作者bmwg8 (G8)
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標題[閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大
時間Thu Apr 18 12:42:51 2024
北大就一條國三，捷運站還在重劃區外圍
新房一坪現在55~60
北大和淡海重劃環境相似
生活機能北大強一點
交通目前優勢就是北大有國道
但是淡海之後有淡江加淡北，效益會跟國道差不多
未來離峰時段從淡海開到關渡個人預估是15分鐘內
到北士科30分鐘內
尖峰時段抓一倍其實也不到一個小時
且淡海開車通勤航空城還很方便
北大離峰15分鐘開國道還進不到北市範圍
個人提前預告未來完全體的淡海房價將追上北大
不過淡海個人建議還是買在沙崙、義山、行政中心這幾站
理性勿戰
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1F：→ ciswww: 但是淡北不是國三啊，連快速都不是，比較像擺接堡路吧 04/18 12:45
淡北禁行二輪，加上淡江接61/64，效益可以和國道類比
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:46:27
2F：推 pc011630: 我的退休渡假小屋，人可以不要越來越多了好嗎？ 04/18 12:47
3F：推 jc761128: 可以買一間退休 自住進北市慎思= = 04/18 12:50
因為大家都沒體驗過擁有這兩條道路的感覺，所以體感還覺得以後都是這樣子
4F：推 jojok: 看工作在那吧，以後還有捷運從士林到內湖 04/18 12:55
5F：推 SARODVD: 可以啦 淡水起碼離北投士林近 還有北捷紅線1280吃到飽， 04/18 12:56
6F：→ SARODVD: 待任督二脈開通淡北新路秒進北市、過大橋64可以到新店、 04/18 12:56
7F：→ SARODVD: 快速道路機場航空城 04/18 12:56
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 12:56:28
8F：推 leota: 推個 等時間驗證 04/18 12:57
9F：→ leota: 但要等好幾年 04/18 12:58
10F：推 jojok: 沙崙跟義山那邊要蓋消防+警察局，未來不建議 04/18 12:59
請問是哪個位置 我要避開
11F：→ jasonkey123: 所以說台灣人還是喜歡高房價 04/18 13:01
12F：→ jasonkey123: 淡海都還沒好就開始炒了... 04/18 13:01
※ 編輯: bmwg8 (42.70.251.144 臺灣), 04/18/2024 13:03:13
13F：推 leota: 沒有炒吧 根本還沒大漲 04/18 13:08
14F：推 jojok: 濱海路未來就是救災通行+往淡江大橋主幹道，這邊住宅太密 04/18 13:10
15F：→ jojok: 集，我覺得整條都廢了… 04/18 13:10
16F：推 SARODVD: 畢竟近30年來交通都這個鳥樣，是這兩年加速過關還沒反應 04/18 13:15
17F：→ SARODVD: 過來就開工動土了 04/18 13:15
18F：→ clamperni: 慘 04/18 13:23
19F：推 csgod1325: 北大交通整個爛掉 04/18 13:24
20F：推 kusomanfcu: 北大接板南線 04/18 13:24
21F：推 kusomanfcu: 北大之後大概45-50分鐘到台北車站，淡水大概1小時5-10 04/18 13:28
北大離捷運站遠
22F：→ kusomanfcu: 分 04/18 13:28
23F：→ kusomanfcu: 要比也是拿鶯歌比 04/18 13:28
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 13:29:36
24F：→ kusomanfcu: 然後你看實價登錄 鶯歌還真的和淡水差不多 04/18 13:29
25F：噓 minikai: 通了以後進北市也是塞在大度路上了，頂多淡水的人去華碩 04/18 13:29
26F：→ minikai: 上班變快 04/18 13:29
27F：→ kusomanfcu: 再來淡水靠海 就差海風價 04/18 13:30
28F：→ kusomanfcu: 然後鶯歌還有選擇能去桃園，故淡水低於鶯歌長期確定的 04/18 13:31
29F：→ kusomanfcu: 比價確定，這永遠改不了勒 04/18 13:32
30F：→ kusomanfcu: 最後就是面海風長期維護的可能折損 04/18 13:33
31F：推 common5566: 看看今天早上開車進市區的開了多久 04/18 13:34
32F：→ kusomanfcu: 未來大概只有新屋略低於鶯歌 04/18 13:34
33F：→ kusomanfcu: 前面幾年那些什麼通車阿那種想法加進去也差不了5分鐘 04/18 13:35
34F：→ kusomanfcu: 北士科如果起來也是會被其他更近的攔胡 增加交通問題 04/18 13:36
