租金，太早拉高租金只是將04/20 18:12
20F：→ liu1981sssss: 猶豫中的租客趕到買房行列04/20 18:12
Liu大的推文資訊滿滿 獲益良多 大感謝 全部推文覺得您最言之有物 會朝這個方向思
考 再次致謝
21F：推 mago: 歡迎台中加入租金投報低，漲不動的台北市行列04/20 18:12
22F：推 jwzkp: 以後出租要用越南語/印尼語刊登啊，台灣年輕人都上車了 04/20 18:13
23F：推 remember246: 台北租划算 其他縣市還是用買的吧04/20 18:13
24F：推 jackyzhes: 1000萬的80% 40年房貸 就算不寬限也才2.5萬04/20 18:13
25F：→ liu1981sssss: 而且租補他們找人頭也沒差，我要穩定的保人，扣完又04/20 18:13
26F：→ liu1981sssss: 可以省好幾千 04/20 18:13
27F：→ jackyzhes: 更別說有寬限期 還有85成減低頭期門檻這種事情 04/20 18:14
28F：→ chris44099: 25000我不如自己買04/20 18:17
29F：推 GX90160SS: 好租客跑去買房了 剩下的 嗯04/20 18:18
30F：噓 aq2272353712: 如同前面這些大大說的，真的很多人都跑去買，小也沒 04/20 18:18
31F：→ aq2272353712: 關系，因為還是比租金低，而且大家都抱持到時繳不出 04/20 18:18
32F：→ aq2272353712: 直接賣~紅麵線 04/20 18:18
33F：推 jinso7410: 大家財商都提高 誰跟你租屋 直接買ㄚ 04/20 18:20
34F：→ sos20000066: 我覺得租屋的工具也有差，現在很多都走社團出租04/20 18:25
35F：→ melodyman: 老屋租老人跟沒錢89就對了，別想租客素質有多好，素質04/20 18:26
36F：→ melodyman: 好有能力的早就去買房了，除非你是精華地段永遠都有新 04/20 18:26
我覺得滿精華 在雙橡園 2279和文華匯旁
37F：→ melodyman: 的上班族租客04/20 18:26
38F：推 NTU303150195: 想太多了，租客沒那麼會算04/20 18:26
39F：→ NTU303150195: 就過年前後難租，需求暫時消化了 04/20 18:26
40F：→ NTU303150195: 講錯，過年前後租客難找房子04/20 18:27
41F：推 SaberMyWifi: 25K我幹嘛不拿去付新青安？ 5年後大不了賣掉也是資產04/20 18:27
42F：→ sos20000066: 繳的起房貸的不一定有頭款04/20 18:31
43F：→ shryuhuai: 想要存頭款的也不會租這麼新的房子吧?04/20 18:33
44F：推 FlyinDance56: 要不要貼一下591廣告給我們看看 04/20 18:33
45F：推 hortl233: 繳得起房貸不一定有頭期款？04/20 18:35
46F：推 cult2: 都知道通膨不回頭了,上車有房,差距貧富才不會差太多...04/20 18:35
47F：→ bnn: 人家就直接買房了 誰租04/20 18:37
48F：→ bba75149: 新青安都開給你上車了 誰還要租房 04/20 18:38
49F：推 bms: 我去年台中市政府1x年屋兩房也是租了一段時間後來降了一些才 04/20 18:38
50F：→ bms: 租掉04/20 18:38
世界之心? 我之前也想買那哈哈哈
51F：→ jessicaabc98: 大家都跑去通車區了04/20 18:39
52F：推 SaberMyWifi: 有頭期的直接買房，沒頭期的要存頭期也不會花25K租房 04/20 18:39
53F：→ jessicaabc98: 存頭期的不用住嗎？樓上是？ 04/20 18:40
54F：→ jessicaabc98: 住公園？有妻小的還是要租啦 04/20 18:40
55F：噓 gy55662008: 誰還上591租屋啊 臉書社團比較快 04/20 18:40
也有放 一樣很凉
56F：推 aoc7175: 涼了04/20 18:42
57F：→ SaberMyWifi: 不會花25K租房你可以看成不會租房也是蠻厲害的04/20 18:43
58F：推 mokinased: 要住3房的都存到頭期上車買新房了，誰還要租老三房 ，04/20 18:43
