作者GLNB2RJ8 (綠色帽子)
看板home-sale
標題[心得] 5年寬限期後 才是房價大漲重頭戲
時間Fri Apr 19 14:52:42 2024
有些人預期新青安5年寬限期後，
會有更多房屋釋出到市場，
認為將打壓到賣方市場，
事實是寬限期後，
反而是房市利多，
首先用常理來推想，
1.
你要買東西（房子），
一定會希望有更多選擇，
所以買方反而會在那時期出現。
2.
釋出房屋到市場，
就會更有交易量，
房價會隨交易量增多而漲，是萬古不變道理。
3.
那些把房子賣掉的人，
會有比當初購入時更多資金，
更多資金一樣回流房市，
只會促使漲價
利多很明顯，
2028年，房市可能又會被下一劑猛藥漲上去
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1F：→ cidw: 不盡然，凡事都有可能，多殺多也是有可能發生。 04/19 14:55
2F：推 kage01: 怎麼解釋都是漲 因為是台灣 04/19 14:56
3F：推 Mithra: 最大的可能是五年後什麼事都沒有 人人繳的出房貸 賣房的也 04/19 14:57
4F：→ Mithra: 不多 04/19 14:57
5F：→ kutkin: 港星需求就是因為沒看時辰才是剛性 04/19 14:57
6F：→ kutkin: 剛性 04/19 14:57
7F：→ kutkin: 新青安就是提早兌現而已 04/19 14:58
8F：推 bustinjieber: 房市看地區，多殺多或是疊疊樂都有可能 04/19 14:58
9F：噓 asdlkjfgh: 供需關係會跌的狀況都能反過來被房板的人說成會漲 笑 04/19 14:59
10F：→ asdlkjfgh: 了 04/19 14:59
11F：推 CKRO: 五年後說不定有新青安2.0 繼續寬限 04/19 15:02
12F：推 a520978926: 亂講什麼東西？今年就開始大暴漲 04/19 15:02
13F：推 tiria: 你就自信點說房價永遠不可能跌就好，其他不用解釋這麼多 04/19 15:02
14F：推 qqphor: 房地產放久了不會賣的機率增加 04/19 15:05
15F：→ qqphor: 不缺$，又沒有投資標，放著 04/19 15:06
16F：→ pacamara: 雖然事情可能會發生，但價量的關係應該不是這樣描述吧 04/19 15:09
17F：推 TaiwaNumber1: 其實繼續寬限就好 04/19 15:13
18F：噓 u987: 先不說漲跌,量多價漲真的是仲仲水準經濟學. 04/19 15:13
19F：推 MTBF: 2027飛彈就先把台北市完全都更了 是要漲什麼 04/19 15:16
20F：推 rainsilver: 寬限哪有什麼差 本來就是用寬限用可負擔金額去核的 04/19 15:21
21F：→ rainsilver: 這幾年前就演過了 那時也說什麼幾年寬限潮 04/19 15:21
22F：噓 a123454698: 奇文共賞 04/19 15:27
23F：推 kyova: 結論正確，過程就懶得看了 04/19 15:40
24F：推 pzch: 推出 新新青安50年 04/19 16:01
25F：噓 Sandy101: 五年後房價會漲可能沒錯但這邏輯？？？ 04/19 16:13
26F：噓 flame1983: 笑死 04/19 16:32
27F：推 gengar8259: 想問一下若台灣戰爭房價大漲會是什麼原因呢 04/19 17:02
28F：→ gengar8259: 想提前參考 04/19 17:03
29F：噓 checkman: 對 你說的沒錯 04/19 17:05
30F：推 jamie81416: 基本上要看政府的政策。這一波房價上漲是新青安 04/19 17:50
31F：→ jamie81416: 如果5年後政府再開50年貸，就不會多殺多 04/19 17:50
32F：→ e2699096: 這波漲新青安只是其中一個燃料吧 禁轉 打小建商 屯房稅 04/19 18:16
33F：→ e2699096: 減少開案 通膨 還一大堆原因 04/19 18:16
34F：噓 menace: 看不出是不是反串 04/19 19:45
35F：→ hsiuang: 08年後，每五年都有這樣的論點 04/19 22:54
36F：推 OXIIO: 政府直接將寬限期取消，或是寬限期只能用在購屋後十年或十 04/20 06:28
37F：→ OXIIO: 五年，應該就漲不起來了吧？ 04/20 06:28
38F：推 wasi63898: 青蛙不用煮到五年 水滾就跳出來了 04/20 07:07
39F：→ cocoi: 每5年一大漲,每年小漲,很ok阿... 04/20 08:08
40F：→ chouvincent: 看賴皮炒南部的決心吧 04/20 12:44