作者adam7749 (貓奴一家親)
看板home-sale
標題Re: [請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?
時間Sat Mar 16 11:52:52 2024
這種案件去銀行做信託會遇到一個問題，委託人跟受益人，沒有實質並且對價的關係，這種
信託容易在物權轉移後產生爭議，即便做了公證，銀行很容易婉拒這種案件。
提供一個解方參考參考，房子房貸辦完，房屋所有權人簽本票+設定給想要移轉的人，然後
房貸還完也不要塗銷
這樣萬一所有權人身故，家屬跳出來要分，你就拿本票去執行不動產，你有設定就是有債權
還會是法院法拍前可提出優先購買的人，而且本票走票據法，同時有設定，債權明確。
風險就是，如果男方只是嘴上說說，哪簽本票+設定的時候，可能就鬧翻了
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1F：推 kamayer: 本票要注意時效只有三年，另外如果家屬爭執進入一般訴訟 03/16 12:42
2F：→ kamayer: 程序的話，法院會查到底是不是真的有這筆債務（查金流之 03/16 12:42
3F：→ kamayer: 類的） 03/16 12:42
4F：→ abyssa1: 那些本票要去執行 外人看起來就像詐騙設局啊 03/16 12:54
5F：→ adam7749: 本票日期不要先壓就好 03/16 13:10
6F：→ adam7749: 而且他們是長期交往，要像一般詐騙靠金流來判，不容易 03/16 13:12
7F：→ adam7749: 只能說沒有明確對價關係，銀行連信託都不願意接，只能 03/16 13:14
8F：→ adam7749: 用這種下下策，不然就是直接過戶給女方，簡單明瞭 03/16 13:14
9F：推 noga: 這篇回文對我很有價值,感謝您 03/16 22:31
10F：→ noga: 房子買時已登記在女方(也就是我)名下了 03/16 22:32
11F：推 una283: 推 03/17 16:46