59F：→ mokinased: 如果你租金降到二房租金加1000或許還有機會出租出去04/20 18:43
60F：推 GX90160SS: 不用期待房租可以和房價一樣噴 房租是看受薪階級收入04/20 18:44
61F：→ GX90160SS: 房價是看資產階級財富增長 台灣整體財富增加 但實質薪 04/20 18:44
62F：→ GX90160SS: 資負成長04/20 18:44
63F：噓 aq2272353712: 真的沒唬爛，大家都跑去搭高鐵了~沒人要搭計程車，04/20 18:44
64F：→ aq2272353712: 最近銀樓一堆來賣黃金都說要給小孩湊頭期款04/20 18:44
65F：推 mokinased: 景氣就好ai半導體。其他產業持平或比慘04/20 18:46
66F：推 Keade0325: 社宅影響很多 04/20 18:48
67F：推 smoothapple: 我倒是開租補，創新高租出去了04/20 18:49
68F：→ smoothapple: 不過也是空了3-5個月慢慢挑租客04/20 18:50
我一直都有給 我有一組房客2大2小 租補領6400元 另一組領2400 也有房客資格不符
69F：→ tasy4n: 我們自己買房，把房東fire 了04/20 19:00
70F：噓 klwei: 租不如買，麻煩年輕人不要再做房奴了 04/20 19:00
71F：推 lonelysin: 沒裝潢美美的，花兩萬五租老房4傻了嗎？04/20 19:00
72F：推 carterdunk: 沒人想爬樓梯了04/20 19:01
73F：推 Ghostmo: 想買的都買了04/20 19:03
74F：→ lonelysin: 老房94靠裝潢抬租金 04/20 19:04
75F：→ lonelysin: 不然94降 沒有租不出去的價格 04/20 19:05
76F：推 evevev04: 我自認是好租客 月繳2萬5可以買到不錯的房子啦 幹嘛不買 04/20 19:06
77F：→ lonelysin: 但租金太低很容易吸到低端仔 04/20 19:06
78F：→ lonelysin: 到時候很容易得不償失04/20 19:06
79F：推 democrat: 現在小家庭都買房啦 誰還要租屋 又不是傻人 單身租屋才04/20 19:07
80F：→ democrat: 有市場 04/20 19:07
81F：噓 jessicaabc98: 說到底都是就業機會啦04/20 19:07
82F：推 elite0337545: 台中價格衝很快才出現的問題 我這邊也是04/20 19:08
83F：推 lovezzz: 新青安大家租不如買，那北市大安區老公寓還租的到25000 04/20 19:10
84F：→ lovezzz: 嗎04/20 19:10
85F：推 jessicaabc98: 樓上點破一個點，上面推文的鬼扯一堆04/20 19:10
86F：推 tfct: 投客太多買來租吧 ㄧ樣租不出去來說 租客選新屋04/20 19:11
87F：推 GX90160SS: 北市租屋投報2% 外縣市降到2%一定租得出去 cc04/20 19:12
88F：推 chives465: 現在剩沒錢沒水準的低端仔沒上車，經濟能力稍微好一點 04/20 19:12
89F：→ chives465: 的都已經上車哩QQ04/20 19:12
90F：→ Arashi0731: 政府態度就不要讓房價跌了，再傻都知道要上車04/20 19:13
91F：推 a64186401: 那區25000都能租到博識了吧還10年內屋 你老屋是多老？204/20 19:13
92F：→ a64186401: 0幾年那種 這價相對難 04/20 19:13
93F：推 tfct: ㄧ堆重畫區都租出出去了嗎？04/20 19:14
94F：推 democrat: 絕對不要低價租給低端仔 寧願空著也不要降價... 那些人04/20 19:14
95F：→ democrat: 連房租不會繳房屋還可能破壞房子04/20 19:14
真的 房子最大的問題是沒漲 不是租不出去 租到爛人不如不租 不過我房蟲 有不止三間
今年才覺得好難租心慌慌
96F：推 lonelysin: 94樓大大正姐 04/20 19:17
97F：→ anti87: 只能租給外勞了 04/20 19:17
99F：→ Lenon4561: 竹北無感 04/20 19:19
100F：推 idmaker: 你老公寓沒人想租啊 市場需求轉移了啦04/20 19:21
舊大樓啦 但我這個社區很厲害 管理費1900/月 垃圾可以逐層收 社區基金2000多萬出頭
