作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
標題[請益] 北外環是哪段都能買嗎？
時間Sat Apr 20 15:42:19 2024
台南題材北外環，基本上是抄台中74的答案。
不過現在才蓋好一段而已。
是否可完全照抄台中，只要74能到就閉著眼睛買？
1. 已經炒一半的善新
2. 這幾週北部投資客開始進攻的鹽行
3. 魚塭一哥九份子 不知道地層下陷會不會淹掉的地方。有在注意房市YT應該有看到這案子。連著邊都能炒
北外環真的有這麼強嗎？
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1F：推 ceca: 蓋到哪買到哪啊 04/20 15:46
2F：→ ceca: 台南交通影響很大，所以這東西台南專屬 04/20 15:46
3F：推 Mithra: 2025會到六甲頂 所以可以買奇美附近/北區/商60 04/20 15:48
4F：→ Mithra: 放長的話可以等下期 湖美/安平/九份子 04/20 15:48
5F：推 zxcvb7700: 鹽行國泰都帶種的開50起了 當然是先買鹽行吃豆腐 04/20 15:49
6F：推 Mithra: 鹽行勝美聽說沒幾天就沒了 04/20 15:50
7F：→ lovezzz: 鄭子寮附近3-40年前小時候印象都魚塭 別想太多 04/20 15:57
8F：→ blargelp: 我看到魚塭其實不怕發展性啦，公墓都用在買了。怕是怕地 04/20 15:59
9F：→ blargelp: 層下陷海水倒灌問題。還是是我想太多？ 04/20 15:59
10F：推 shopping0802: 原po不繼續投資A7了嗎 04/20 16:14
11F：推 ghost951852: 鹽行啊 04/20 16:18
12F：推 Mithra: 一坪35以下的話大概可以買商六十/九份子或北區的1x年 04/20 16:19
13F：推 lovezzz: 北外環似乎比難產的台南捷運實用多了 04/20 16:22
14F：推 Mithra: 鹽行吃豆腐也不錯 去年還有830的2x年三房平車沒搶到:( 04/20 16:24
15F：→ Mithra: 今年8xx都只剩華夏了 04/20 16:25
16F：推 DreamMakers: 鹽行重劃區跟舊市區切開。南科上班 採買 上餐廳 都 04/20 16:42
17F：→ DreamMakers: 方便 04/20 16:42
18F：推 CIIIO: 台南入手難度不低 外圍開蛋黃價 外地會誤判 04/20 16:47
19F：→ han0430: 外地人買國泰，所以他敢開 04/20 17:00
20F：推 lovezzz: 在地人真的很難想像鹽行…XD加上以學區來說，多半會以東 04/20 17:29
21F：→ lovezzz: 區或北區為主 04/20 17:29
22F：→ blargelp: A7現在沒東西買了啦 只能再繼續找其他地方。A7已經開始 04/20 17:29
23F：→ blargelp: 轉到自住客接盤期了。現金夠多的還能玩轉約找找看低價屋 04/20 17:29
24F：→ blargelp: 。現在在賣的頤昌跟富宇都是自住件，鴻築六期又不趕快開 04/20 17:29
25F：→ blargelp: 賣（而且開賣單價有可能也是自住買盤架價），只能趕快找 04/20 17:29
26F：推 fakm: 畢竟是真的蓋下去的不是空談，首選就鄭子寮，中華北路直接 04/20 17:29
27F：→ fakm: 上二期的六甲頂閘道，但沒什麼好物件釋出，九份子其實也就 04/20 17:29
28F：→ fakm: 差那一條河，離觀海橋近的才會體感四期和二期的匝道位置有 04/20 17:29
29F：→ blargelp: 地方買了。 04/20 17:29
30F：→ fakm: 差到很多，安平就真的要等4期了 04/20 17:29
31F：→ blargelp: 等北外環四期我是覺得沒關係。現在投資本來就是等預售工 04/20 17:32
32F：→ blargelp: 程期+5年閉鎖。四期完工都不知道交屋了沒更不用說+5年 04/20 17:32
33F：推 lovezzz: 鄭子竂那邊環境超優質，機能好，鬧中取靜。自住很優 04/20 17:36
34F：推 Mithra: 鄭子寮就沒東西買 可能半年一間三房平車 04/20 17:46
35F：→ Mithra: 北府苑跳到40就不是投資價了 04/20 17:47
36F：推 f4612: 鄭子寮早期不是也被說魚塭地嗎？ 04/20 17:57
37F：→ bba75149: YT仔竟然對巨鯨有興趣XD 04/20 18:41
38F：推 yofouryou: 國泰鹽行一坪開多少呀？ 04/20 18:44
39F：推 thelegada: 廣告都說了 國泰60啊 04/20 18:56
40F：推 duskrange: 捷運再等20年 當然是買馬上有的建設 九份子 04/20 19:05
41F：推 williamchan: 和緯路有新建案 啊 04/20 19:08
42F：推 sunday123: 最近超熱的是科工區，8百多萬買新大樓預售，離九份子也 04/20 19:11
43F：→ sunday123: 不遠，我覺得建商超級聰明！ 04/20 19:11
44F：推 sunday123: 畢竟千萬以下台南很難買到新屋了，8百多萬對普羅大眾超 04/20 19:13
45F：→ sunday123: 有吸引力 04/20 19:13
46F：推 howhow801122: C大有買台南嗎 04/20 19:14
47F：推 StevenRun: 鹽行價格都40了 直接選鄭子寮吧 04/20 19:27
48F：→ StevenRun: 和緯路欣府城君子樓 應該45起跳 04/20 19:27
49F：→ StevenRun: 不過附近國泰買地都超過50W/坪了 以後只會更貴 04/20 19:27
50F：推 chehsien: 鹽行送分題 不買嗎 04/20 19:38
51F：推 Mithra: 欣府城二期有到46了 三期應該會48以上 04/20 19:42
52F：推 lovezzz: 欣府城開案一定5起跳了吧 04/20 19:42
53F：→ lovezzz: 雙語國小學區，附近好市多+新的新光三越，地段好 04/20 19:43
54F：推 edward623: 商60，安西重劃區也不錯啊 04/20 20:28
55F：推 cofrane: 鄭子寮海安路直上北外環了 海安路就有交流道了 04/20 21:03
56F：推 williamchan: 欣府城地段極優，不管賣多少後面還有個國泰等著 04/20 21:22
57F：→ leo61532: 擔心九份子地層下陷不如先擔心安平 04/20 21:59
58F：→ shopping0802: 只有我覺得台南北區不錯嗎 04/20 22:12
59F：推 teslaspacex: 北外環，對北區安平幫助很大，都可以買，九份子，商 04/20 22:24
60F：→ teslaspacex: 六十也都可以。 04/20 22:24
61F：推 kizz: 台南市區離高速公路遠，所以北外環影響大 04/20 23:40
63F：推 Mithra: 北區要買要快，電梯大樓扣除一些老華夏外比較容易入手的大 04/21 00:02
64F：→ Mithra: 道新城都有破千的了 04/21 00:02
65F：推 FxxkupCHN: 鄭子寮周邊的二十年內好的中古透天跟大樓不知是惜售還 04/21 00:10
66F：→ FxxkupCHN: 是被鎖住，案子變很少 04/21 00:10
67F：推 jemdogdog: 我鄭仔寮有4間房，舒服 04/21 10:52