作者endurance (大家好)
看板home-sale
標題[請益] 請問店面與住宅大概價差多少
時間Thu Apr 18 12:19:44 2024
假設頂樓賣一坪40, 同門牌的一樓店面大概多少合理呢?
地點一樣 同樣社區 就是一個是店面一個是住宅
同個樓面, 同個門牌 不同樓層
不知道大家都怎麼估價
感謝分享
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
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1F：→ sarra: 變數太多了 區域/坪效/土地持分/交通動線等等等等 04/18 12:20
2F：→ sarra: 甚至頂樓有沒有露臺都有差 沒資訊要怎麼估價 04/18 12:21
3F：→ sarra: 簡單來說 在台北中山站的一樓店面 跟在吳興街6xx巷的一樓 04/18 12:22
4F：→ sarra: 跟頂樓的價格比例差以及估價方式就會天差地遠 04/18 12:22
5F：推 blargelp: 是啊 店面跟住戶價錢根本無關。同一棟樓面不同向的店面 04/18 12:25
6F：→ blargelp: 都可以價差很大了 04/18 12:25
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:38:30
7F：推 F1239810: 比較隔壁附近店面才準 04/18 12:39
隔壁都沒實價登入
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:40:56
8F：推 sarra: 店面估價請獨立分出來 跟一般住宅估價差太多 04/18 12:41
9F：→ sarra: 要資料甚至到現場看過才能判斷比較接近 04/18 12:41
10F：推 Anyotw: 店面有自己的行情，跟樓上都沒關係 04/18 13:08
11F：推 vbn22: 台北市店面 3xx萬/坪 樓上住戶約2xx萬/坪 04/18 13:16
12F：推 benny1990615: 這個沒詳細資料真的只能觀落英 04/18 13:24
13F：推 YCTING: 哪有店面跟住戶比的XD 04/18 14:53
14F：推 sospeter: 店面可以一坪500W，也可以一坪50W 04/18 18:44