35F：→ heish1224: 北大離捷運站遠？走路幾分鐘算遠？ 04/18 13:37
走路超過10分鐘都算遠,北大大部分社區都要走超過這個時間，淡海交通還沒完全體，到台北101大概也要45分鐘左右，這地點當然沒得比，所以淡海當然是要吃北士科的就業人口，甚至未來環狀線轉去內湖的捷運族
36F：→ heish1224: 另外北大離峰開車到信義商圈25-30分鐘 04/18 13:37
37F：→ heish1224: 淡水要多久？ 04/18 13:37
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 13:54:43
38F：噓 VicOladipo: 抓一倍不就一樣 講什麼 04/18 14:00
看不懂你想表達什麼，我根本沒有要比101，是你比的很爽，那你怎麼不比北大到北士科
39F：推 csgod1325: 北大生活圈比淡水好 淡水要靠老街 北大不用 04/18 14:03
42F：→ DADAOH: 以上單純提供兩個地方現在到台北101的開車時間 04/18 14:04
不要試圖又要把地點拉到101
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:26:14
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:27:13
43F：→ DADAOH: 沒有試圖拉到101 ，單純就是回應上面講的。另外還要看到 04/18 14:30
淡江可以接64，你說的這些地方，不也是淡海可以吃到
44F：→ DADAOH: 的是三峽吃了一堆板橋土城中和的工作機會，這些其實也要 04/18 14:30
45F：→ DADAOH: 估算進去。 04/18 14:30
46F：→ DADAOH: 三峽開到土城，鴻海在通勤時間也是20分鐘左右的事情，淡 04/18 14:32
47F：→ DADAOH: 海20分鐘能夠開到哪邊工作？對於未來房價漲跌也是很重要 04/18 14:32
48F：→ DADAOH: 的參考依據。 04/18 14:32
49F：噓 PassinBy: 101那裡什麼都有 北士科除了兒童樂園還有什麼~ 04/18 14:32
50F：→ PassinBy: 拿101比北士科 你懂不懂什麼叫LG比XX 04/18 14:32
典型的扯開話題要拉到別的地方講，我講北士科，非要扯101，然後連北士科有什麼都不知道
101有很多服務業工作機會啦，北投士林科技園區都不知道，還是別回覆好了
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:33:10
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:34:14
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:35:32
51F：噓 PassinBy: 笑死 把別人當智障就是最大的盲點 對啦還有天文館 04/18 14:35
看吧，典型的不研究只會噴
52F：→ PassinBy: 科教館也很好逛唷~ 住淡水可以每天去超方便~ 04/18 14:36
53F：→ PassinBy: 逛關渡宮也不錯 每天去拜拜可以長命百歲 04/18 14:36
54F：推 DADAOH: 我說的地方都可以到沒錯，但是通勤估計時間都要花兩倍以 04/18 14:38
淡海用台北港+10分鐘來算，其實早上北大到板橋車站時間是差大概10分鐘而已，但現在房價差了接近一倍，新北市的就業人口不在我討論淡海發展優勢的考量內，所以就不用扯北大周圍的地方了，就像我不會跟你說關渡華碩集團
55F：→ DADAOH: 上，這還是保守估計，難道在板橋工作，會因為淡海大橋買 04/18 14:38
56F：→ DADAOH: 到淡水區？除非淡水還是低價區不然這不會構成誘因。 04/18 14:38
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:38:47
呵呵原來是40%
58F：→ PassinBy: 亂研究比不研究更慘 慢走不送 04/18 14:39
59F：噓 panda04056: 鶯歌都比你淡海還有發展性== 04/18 14:42
鶯歌那環境你住的舒服我也祝福你
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:43:17
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:44:38
60F：噓 PassinBy: 連台北港都扯出來 確實啦碼頭工人住淡水蠻方便的 04/18 14:44
好了啦，沒有營養的人可以離開了，北士科現在有哪些產業都沒研究，看40%的節目在那高潮
61F：→ PassinBy: 所以你不是40%? 04/18 14:45
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:48:01
62F：噓 minikai: 淡海去101上班的誰還在跟你開車，紅線坐到底就好了，信 04/18 14:49
誰跟你講住淡海適合去101上班，可憐，又一個想扯101的
63F：→ minikai: 義區車位這麼好找喔 04/18 14:49