以26年社區來說超強。
101F：推 shryuhuai: 缺乏就業機會的重劃區大概只能租給詐騙集團惹04/20 19:22
七期南七期本來就詐騙集團多多，但他們不會租20000的房啦，他們現金多，要租管理嚴
格的! 之前誠臻邸 雙橡園1617都有上新聞。題外話，七期真的住起來很舒服，綠地多，
人行道好走，建案植哉漂亮，還可以走路到老虎城/誠品480/大遠百/新光美食街，不開伙
也能天天不重複吃2上個月，說七期吃飯麻煩的，我都笑笑。
102F：→ airjade: 25000難租就20000租啊 04/20 19:22
103F：推 democrat: 新青安消滅了大部分雙北以外的小家庭租屋需求04/20 19:28
推 現在收入提升很多 能租2萬5的都直接買了 04/20 19:28
104F：推 good5755: 有錢花2萬5租房 為什麼不直接買? 04/20 19:31
105F：推 panzer1224: 能上車的都搶著上車了 沒上車的素質大多很差04/20 19:33
106F：推 JohnLackey: 新青安都上車了04/20 19:34
107F：→ JohnLackey: 2萬以上不好租04/20 19:34
有感覺到了QQ 但來不及了 只好對老房客加倍友善啦
108F：推 roy0710: 你要不要附上照片 這樣比較準04/20 19:36
不要 先生會森氣氣 租不出去被唸好幾天 老娘不爽 !
109F：推 ru04hj4: 新青安 直接上 幹嘛租屋 04/20 19:37
110F：推 vibomomo: 台中比去年難租+1 T_T 是不是大家都買房了04/20 19:37
111F：→ monday0315: 25000租不出去不會租2萬？04/20 19:37
112F：推 johnnychenme: 地點吧 竹北用搶的04/20 19:42
113F：推 jessicaabc98: 就業問題，這也就是為啥竹北好租的原因，無壓出租 04/20 19:44
114F：推 hank9201: 新青安 買不如租，除非你不太挑租客 04/20 19:50
115F：推 Detonate: 老屋跟新屋房價差很多 可是房租沒有差那麼多 租新的cp04/20 19:50
116F：→ Detonate: 值高很多 買不起新房租新房也很爽04/20 19:50
117F：推 a0989876: 你921前的吧？ 如果又機械車位更沒人要 04/20 19:52
118F：→ kodo5566: 素質好的都咬牙買了 租客市場洗牌中 04/20 19:53
119F：推 CYLIN5566: 台北一樣搶破頭 無感 04/20 19:53
120F：推 roy0710: 舊的房子很多連車位都沒有 有機械就偷笑了04/20 19:56
121F：噓 kadolong: 地點 價錢 屋況04/20 19:59
122F：推 DCSHK: 啊大家都買房了啊，新青安不就是讓你們租不出去？現在才意04/20 20:00
123F：→ DCSHK: 識到？ 04/20 20:00
124F：推 xenophobia: 屋況照片貼上來看一下 有些時候到底是沒有好租客 還是04/20 20:00
125F：→ xenophobia: 沒有好房東 who knows04/20 20:00
126F：推 successman: 台灣租金調漲跟上房價才是合理 04/20 20:02
127F：推 a0989876: 欸對啊！博識 博客萊 平車含管理費才$2600004/20 20:11
感謝資訊
128F：推 IS0987: 新北無感04/20 20:12
129F：推 tidalwave00: 租金補貼很好用，大家要租更好的04/20 20:12
130F：推 smoothapple: 貼上來聞香一下，為何2.5萬租不出去04/20 20:21
131F：→ paul10404: 大家都看房版買房了啊，誰要花錢租老屋 04/20 20:27
132F：推 wait9: 應該是這個租金不如先去租便宜些的，才能存頭期早點買房吧!04/20 20:27
133F：推 hank7218: 首購群都買房了，租客自然變少04/20 20:29
134F：推 lince2357: 把租金扣貸款這種玩法就是看誰最後跑04/20 20:31
135F：→ benson502: 2萬5台中青安就上車了，誰跟你租房 04/20 20:32
136F：推 hahaha81: 沒差 短時間而已 薪資會持續通膨 04/20 20:32
137F：推 AGODC: 能付2萬多的都新青貸買房去了04/20 20:39
