作者jc761128 (ID不是生日)
看板home-sale
標題[閒聊] 代銷請經理出來之後
時間Sun Apr 14 18:00:21 2024
之前有下訂
下午跟朋友一起去議價完 涼涼
代銷：
廣告戶很優惠了 底價了
送你們冷氣別人都沒有
我的權限就這樣
不然我請經理出來跟你們說
經理：
(差不多說詞)
這邊都是扣獎金賣
我這邊給你們減X萬(個位數)
(經理的權限比銷售還小有點搞笑)
接下來我們就刷退解散
沒買到小可惜啦 (是已經有自住)
經理出來也沒啥籌碼可以談
現在是進入真不二價的階段 還是我們太菜？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.71.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1713088823.A.A7E.html
1F：推 happytravell: 你不買別人排隊等著買 降價給你幹嘛04/14 18:02
留給有緣人了
※ 編輯: jc761128 (112.78.71.84 臺灣), 04/14/2024 18:04:07
2F：推 didi0909: 大景旭？04/14 18:06
3F：→ CMCC: 我殺價的時候，代銷也是叫經理出來。04/14 18:10
4F：→ CMCC: 經理說我做開門紅，已經是最低價了。04/14 18:10
5F：→ CMCC: 要我兩年後自己去看實登... MDF...04/14 18:10
6F：→ CMCC: 結果兩年後看了，還真的是。04/14 18:10
7F：推 kiii210: 有夠菜 不二價很久了04/14 18:14
8F：→ kairi5217: 我有次經驗是 代銷以為我在跟她莊孝維 根本沒把我放在04/14 18:15
9F：→ kairi5217: 心上 隔天約定好20:00準時訂簽；當天滂薄大雨 代銷提04/14 18:15
10F：→ kairi5217: 早下班 就剩總經理留守等21:00關門 … 爽死 直接凹到04/14 18:15
11F：→ kairi5217: 建商保留戶 還有底單+家電提貨券04/14 18:15
12F：推 blargelp: 我連冷氣都沒送，現在市場就這樣04/14 18:19
13F：推 EMU1000: 去年上半年有機會可以凹得到優惠，但下半年新青安之後預04/14 18:26
14F：→ EMU1000: 售價格只有硬04/14 18:26
15F：推 cphe: 現在的確是賣方市場，好一點的建商想買都不見得買得到，尤04/14 18:36
16F：→ cphe: 其小坪數04/14 18:36
17F：推 ccoca: 多看幾個預售案就知是趨勢04/14 18:38
18F：推 w147987: 去年買房時 我媽還停留在訂價7折開始喊的年代 罵我不懂04/14 18:38
19F：→ w147987: 殺價 結果自己跑了三四個案子才知道現在行情就是這樣04/14 18:38
20F：推 toppk: 不買下面一位～～～ 已經這樣很久了04/14 18:41
21F：推 luckysmallsu: 喊7折沒人會鳥你吧7%都很難了04/14 18:42
22F：推 aa00788: 老人真的很愛殺價，不懂現在都不二價，滿丟臉的04/14 18:45
23F：推 Mulsanne: 看實登就知道有沒有被坑了啊04/14 18:46
24F：→ Mulsanne: 而且現在預售屋禁止轉讓 籌碼都在建商手上04/14 18:47
25F：推 sunday123: 現在是賣方市場，喜歡就買，別跟自己過不去04/14 18:47
26F：推 ferrari293: 不買還有很多人排隊啊...04/14 18:48
27F：推 nonstop180: 現在隨便賣光 不要就下一組04/14 18:51
28F：推 mfcke: 你案子不說 我怎知道有沒有不二價04/14 18:52
29F：推 jessicaabc98: 你太菜04/14 18:55
30F：→ jessicaabc98: 房版講的好像每個都完售，打廣告的是蓋在哪？04/14 18:56
31F：推 michael0419: 去年最多只看過送全室冷氣 我自己訂的是付10%折八萬04/14 18:57
32F：→ michael0419: 而已 當初我爸殺了一個多小時 但沒啥用 現在都很硬04/14 18:57
33F：噓 jessicaabc98: 打廣告的建商好浪費錢？？？04/14 18:58
34F：推 eulbos: 賣方市場QQ04/14 19:00