64F：→ bmwg8: 標準不用腦在回文的 04/18 14:53
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:54:46
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 14:56:37
66F：→ MarsZ5: 淡水先天位置不良 捷運出口 黃金地段都可以開到倒閉 04/18 15:40
10年前就倒閉的百貨拿出來講，而且這商場還在營業中，你怎麼不說後面淡海開了兩家影城還沒倒，要不要拿點實際一點的利空來講
67F：→ MarsZ5: 完全體還黃金地段 4次法拍 半價還流標 結果你叫人去接刀 04/18 15:41
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 16:01:40
68F：→ chair209: 信義計畫區車位還真的是超級好找 04/18 16:04
69F：推 MarsZ5: 2022年法拍第一拍22.8億 到今年2月四拍11億 還賣不掉 慘 04/18 16:22
70F：→ MarsZ5: 重點還是在捷運站出口 淡水黃金地段 四拍腰斬沒人買 04/18 16:23
71F：噓 MarsZ5: 百貨公司開在捷運站旁開到倒掉 到現在四拍半價賣不掉 可憐 04/18 16:25
72F：噓 minikai: 看也知道我在diss推文說開車去101上班這件事，不懂你在 04/18 16:32
73F：→ minikai: 氣噗噗啥，淡海套很大喔 04/18 16:32
74F：推 jerrry: 信義計畫區真的很好停車呀 一堆大樓都有收費停車場 04/18 17:08
75F：噓 kklarinet: 笑死，這個感覺真的套很大 04/18 17:15
照資料來看淡海房價是一直上去的
※ 編輯: bmwg8 (180.217.232.120 臺灣), 04/18/2024 17:16:59
76F：推 bms: 淡水現在是跟基隆比 04/18 17:21
基隆市區現在新案50萬以上，5年新房也要45，你以為基隆還在2字頭喔
77F：→ bms: 基隆還兩條高速路進台北勒 淡水？？？？ 04/18 17:25
78F：推 a55770: 低調啦，紅樹林跟竹圍已先漲了 04/18 17:41
79F：推 minikai: 好啦，我是真的沒有上班時間開車去101過，抱歉… 04/18 17:42
※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/18/2024 18:11:59
80F：噓 gilbertchen8: 淡海搭輕軌轉捷運到台北101捷運站才花45分 是用小叮 04/18 18:34
81F：→ gilbertchen8: 噹任意門嗎？ 04/18 18:34
82F：→ nicejeffery: 你的進北市比較快是北投關渡嗎 04/18 18:34
83F：推 hotcom: 不要再買了啦== 擠捷運越來越痛苦了 04/18 19:13
84F：推 alotofjeff: 面對40%請友善包容憐憫，他們已經被騙得夠慘了，不需 04/18 19:19
85F：→ alotofjeff: 要再刺激他們 04/18 19:19
86F：→ panzerbug: 北大通勤台北和桃園差不多 04/18 19:42
87F：→ panzerbug: 如果淡海通勤台北時間，和中壢差不多 04/18 19:43
88F：→ panzerbug: 淡海的問題是中共攻台第一排，戰爭結束房屋也沒了 04/18 19:44
89F：推 lota: 北大旁邊就有捷運站好嗎？ 04/18 20:07
90F：→ lota: 而且北大去板橋、中永和、新店都很方便，往南還可以去桃園 04/18 20:10
91F：推 jojok: 從淡海打到台北是要塞在路上？？兵推是林口桃園啦 04/18 20:22
92F：推 panzerbug: 你問今天北大通勤台北的人車搭多久，三鶯線也只是從北 04/18 20:31
93F：→ panzerbug: 大特區邊邊蹭過去 04/18 20:31
94F：推 panzerbug: 北大最適合在鴻海工作的，如果要進北市的買家，現在北 04/18 20:33
95F：→ panzerbug: 大5字頭的價格可以考慮別的地方 04/18 20:33
96F：推 panzerbug: 北大也算是新北凹陷區了，但和淡海價差，靠北士科議題 04/18 20:38
97F：→ panzerbug: 看有沒有辦法 04/18 20:38
98F：推 parly1212: 鳳鳴我覺得不錯阿，有舊社區的機能，又有雙鐵，街道也 04/18 22:32
99F：→ parly1212: 整齊，附近的工作機會也多 04/18 22:32
100F：推 tswen: 天氣差太多了 04/18 22:40
101F：→ holeleo: 北大離峰15分鐘開不到北市範圍，但我到的地方也是新北精 04/19 11:31
102F：→ holeleo: 華區，如果拘泥「台北市」的話淡海確實快一點，但北投比 04/19 11:31
103F：→ holeleo: 板橋中和？除了叫台北市以外，不覺得機能有多好。 04/19 11:31