138F：推 AGODC: 在台北市租2萬5，那不如乾脆新北外圍或桃園衝一把小2房04/20 20:46
139F：推 iceyu: 現在人2萬5寧願租新兩房 也不想租舊三房 04/20 20:47
140F：推 dracula83183: 大家都想買房租人，供求曲線改變 04/20 20:48
141F：→ dreamdds: 40年房貸壓力那麼小 不租正常04/20 20:50
142F：推 crystal0504: youtube一堆少年仔在開箱新房子沒看到喔 04/20 20:52
143F：推 AGODC: 在台中，那能跑的範圍很大啊，真不行買去彰化苗栗南投啊。04/20 20:52
144F：→ AGODC: 我親戚台中3房南屯來找租的也是那種領現金或是家裡狀況不好04/20 20:52
145F：→ AGODC: 的來看，還有住半年一年就搬走的 04/20 20:52
146F：→ WenliYang: 真的很多都買了 薪清安啊04/20 20:55
147F：推 dracula83183: 公司新人到職一陣子後，確認穩定後家裡就出錢買房了04/20 20:56
148F：→ dracula83183: 。 04/20 20:56
149F：噓 jessicaabc98: 兩萬多，是要多外圍04/20 20:57
150F：→ shryuhuai: 不知道之後會不會有少年房東法拍潮04/20 20:57
151F：→ dracula83183: 現在剛出社會的新人，家裡都能幫忙出頭期款。04/20 20:57
152F：→ dracula83183: 加上青安，很多人直接買房了04/20 20:57
156F：→ Mithra: 台中不太熟 不過看起來南屯蠻多20K的三房，25K要租出去是04/20 20:58
157F：→ Mithra: 不是要附家電之類的 04/20 20:58
我都寫可談 老實說我之前都買新的給房客 反正有發票可做成本 三房有人要一張床有
人要三張床 我不喜歡一開始全弄好 房客不要清運也好貴...... 決定明天買沙發桌子
放進去重拍照好了 唉 麻煩
158F：→ jessicaabc98: 你各位非都會區想租人的，自己看著辦 04/20 20:58
159F：噓 jinso7410: 說實話 想一想 這個是警訊04/20 20:58
160F：→ jinso7410: ceca說過 如果租金撐不住 就是崩潰04/20 20:58
→ jinso7410: 後來中國真的上演 04/20 20:58
161F：→ jinso7410: 該不會開始從台中擴散?? 04/20 20:59
162F：推 dracula83183: 40年房貸出來後，很多拿租金直接付房貸了。 04/20 21:00
163F：→ WenliYang: 買都來不及了 趕緊上車 傻子才租房 04/20 21:01
164F：→ WenliYang: 現在年輕人的主流想法04/20 21:01
165F：→ shryuhuai: 缺乏工作機會量又很大的偏遠重劃區，應該是高危險區04/20 21:02
166F：推 TosakaSakura: 現在利息就低啊，很多年輕人家裡補貼一點頭期就直接 04/20 21:03
167F：→ TosakaSakura: 買了。04/20 21:03
168F：推 jessicaabc98: 總結來說，就是現在買一些外圍的，想買第二間時，04/20 21:04
169F：→ s0920151048: 市場機制 不爽不要出租 04/20 21:04
170F：→ jessicaabc98: 原本的只能賣，或是低組04/20 21:04
171F：噓 UrFather: 用房租來繳貸款,想的真美☺04/20 21:05
172F：推 cofrane: 大家都自己買住房了 幹嘛租呢??04/20 21:06
173F：推 dracula83183: 40年房貸，租不如買04/20 21:07
174F：推 TosakaSakura: 這幾年房市熱也讓不動產資訊觸及度變高，越來越多人 04/20 21:10
175F：→ TosakaSakura: 理解到租金和房貸利息+本金的差別。看看現在很少會04/20 21:10
176F：→ TosakaSakura: 在那邊講房貸多少錢租金多少錢04/20 21:10
177F：推 xmoonlight: 誰還租房子啊又不是傻逼04/20 21:10
178F：噓 OforU: 我知道你想表達房市很熱，但租金開25000是市價1/4，所以104/20 21:12
