作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 實價課稅才公平
時間Fri Apr 19 18:21:24 2024
目前台灣的持有稅制土地公告地價+房屋評定現值
這有一個很大的問題樓下店面的公寓
持有稅與店面相同，正路邊商業土地公寓，持有稅台北市來說一年6 7萬
樓下店面也是6 7萬，甚至還有減徵，因為騎樓面積課稅面積減少
但一樓店面價值卻是樓上的數倍
買賣移轉時的土地增值稅也一樣
到了都更一樓店面權值又高非常多，變成樓上住戶都在長期補貼一樓店面
還有商權形巷弄店面也一樣
我朋友商圈形象弄店面月租15萬，一年持有稅2萬多
我有一間套房月租2萬持有稅近2萬
最近買的公寓100多萬，屋主繳了300多萬土增
因為他是臨路邊間公寓，每年持有稅3萬多
如果實施時價課稅，訂一個公平稅率，實價課稅絕大多數低於舊制
1.實價前就照舊
2.房地合一前實價登陸後，可選擇用舊制土地公告地價+房屋現值，或實價課稅
選實價課稅買賣就用實價房地和一課稅，就制就房地比
3.實價登陸房地合一後，依率實價課稅，你追天價就課的多
調整稅率房地和一稅制，直接免繳土徵稅，房地合一稅率繳納
也是國父精神的漲價歸公，而且更落實
這樣買家就不敢亂買天價
買家不買帳就會崩盤
希望政府能聽進去
不然1000萬跟6000萬繳的是一樣的，改建又要拿比較少，不公平
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.9.190 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 18:24:06
1F：推 PassinBy: 資產利得早就實價課稅了 是活在平行時空?04/19 18:29
2F：→ PassinBy: 話說回來就算課再多的稅魯空還是一樣買不起啦04/19 18:29
3F：→ PassinBy: 要講公平共產黨最公平阿 全部沒收讓黨分配你說好不好04/19 18:30
其實國父是要打造民主自由，不計較無私心的社會主義
現實是不可能的
資本利得歸公
要人不計較付出
4F：推 chanel1259: 看起來你適合買店面04/19 18:30
※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 18:34:39
5F：推 NTU303150195: 店面漲持有稅，租金跟通膨會上去ㄅ 04/19 18:36
6F：推 PassinBy: 前面就討論過了 窮人和富人差別最大的就是心態 04/19 18:44
7F：→ PassinBy: 整天指望政府 整天把問題歸別其他人 才是最根本的盲點 04/19 18:45
8F：推 kusomanfcu: 店面比較划算怎不買店面 04/19 18:59
9F：推 chanel1259: 有錢人不買就崩盤，為了選上不惜搞垮一切粉身碎骨 04/19 19:00
10F：→ chanel1259: 的已經粉身碎骨了 04/19 19:00
11F：推 PassinBy: 小草快要被連根拔除了 沒有革命的決心粉身碎骨不會 04/19 19:10
12F：→ PassinBy: 有人可憐你的 04/19 19:10
13F：→ baan: 租金課稅就好吧 04/19 19:10
14F：噓 bms: 不支持 神經病那麼喜歡繳錢給政府喔 你給他錢它會好好用嗎 04/19 19:16
15F：→ bms: 歷史早就告訴我們錢在私人企業手上才會發揮最大效用 04/19 19:18
16F：推 PassinBy: 給政府就是放進政客口袋 繳稅季又要到了 想到就生氣 04/19 19:19
17F：→ PassinBy: 就是那些稅繳的少的魯空才會覺得課稅是應該的 04/19 19:19
18F：推 b777787: 路邊雜草真的很多 04/19 19:54
19F：推 laksjd: 政客貪污跟繳稅是兩回事吧 04/19 19:55
20F：→ laksjd: 怎麼會因為有政客貪污就覺得不該繳稅… 04/19 19:55
21F：推 PassinBy: 樓上只能說你太天真 04/19 20:57
22F：→ Westzone: 樓上講幹話逆，去找一個不繳稅的國家再說...不然去荒島 04/19 22:36
23F：→ jasonkey123: 實坪制又沒人炒了??? 04/19 22:44
24F：推 benny1990615: 百害無一利，完全看不到推這個的好處 04/19 23:28
25F：推 cofrane: 房地合一不就實價課稅了?? 04/20 11:05
26F：→ charleschang: 提出這種主張 自已也是以自已利益考量 如果原po有1F 04/20 12:44
27F：→ charleschang: 店面 是否也是一樣主張 04/20 12:44
28F：推 iwei0930: 我覺得小草有在開始認知到自己真的腦袋有問題了 支持的 04/20 16:28
29F：→ iwei0930: 政策怎麼結果都往反方向發展 終於不太敢在推進什麼政策 04/20 16:28
30F：→ iwei0930: 了 打臉打到太痛 但奉勸小草回頭的太猛也不是什麼好事 04/20 16:28
31F：→ iwei0930: 容易走火入魔 04/20 16:28
32F：→ cfk301: 沒差吧！改炒股而已～照魯 04/20 18:14
33F：→ cfk301: 跟小草對做～遲早大富大貴 04/20 18:14
34F：推 encoreg57985: 樓上不知道小草比例最高在竹科 大多高收入 你要放空 04/21 20:57
35F：→ encoreg57985: 科技業股票嗎 沒有的話 哪算對坐 04/21 20:58