35F：推 joysanchis: 我最近看40坪以上中大坪數也都超硬欸 到底是怎樣04/14 19:06
36F：推 winwin12477: 之前也遇過這樣 經理出來 說最低了 最後還可以再殺04/14 19:07
37F：推 kutkin: 晚了就不要了04/14 19:10
38F：推 diablojonn: 多看幾個案子就好了04/14 19:13
39F：噓 NeihuSnape: 現在是賣方市場 你不買一堆人排隊等著買04/14 19:15
40F：→ NeihuSnape: 人家願意接待你就不錯了 你還發文想公審？做人不要這04/14 19:16
這樣就公審了嗎？
我又沒說什麼xd
41F：→ NeihuSnape: 樣04/14 19:16
42F：推 jessicaabc98: 演戲演全套丫04/14 19:17
43F：→ Taiwanwolf: 殺價哪會丟臉 當盤子很榮耀？04/14 19:22
44F：推 lucky466: 送冷氣不錯耶！我只送電視04/14 19:22
45F：→ lucky466: 不過現在很多建商都不二價喔！價格透明反而更多人買單04/14 19:23
46F：→ lucky466: 也少了很多售後困擾04/14 19:23
47F：→ lucky466: 比如隔壁為啥比我便宜灰都灰不完04/14 19:24
48F：→ jessicaabc98: 不二價，一直有盤子被騙，就有底氣丫04/14 19:24
49F：推 chanel1259: 下訂還議價，沒直接趕走算經理失職04/14 19:24
不要趕我走啦
代銷自己說先下訂
你們看一圈回來還有空間可以談談
50F：推 skyg: 不買就好聚好散啊，建商也不怕賣不掉，你們也可以去買其他的04/14 19:27
51F：→ jessicaabc98: 一堆菜雞，就說在演了04/14 19:29
52F：→ han0430: 演不演沒關係，買賣本來就是這樣，不是詐騙就好04/14 19:30
53F：推 FK6819: 菜啊～當初代銷也是請經理出來說這是最低，之後穩賺，結04/14 19:32
54F：→ FK6819: 果後悔當初不多買一些04/14 19:32
55F：推 inconspicous: 我買的時候也是社區高價，兩年過了又漲了一成04/14 19:33
56F：推 soqqcat: 其實有時候建商也難以預料會漲多少，還不如慢慢賣，賣太04/14 19:34
57F：→ soqqcat: 快還虧哩。04/14 19:34
58F：→ FK6819: 還有一個真實案例，我跟代銷出1100萬，結果對方喊一個比04/14 19:34
59F：→ FK6819: 較資深出來，直接幫我降成1050，真的遇到佛心代銷！04/14 19:34
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 19:35:20
60F：推 abs5252: 浪費大家時間 又不是VVIP人家請你買早鳥 想議價….04/14 19:36
沒有早鳥啊？你通靈？
61F：推 gary82gary: 趁現在當然買啊，青安貸到時候沒了怎麼買04/14 19:40
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 19:41:16
62F：推 soqqcat: 可能也要參考一下建案所在地的熱門度吧！如果是上漲的趨04/14 19:43
63F：→ soqqcat: 勢，那比較難談。04/14 19:43
也有這個可能
我們也抱持著價格沒到就算了
繼續看下一間～
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 19:45:36
64F：推 buike: 經理出來通常是準備幫客人洗臉04/14 19:55
65F：推 kklarinet: 板上每個月都有在統計好房網房價，現在晚買一個月就是04/14 20:00
66F：→ kklarinet: 貴1%，下個月貴十萬04/14 20:00
67F：→ duriel3313: 啥時一年漲12%變成常態的?04/14 20:04
68F：推 childeviler2: 經理頂多拿出一點扣打給你，通常還無法接受就是退訂04/14 20:04
69F：→ childeviler2: 了04/14 20:04
70F：推 mrporing: 我當時是長輩夠力直接幫我跟建商總經理橋價格，然後找04/14 20:10
71F：→ mrporing: 一個週末去VVIP會議室簽合約，直接拿當時價格的9折04/14 20:12