179F：→ OforU: 100的老房，市價可以租10萬？？且你開25000租不出不去？？ 04/20 21:12
180F：推 Mryuan: 房租2萬左右都跑去買房 買不起房的也租不起2萬房租04/20 21:16
181F：推 a0989876: 櫻花科博3房貸款新氰胺1600萬40年，月繳剛好2萬5！04/20 21:23
哇 那確實租<<<買
182F：推 VSshow: 就....選擇多何必租你家的 04/20 21:29
183F：噓 jessicaabc98: 四十年月繳兩萬五？？，你本金拿多少 04/20 21:34
184F：推 azcooper: 拆成套房+雅房租呀 04/20 21:40
185F：推 bettybuy: 現在年輕人真的懶得在那邊跟機車房東租房，同事比我小 04/20 21:50
186F：→ bettybuy: 很多的都簽約買房了，驚訝QQ04/20 21:50
187F：→ bettybuy: 而且大家都在當房東，市場供給多就不會看你這間了04/20 21:51
188F：噓 Feynman5566: 人手一間 誰還在租房 04/20 21:52
189F：→ bettybuy: 加上現在社會住宅政策，的確置產要買房出租要注意一下04/20 21:54
190F：→ bettybuy: 空窗期跟租金價格了04/20 21:54
191F：推 IUIST: 呃，不是一堆人說供給遠小於需求嗎? 04/20 21:54
192F：→ IUIST: 如果為真怎麼可能大家都上車，一台車載十人喔XD不矛盾嗎？04/20 21:54
193F：→ IUIST: 這樣財商真的沒問題？04/20 21:54
194F：推 yungchan: 竹北也是一樣04/20 21:56
195F：推 SCLEE5566: 糟糕，房蟲的房租不出去了04/20 21:58
196F：推 teslaspacex: 一堆重劃區，一堆大樓及小房出租，供給大增，就這樣 04/20 21:59
197F：→ teslaspacex: 而已。04/20 21:59
198F：→ esheep: 願意花2、3萬在市區租屋的人一大堆好嗎...04/20 22:00
199F：推 ZUMA1225: 沒有租不出去的房子。便宜治百病。04/20 22:01
200F：推 s1612316: 新青安下去 真的租不如買 04/20 22:02
201F：→ ZUMA1225: 應該是定太貴你自己把附近的591找一下說不定就是太貴。 04/20
22:02
同等級不誇張我訂價最便宜 就是這樣才心更涼
202F：→ ZUMA1225: 通常591掛在上面很久就是貴，同等級降個1.2千就租出去了04/20 22:02
203F：推 NodeWay: 新北市離捷運遠的老房就是最快被淘汰的04/20 22:03
204F：推 karta1271642: 現在一堆上車的誰害跟你租 04/20 22:03
205F：→ NodeWay: 台北市還是很搶手 但通勤個40分跟60分老實說寧願選新 04/20 22:04
206F：推 ZUMA1225: 懶人法就是你看同等的例如上面開2萬。你先開2萬3看看， 04/20 22:04
我就是開 23000(淚)
207F：→ ZUMA1225: 沒人問就再降一點。我是感覺你2萬就租出去了啦看你要不 04/20 22:04
208F：→ ZUMA1225: 要而已。04/20 22:04
209F：→ s1612316: 再降下去租客客群就變了04/20 22:05
210F：→ NodeWay: 租台北市可以實現走路上班 住新北市還不是要淋雨曬太陽XD 04/20 22:05
211F：→ NodeWay: 再退一點去二環或桃園還可以有自己的家 很好選04/20 22:06
212F：推 agvnol: 都新青安買房嘍04/20 22:07
213F：噓 D9722162: 好多魯空高潮了 04/20 22:08
214F：推 GX90160SS: 都租屋了 住公司旁邊走路上班啊 幹嘛通勤04/20 22:10
可能等台中之鑽蓋好就好租了?? 離 400公尺 當時也是因為這樣才想買的
215F：推 ZUMA1225: 我當初老屋是換全新家電跟傢俱重次新粉刷。就比較多人看。04/20 22:
10
粉刷+細清+換冷氣已經現金 100000出去了
216F：→ ZUMA1225: 看你要不要投資。2萬5坦白說偏高了04/20 22:10
217F：推 keepaflash: 租不出去就加價租04/20 22:15
