作者house17361 ()
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標題[請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？
時間Fri Apr 12 11:55:07 2024
最近跟太太打算一起在桃園龜山A7買房
但我已年過40，太太也已超過35歲
不知道這樣房貸是否還有貸到40年的可能？
以目前經濟能力來說
其實也不是一定要40年才有辦法還完
只是希望能貸多長就盡量貸
讓每月平均還款變少
至少手頭資金能多一點 生活也會富裕點
還可以年年出國2、3次
趁還有體力多享受人生
但上網查要馬年齡+貸款年限不能超過75年
不然就是不能超過65年
我和太太都不符合這個規定
新青安人人叫好 但最高只能貸到1千萬...
目前看上的物件1400萬，想貸到8成，
這樣是否就真的是看的到吃不到了？
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1F：推 deeping774: 新青安沒有要你買超過千萬屋呀 04/12 11:59
2F：推 gilkay: 30年是一定可以，40要看和銀行往來的情況了 04/12 12:00
3F：推 CIIIO: 新青安最高1000 04/12 12:03
4F：→ CIIIO: 剩下的就30/40年一般貸款啊 04/12 12:03
5F：→ CIIIO: 沒衝突 04/12 12:03
6F：→ paul0407: 前兩年我問中信,他們的上限是:年齡+房貸年數=75 04/12 12:04
7F：推 SouthEast62: 用太太當借款人40年應該沒問題，但細節還是要以銀 04/12 12:04
8F：→ SouthEast62: 行的內規為準 04/12 12:04
9F：推 MuadDib: 我朋友38歲也貸到40年 04/12 12:04
10F：→ paul0407: 所以用您夫人名字貸應該可以談看看 04/12 12:05
11F：推 zerofantacy: 新青安35到40歲申請通過40年的很多，1120萬的話可能 04/12 12:05
12F：→ zerofantacy: 就是1000萬40年＋120萬30年，甚至全部都40年也有可能 04/12 12:05
13F：推 jessicaabc98: 看收入 04/12 12:13
14F：推 leon0918: 今年40歲，今年剛貸40年 04/12 12:25
15F：推 aqua0914: 銀行內規很難改變，不如轉個想法去找房貸利率低的銀行， 04/12 12:32
16F：推 F1ower: 60歲買新房照理來說也可以囉(? 04/12 12:32
17F：→ aqua0914: 像將來銀行地板利率才2.185％，直接線上申請就可以， 04/12 12:32
18F：→ aqua0914: 如果你還款能力良好也是有可能談到貸8成 04/12 12:33
19F：推 taylorabc: 是不是該推個新中安，不然買完預售屋交屋都超過40歲了 04/12 12:34
20F：推 komi: 在台銀貸款，年紀+貸款年限超過75，申請新青安沒問題噎 04/12 13:17
21F：推 mow1982: 跟年紀無關，主要是看還款能力 04/12 13:33
22F：推 kimsuperkimo: 我去年年收180萬，科技業，39歲，跟兆豐貸款1640萬 04/12 13:49
23F：→ kimsuperkimo: 買內湖，可以貸款40年加3年寬限期 04/12 13:49
24F：→ vc39: 請問夫妻兩個都可以各自貸款新青安嗎？ 04/12 13:51
25F：推 David2018: 還款能力才是重點！總資產遠大於1400萬,沒有銀行不放貸 04/12 13:52
26F：→ David2018: 如果你年收入超過300萬，銀行搞不好還想讓你貸款多一點 04/12 13:55
27F：推 MixBear: 看收支比跟物件吧 同事過45買都有了 04/12 14:30
28F：→ realmeat: 可以問問元大？ 04/12 14:52
※ 編輯: house17361 (223.136.65.244 臺灣), 04/12/2024 14:57:10
29F：推 TITANCHIU: 本魯今年43還能清安嗎 04/12 15:11
30F：→ hectorbibby: 坐等新青安貸款額度2000萬啦 04/12 15:17
31F：推 peteryen: 名下沒房就可以 04/12 15:17
32F：推 a0246889: 新青安就是爽到前幾年 但寬限期跟利率補貼結束後 每月 04/12 15:45
33F：→ a0246889: 負擔就會瞬間爆漲 04/12 15:45
34F：→ shauyuan: 來個換屋安好了 XD 04/12 16:19
35F：推 saxo86: 40歲 新青安 40年+3 今年1月初 04/12 17:10
36F：推 Yi12Bird: 太太當保人可以 04/12 17:22
37F：推 wdpone5541: 是新青安不是新中安，政府年齡訂太高了 04/12 18:30
38F：推 Larkspure: 首購有機會～ 04/12 20:55
39F：→ vespabrother: 渣打ok 04/12 21:00
40F：→ losmith: 多問幾家 有時候你覺得熟的銀行條件可能沒其他半熟的好 04/12 22:05
41F：推 ajax4444: 474849都可以，還是問各銀行吧 04/13 00:33
42F：推 yayayogo: 合庫 新青安 38歲 只讓我貸35年，但有問要不要貸到8.5 04/13 12:12
43F：→ yayayogo: 成 04/13 12:12
44F：推 bin922898952: A7沒意外會漲 就看你本身資產跟還款能力好不好決定 04/16 10:40
45F：→ bin922898952: 不好的話看哪間房貸利率低貸哪間 將來銀行就不錯 04/16 10:41