72F：→ mrporing: 經理還交代說實登上去前先不要亂講04/14 20:13
73F：推 lee255215: 一堆在替別人著急的XD04/14 20:13
74F：→ mrporing: 不過那時候潛銷期開始一個月了，實際上是跟第一天同價04/14 20:14
75F：推 childeviler2: 我2020年簽約，簽兩間，那時候經理出來我也以為可以04/14 20:22
76F：→ childeviler2: 再多談一些，結果只能從車位讓個2~3萬給我，那時候04/14 20:22
77F：→ childeviler2: 不再對經理存在可以砍10%的幻想了04/14 20:22
78F：推 Homedoni: 樓主講這麼多 是有沒有買到同區域甜甜價的其他建案 還是04/14 20:39
79F：→ Homedoni: 被漲幅外掏了04/14 20:39
80F：→ Homedoni: 外拋*04/14 20:40
還沒到外拋啦 繼續找甜甜價
81F：推 qkla: 現在買房都是送裝潢跟退保留款的04/14 20:41
82F：→ yyc210: 減幾萬=真不二價？04/14 20:44
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 20:45:13
83F：推 eulbos: 廣告戶的價錢再往下砍！04/14 20:47
84F：推 mk203125: 看地方？ 魯肥前陣子以為竹北開價=成交價 幾乎不砍 結04/14 20:48
85F：→ mk203125: 果銷售給魯肥還不錯的價04/14 20:48
86F：推 cblade: 去年朋友跟代銷經理砍了整個下午，砍不下來04/14 20:50
87F：推 prostar: 我也殺半天，最後業務還主動幫我砍04/14 21:01
88F：推 cc4: 下訂就不好議價了04/14 21:02
89F：→ prostar: 我果真盤子。04/14 21:02
90F：→ features: 反正後面一堆人排隊等04/14 21:02
91F：→ fatb: 預售不二價但只會漲價都多久了 殺價是上一代的事情了04/14 21:07
92F：推 Camera8025: 最近積極看房，深刻理解到殺價是上一輩的事了04/14 21:21
93F：→ Camera8025: 現在建商幾乎都不二價04/14 21:22
94F：→ jessicaabc98: 呃，是不是很多人雲端看屋，76殺到整數.....04/14 21:35
95F：推 davidyo1991: 大多熱賣預售不用演戲一口價，不買就下面一位04/14 21:36
96F：推 PassinBy: 不二價是今天不二價 不代表明天不會調價04/14 21:39
97F：推 luckysmallsu: 可是我看到的調價都是越調越貴耶…04/14 21:48
98F：→ luckysmallsu: 真的有預售越賣越便宜的嗎？04/14 21:48
99F：推 stockton19: 菜 當你簽下去回頭看就知道了 建商不是吃素的04/14 21:50
100F：推 stockton19: 經理只是更大隻魔王而已...且會洗你臉04/14 21:52
101F：推 GX90160SS: 不二價(x) 不議價(o) 現在是賣方市場 價格建商說了算04/14 21:55
102F：→ GX90160SS: 不給你議價 但會看買氣調價04/14 21:57
103F：推 soqqcat: 預售應該是一開始給早鳥一些優惠並讓他們拉抬價格，接著04/14 21:58
104F：→ soqqcat: 再開放部分樓層用更高的價格賣。04/14 21:58
105F：推 nothing0531: 就我這陣子看房的經驗 預售屋真的是很硬 議價空間真04/14 22:04
106F：→ nothing0531: 的非常小 而且建商都比你急著攤牌 都還沒聊完就直接04/14 22:04
107F：→ nothing0531: 秀價格 然後也明講 差不多就這樣 最好笑的是有一個開04/14 22:04
108F：→ nothing0531: 1616 代銷說他沒有權限可以談 但副總在 結果副總說1604/14 22:04
109F：→ nothing0531: 10 下訂可再談約10萬 去看實登 發現他們真的就是開04/14 22:04
110F：→ nothing0531: 價再減10萬多而已 超級硬04/14 22:04
111F：推 tuchenken: 你訂了就吃定你要買04/14 23:00