218F：推 Annis812: 2.5萬租金 年輕人會直接買小兩房 XD04/20 22:16
219F：推 aa00788: 好爽 傻套多殺多04/20 22:19
220F：推 dophin332: 就說不要嘲笑空空了 再嗆他們就沒租客了04/20 22:24
221F：推 xxxxqay: 因為都直接買了.......04/20 22:24
222F：推 NCKU: 租金再漲我就直接開車通勤住老家了 誰跟你租房 04/20 22:26
223F：推 rainbowcatch: 買老屋來當包租公時代已過 ， 04/20 22:31
224F：推 ppt0726: 外圍買房啦桃園通勤04/20 22:33
225F：推 rainbowcatch: 台中三房全新才租 26000 ， 你開太高了吧04/20 22:33
226F：推 CaLawrence: 你才一千多萬的物件不然妳覺得要租多少 04/20 22:39
227F：→ kevin28: 你是不是沒車位 04/20 22:47
228F：推 EMU1000: 好奇有附車位嗎？平車？機械？ 04/20 22:49
229F：推 dracula83183: 頭期款家裡出個3、400，加上新青安剛好。 04/20 22:51
230F：推 kevin28: 另外 租房 我會選擇離就業區近 如嶺東 誰在跟你跨河租房04/20 22:51
231F：→ kevin28: ….跨個河上下班至少多15分鐘單趟 且租金也比較低 坪數04/20 22:52
232F：→ kevin28: 比較大 30坪約莫2萬上下不含車 04/20 22:52
233F：→ DarylMorey: 沒有吧 好的房子都還是秒租04/20 22:52
234F：→ DarylMorey: 租不出去只有兩個原因 要馬太貴 要馬太爛04/20 22:52
235F：→ kevin28: 你是不是沒整理？沒車位 三房這種物件一定是家庭 沒車位 04/20 22:52
236F：→ kevin28: 沒行情04/20 22:52
沒車位 社區也租不到 這是硬傷沒錯 感謝指導
237F：推 shunza0428: 沒有租不出去的，是你的價格有問題04/20 22:58
238F：→ Uber: 太貴04/20 23:05
239F：推 kevin28: 且你不該用你的買價看市場 而是要看坪數和實際成交的單坪04/20 23:11
240F：→ kevin28: 租金落點 04/20 23:11
241F：推 backpacker18: 公益黎明110004/20 23:21
242F：→ backpacker18: 該不會是中友XX?04/20 23:21
厲害 不過是文華匯雙橡園 2279旁的三采 中友在黎明路上 我喜歡收集三采的房子 2
0多年前蓋得不輸惠宇 可惜倒了
243F：推 k374318: 素質下降一點就可能遇到租霸04/20 23:23
※ 編輯: linaa01 (125.231.1.166 臺灣), 04/21/2024 00:01:40
244F：推 Brioni: 一堆靠新青安都買房上車了，你可以租外勞，但要記得注意自 04/20 23:59
245F：→ Brioni: 己人身安全跟建物財物安全 04/20 23:59
246F：噓 GreenMaple: 再過幾年連年輕人都沒了啦 04/21 00:08
247F：推 Bennyhome: 台中應該很難出租，租金也無法太高，正常的就業市場與 04/21 00:11
248F：→ Bennyhome: 雙北、新竹不同等級 04/21 00:11
249F：推 paunch: 原po忘了分類？ 04/21 00:16
※ 編輯: linaa01 (125.231.1.166 臺灣), 04/21/2024 00:34:20
250F：推 MixBear: 兩星期而已急什麼？ 不過台中出租的確競爭 04/21 00:35
251F：推 tintindon: 參考一下最近流行的租屋改造YT，很多房東看不起 但事 04/21 00:49
252F：→ tintindon: 實上網美風就是比較好租 04/21 00:49
253F：推 TheVerve: 你覺得就你最聰明 知道租不如買？ 04/21 01:01
254F：→ ppc: 新青安讓一堆人上車了 04/21 01:05
255F：推 TheVerve: 台中這種沒產業的破地方 租屋報酬率不好當然應該的 04/21 01:09
256F：推 DADAOH: 三房兩廳都家庭客，除非在台北靠捷運公車，不然很難租出去 04/21 01:11
257F：→ DADAOH: 。 04/21 01:11
