作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)
看板home-sale
標題Re: [請益] 預售現在還能轉約?
時間Tue Mar 12 15:11:01 2024
這種笑話還有人看喔？
會解約一定是之前買的
之前價格一定比較低
建商收回來當然是加價上去賣
哪個白癡建商會幫投資客搞這個？
看看平均地權條例怎麼罰的
https://i.imgur.com/ju44Jmi.jpg
認定？
政府認定說你炒房就炒房
建商代銷沒事去捅馬蜂窩幹嘛
解約沒收已繳價金賣下一個人就好
乾乾淨淨還能賣新價格
鋌而走險去搞這個 吃飽太閒尼
我就說禁止換約之後
一定有一些做超乎自己能力
被綁三五年的焦慮仔
會開始做一些奇怪的春夢
預售現在買了就是先綁三年到交屋
其他都不要想太多啦
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1F：→ hisashi: 很尻杯 但又有點好笑03/12 15:20
2F：推 CaLawrence: xdd奇怪的春夢 真的03/12 15:29
3F：→ ProTrader: 這件事情應該是建商主動做 先賠低成交違約金再賣更高03/12 15:30
4F：→ ProTrader: 之前楠梓因台積電暴漲的時期 有看到建商違約的新聞03/12 15:31
5F：→ ProTrader: 我猜就是為了做這種事 那篇的說法是建商為VIP大戶而做03/12 15:32
6F：→ ProTrader: 這有內線交易性質是違法的 除非那個是超級大戶吧...03/12 15:34
7F：→ ProTrader: 覺得建商會為自己而違約但不太可能為了客戶賺錢違約03/12 15:35
8F：→ ProTrader: 如果是代銷業者 應該也是相同的態度03/12 15:37
9F：→ zxcdewqasd: 如果房子是代銷自己買來要轉賣的勒03/12 16:17
10F：推 howhow801122: 漏洞一直都有，問題是風險能否承受，房地合一稅也是03/12 16:19
11F：→ howhow801122: 很多漏洞，被抓到就自行承擔03/12 16:19
12F：推 howhow801122: 萬一買方是臥底就好笑了03/12 16:34
13F：推 Arnol: 建商自己不但該賺的不賺，還要幫你承擔風險，是不是腦子壞03/12 16:41
14F：推 ZMTL: 借文問，所以現在房屋網在轉單的預售都是法規之前的嗎03/12 16:41
對的
15F：推 ppp0003: 推一個，譁眾取寵的就不需要來了，有腦子的都會分析03/12 17:17
16F：→ Lenon4561: 基本題03/12 17:30
17F：→ NTU5566NTHU: 你去問仲仲他都會跟你說自備款不只2成了 多的就是要03/12 17:47
18F：→ NTU5566NTHU: 買方自己負擔的解約金啦 稅金啦 之類的03/12 17:47
19F：→ SouthEast62: 那個是可合法轉約的案子，除了已經繳交的工程款之03/12 18:07
20F：→ SouthEast62: 外，你還得準備一筆錢去支付預售合約價與實際成交03/12 18:07
21F：→ SouthEast62: 價之間的價差（aka 賣方獲利），跟違約金無關吧03/12 18:07
※ 編輯: NovaShin (110.28.137.96 臺灣), 03/12/2024 20:01:53
22F：噓 scarrony: 失業代銷仔又出來講笑話拉 03/12 20:53
樓上這個人兩年前把青埔預售屋換光
以為賺很多結果外拋到現在什麼都沒有
有興趣A他ID就知道
之後開始見笑轉生氣
大家看到他可以嘲笑他不用客氣
現在青埔新案都見五了
三字頭賣光光也難怪崩潰
哭哭喔
我5字頭買的江北新案要破九了
2字頭的新莊現在實登也有五字頭
誠摯終招嫉 呵呵
※ 編輯: NovaShin (114.36.102.106 臺灣), 03/12/2024 21:29:29
※ 編輯: NovaShin (114.36.102.106 臺灣), 03/12/2024 21:30:32
23F：推 scarrony: 代銷仔又崩潰了 哈哈，a我ID還不知道我主力在哪， 03/13 08:01
24F：→ scarrony: 太廢了吧 03/13 08:01