112F：推 abasqoo: 如果都給你底價了，哪買不買就滿簡單了04/14 23:20
113F：推 menace: 新房很少啦 不買等下一個買就行04/14 23:25
114F：推 drimp: 就房市好啊 不只建商 屋主開價XX98成交XX90類似這種幾乎開04/14 23:29
115F：→ drimp: 底賣的越來越多04/14 23:29
116F：推 mamaman: 看產品看建商，但的確很多不二價是真的，硬要殺價只是麻04/14 23:38
117F：→ mamaman: 煩自己而已04/14 23:38
118F：推 jeffsu: 不二價還是可以殺啦 總價10萬還是有辦法的04/14 23:41
119F：→ jeffsu: 我買兩棟不二價都有殺成功 不過確實很廢時間 從下午兩三點04/14 23:42
120F：→ jeffsu: 談到晚上XD04/14 23:42
121F：→ jessicaabc98: 人家說不二價，你就信，回文的盤子超多04/14 23:43
122F：推 jeffsu: 最後終於讓步 殺在車位讓人家看不出來 後續看一樣樓層大04/14 23:43
123F：→ jeffsu: 車位 我便宜他15萬 耗這6小時值得了04/14 23:43
124F：推 kutkin: 砍個零頭也爽04/14 23:44
125F：→ jeffsu: 而且房子單坪看不出來 不會影響建商賣房04/14 23:44
126F：推 jeffsu: 另外一棟是審閱期7天完再殺一次 本來少5萬變少10萬04/14 23:47
127F：推 zzyzx: 你還在未開化社會思維? 你去超商買東西會殺價嗎04/15 00:11
等哪天進接待中心
直接把每一間房型 價格攤開來給消費者看
不是只有代銷才有銷控表你再來跟我說超商
128F：推 s114752: 有底氣 不缺你一個客人啦04/15 00:17
129F：推 November1992: 2020買也是一樣情況，還好有買。一定要是非常喜歡04/15 01:01
130F：推 jeffsu: 我只是覺得很多人把不二價講得很篤定 是真的有買過？ 事04/15 01:24
131F：→ jeffsu: 實就是很多都能殺 有些是送家具或設備升級 車位升級 能少104/15 01:24
132F：→ jeffsu: -20萬不是錢哦==04/15 01:24
133F：推 SportLeo: 不用殺啦。早點買享受之後調價的漲幅04/15 01:32
134F：推 hank7218: 難賣才會送04/15 05:55
135F：推 hank7218: 實價登錄出來，連樓層每往上一層是+多少都看得出來04/15 05:58
136F：→ brunchbug: 熱錢太多 盤子多04/15 06:48
137F：噓 askachage: 如果高於行情，殺價影響有限，如果低於行情，殺價只是04/15 07:09
138F：→ askachage: 加分，劃錯重點才是整個問題所在04/15 07:09
139F：→ askachage: 我不會讓殺價的成敗，成為我的買房參考要素04/15 07:10
雀食
140F：推 newbrain: 胡瓜：下面一位04/15 07:49
141F：推 xephon: 下個月回去看更貴04/15 07:56
※ 編輯: jc761128 (112.78.71.84 臺灣), 04/15/2024 08:02:22
142F：推 lave2002: 要打仗崩盤 天天都便宜 04/15 08:03
143F：推 MixBear: 哭哭 日後加價買 04/15 08:15
144F：推 frogdoes: 真不知道那些吐槽買家殺價的ID本身是不是代銷…能少幾 04/15 08:16
145F：→ frogdoes: 萬難道不是錢嗎？講得一副人家好像沒出過社會，就問你 04/15 08:16
146F：→ frogdoes: 哪間公司的採購不會殺價的？ 04/15 08:16
147F：推 rolex1953: 房市看了10幾年 有遇過代銷求賣，也有跩到不行，好像 04/15 08:29
148F：→ rolex1953: 房子是他的一樣，只能說什麼市況什麼嘴臉，風水都輪流 04/15 08:29
149F：→ rolex1953: 轉，誰又知道未來如何。 04/15 08:29
150F：噓 protoss666: 不賣是吧？下一間 ～～～還真的以為不二價？ 04/15 08:33
151F：→ protoss666: 那些講別人未開化的真是低能 04/15 08:35
152F：→ protoss666: 建商、代銷價格是放在網路上嗎？ 04/15 08:35