258F：噓 k798976869: 咬牙買了幹嘛還租 04/21 01:46
259F：推 robust083: 再過幾年 少子化的威力會不會開始多殺多，跟00940一樣 04/21 01:47
261F：→ robust083: 優質的租客消失就要小心低端的租客 04/21 01:55
262F：→ cphe: 房子可以越蓋越小總價不變，就是因為台灣實質薪資沒有成長 04/21 01:57
263F：→ cphe: 太多，房租很難無止盡漲上去，這波新青安就直接上車了 04/21 01:57
264F：→ shihkai: 傻了才會租兩萬以上的... 04/21 02:06
265F：推 yufat: 阿不就台中低薪 租兩萬以上的市場不大 04/21 02:19
266F：推 haunt11: 寧願租郊區新房20000含平車犧牲一些通勤時間，市中 04/21 02:20
267F：→ haunt11: 心沒車位就是硬傷 有小孩回家還要找車位碰運氣找到 04/21 02:20
268F：→ haunt11: 都天亮了 04/21 02:20
269F：噓 edison1026: 有沒有可能是屋況太糟？我鄰居兩房就租到2萬8，然後一 04/21 03:14
270F：→ edison1026: 下就租掉了！10幾年屋在東區 04/21 03:14
271F：推 edison1026: 看到推文才發現原來沒車位，那這影響確實滿大的，在台 04/21 03:20
272F：→ edison1026: 中小家庭沒車很不方便，所以沒車位的物件租不出去很正 04/21 03:20
273F：→ edison1026: 常 04/21 03:20
274F：→ mokipu: 大家都自己買？ 04/21 03:48
275F：→ whitebk: 租金兩萬 有這能力都買房了 04/21 04:54
276F：推 a26893997: 笑死 就開太高 在那邊扯東扯西的 04/21 06:03
277F：推 flame1983: 你浪費錢用591幹嘛 fb：(台中租屋資訊交流 最完整的 04/21 06:14
278F：→ flame1983: 租屋資訊) 24萬人的大社團 比591強多了 我的二房三樓 04/21 06:14
279F：→ flame1983: 老公寓 15000租金 po完都當天秒租 一堆人回文 04/21 06:14
280F：→ flame1983: 你那間三房沒車位 又在河南路那 超難停車 是我也不想 04/21 06:16
281F：→ flame1983: 租 04/21 06:16
282F：推 lisa108920: 有同感，楠梓新三房三個月租不出去，我只是要求不 04/21 06:31
283F：→ lisa108920: 菸不寵不能學生，還被仲介暗示太嚴格 04/21 06:31
284F：推 jerry1019: 便~宜~治~百~病~ 04/21 06:37
285F：推 lisa108920: 然後來看房的光看外表就然後還有想偷帶寵物的， 04/21 06:39
286F：→ lisa108920: 穩定工作的小家庭在高雄應該直接買房了，已經有長 04/21 06:39
287F：→ lisa108920: 期空置的準備了 04/21 06:39
288F：推 krf08: 建商不是有說台灣自有率超高？為什麼你還會想當房 04/21 06:59
289F：→ krf08: 東？ 04/21 06:59
290F：→ rumblefish: 蠻多地方都反應，青埔 高雄這些 主要太多房子交 04/21 07:10
291F：推 pride014: 這價格人家寬限期開下去自己買就好了跟你租幹嘛 04/21 07:11
292F：→ rumblefish: 少子化不影響房價，但絕對影響租屋 04/21 07:11
293F：推 aagain: 以後會廣南 04/21 08:05
294F：→ aagain: 以後會更難 04/21 08:05
295F：推 monarch0301: 人家可以買自己的 為什麼要繳租金孝敬你？ 04/21 08:17
296F：推 Atropos0723: 沒人租就是你開的價錢太貴了，降價尋租啊！ 04/21 08:23
297F：→ Atropos0723: 我不信你開15k沒人租 04/21 08:23
298F：推 wasi63898: 聰明的房東都毀約拋售了 傻傻的 04/21 08:35
299F：推 dracula83183: 當40年房貸出來後就是這樣啊。 04/21 08:38
300F：推 haha653: 員林新3房+1 。含家具含管含車23000/月。去年11月退租到4 04/21 08:38
301F：→ haha653: 月中才租掉。租給要裝潢的人 04/21 08:38
302F：推 tintindon: 三房沒車位不好租 04/21 09:08
303F：推 kitten123: 少在那邊造謠，明明就很好租 04/21 09:12
304F：推 kitten123: 丟出去根本秒租，還嫌租金開太低呢 04/21 09:13
305F：推 roy0710: 床跟沙發可以搬的傢俱不能當成本 04/21 09:16
306F：→ roy0710: 沒車位的三房 很弱勢 04/21 09:17
307F：推 honobono: 沒車位 潛在租客誰要租XD 04/21 09:21
308F：→ kouyoumin: 才1100就想租2萬5，我兩千初的也才租2萬7還含管理費 04/21 09:50
309F：推 smallkop: 存頭期住家裡，買房子靠父母跟新青安40年，誰在跟你租老 04/21 09:59
310F：→ smallkop: 公寓還25000，15000租社會低端就差不多了 04/21 09:59
311F：推 askey: 這篇文章推文比較像市場上看到的行情 04/21 10:11
312F：→ tc1988: 我房子一堆出租無感耶 你房子可能不夠好租金太高了 04/21 10:45
313F：推 SCLEE5566: 現在誰還租房，都直接買了，乖乖繳房貸利息吧。 04/21 10:49
314F：推 zx2751206: 沒車位正常啦，乖乖降價，家庭誰能忍受沒車….. 04/21 11:06
315F：→ zx2751206: 就算單身的高階白領跟工程師可以負擔，這些人也是都是 04/21 11:07
316F：→ zx2751206: 開車上班的…… 04/21 11:07
317F：→ zx2751206: 有車位你開3萬5一樣租得出去…. 04/21 11:08
318F：推 smart80615: 在台中沒車位就是大抗性 換位思考是你你會想租? 04/21 12:40
319F：推 mokinased: 沒車位附近又不好租或停的話。就過濾掉不少家庭客了。 04/21 13:16
320F：→ mokinased: 單身的話也用不太到這麽大 。25000又有新屋可以挑 04/21 13:16
321F：推 elite0337545: 感謝你的發文 娛樂了大家的週末 04/21 13:26
322F：噓 jojomickey2: 台北大安區2.5萬就租的到了你南屯也一樣價錢... 04/21 13:41
323F：推 clovergirl: 可能家庭人口用不到三房 04/21 13:48
324F：推 autherlike: 租得起的人都去新青安了 你覺得呢 04/21 14:03
325F：→ SEEDA: 一個月2.5萬 我都可以新青安買房了 傻了才花這錢租 04/21 17:03
326F：噓 kkjjrtlym: 三房前輩都教惹要配車位 沒有難租怪誰 乖乖降價好不 04/21 22:20
327F：推 tasy4n: 推27樓 04/22 00:07
328F：→ tasy4n: 打錯，推17樓 04/22 00:08
329F：推 Harlequin727: 我家科博館胖震後三房三萬有找 還可寵 24小時內被 04/22 14:43
330F：→ Harlequin727: 簽約 比你這cp高多了 降點錢就好出了吧 04/22 14:43
331F：推 naohcl: 租給學生不錯吧 最穩最正當了 04/22 16:54
332F：推 hmsDEBBIE: 一個套路是奶油奶茶風格你擇一，IKEA軟裝提高印象分數 04/22 23:57
333F：→ hmsDEBBIE: ，吸引剛出社會的白領上班族，合租共生公寓；另一個套 04/22 23:57
334F：→ hmsDEBBIE: 路是全部空屋，推出長租優惠，讓小家庭來租 04/22 23:57
335F：→ hmsDEBBIE: 社區基金好扯喔，不然賣給我啦 04/22 23:58
336F：推 hmsDEBBIE: 啊現在才看到沒車，三房沒車很難走我說的第二劇本，那 04/23 00:00
337F：→ hmsDEBBIE: 你走第一劇本吧，用軟裝吸引三到四位剛畢業還想合租的 04/23 00:00
338F：→ hmsDEBBIE: 菜鳥上班族 04/23 00:00
339F：→ hmsDEBBIE: 不然就換到「三房有車」或「兩房無車」的配置 04/23 00:00