153F：→ protoss666: 拿資訊不對等來賺錢，為什麼不能殺價？ 04/15 08:35
154F：→ protoss666: 還拿超商來舉例 是可以再白癡一點 04/15 08:36
155F：→ PPTAlex: 有人買房不殺價的喔? 應該真的是有錢沒地方花吧 04/15 08:40
156F：推 ownwei: 不二價（x)不議價(o) 04/15 08:52
157F：推 sspider0829: 現在什麼市況？笑死 04/15 09:15
出社會後房市好像一直都很熱
158F：推 tuchenken: 真不二價，還算好的，不要遇到假不二價，你有別人沒有 04/15 09:15
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 09:21:03
159F：推 azlbf: 廣告戶難殺滿正常的 但可以殺到萬 就已經比前2年好了 04/15 09:26
160F：推 tasy4n: 現在不買以後更貴 04/15 09:39
每年都越來越貴!
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 09:46:39
161F：推 chouwang68: 覺青們當初心心念念的禁止私相授受啊，那時板上幾乎 04/15 09:53
162F：→ chouwang68: 一致認為鎖籌碼而且高度集中的結果只有一個，然後呢 04/15 09:53
163F：→ chouwang68: ？現在還有人嘴硬給建商賺也不給無產值投機客賺！XD 04/15 09:53
164F：→ chouwang68: 買賣重點從來只有一個，最低成本利益最大。更何況若 04/15 09:53
165F：→ chouwang68: 搬有運無是無產值的話，所有物流也應該抵制，因為原 04/15 09:53
166F：→ chouwang68: 理是一樣的。當初自己殷殷期待的，現在自己全部吞下 04/15 09:53
167F：→ chouwang68: 去。我們是早買滿了，等你們剛需的幫我們提升資產。 04/15 09:53
168F：→ chouwang68: 不客氣XDD 04/15 09:53
169F：→ hololive45P: 現在是真的幾乎不給殺吧，我21年買的完全殺不了 04/15 10:00
170F：→ hololive45P: 任何折扣都沒有== 04/15 10:00
171F：推 mukey: 送車的沒看過嗎 04/15 10:08
172F：推 jeffsu: 這版本來就藏很多那個 我是多多 但我會提醒很多號稱不二 04/15 10:23
173F：→ jeffsu: 價的不是真的 04/15 10:23
174F：推 Saynai: 拷貝 我去買沒殺價阿姨嚇到還幫我車位免費升級-.- 04/15 10:25
大戶.
175F：→ bnn: 現在不叫不二價 是不能殺價 過幾天可以動態漲價 04/15 10:25
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 10:42:55
176F：推 yytseng: 其實價差我覺得還好，每個人都要最低那世界太平了。但我 04/15 10:53
177F：→ yytseng: 被海悅搞過說沒房子賣了叫我買4樓結果我朋友隔兩天去看 04/15 10:53
178F：→ yytseng: 有一間16樓的，大概是我們看房不堅定不要低樓層 04/15 10:53
如果像上面超商哥說的一樣攤開來自己選就好了 省的在那邊猜
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 11:02:02
179F：推 krf08: 這不是老招嗎？ 04/15 12:23
180F：推 martell11655: 可以看實登啊 04/15 12:47
代銷不鬆口 看了也沒用~
單價低的就說關係戶、協力廠、相關企業
沒登的就說地主戶，賣掉了還沒登上去
你們買貴會來找我們麻煩 我們也會難過~~
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 12:54:27
181F：→ ahg: 反正你不買後面一堆盤子搶著要 04/15 13:00
4! 有貨最大 給尊重
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 13:20:12
182F：推 ayai555: 建商：我沒對手了。不是亂說的 每週一價 04/15 17:09