作者sos88 (QQ)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎？
時間Mon Mar 11 00:36:36 2024
※ 引述《itna (群)》之銘言：
: 想和大家問一下，像現在幾乎浴廁都會安裝多功能通風/暖風機了
: 浴廁有沒有對外窗還會很重要嗎？
: 重要性應該越來越低了吧。
以自住的角度來看
1. 地點
--> 附近有重要有用的建設且位於交通便利, 外加商業機能好, 旁邊的純住宅區)
2. 永久棟距 有 特殊景觀
--> 必須一定程度滿足1., 才是最有價值的
3. 學區 (我其實個人把它放在建商後, 但真的很多人注重這點)
4. 永久棟距
5. 建商
--> 好的建商通常在品質以及設計上, 有不錯的把關,
所以放前面一點, 但如果好建商設計格局不好,
就只剩品質跟整體規劃的優點了
--> 但高檔建商通常也比較貴
5. 客廳以及主臥的採光
--> 三面採光
--> 南北對開
(換氣效果真的好, 但... 現代都用全熱換氣了)
6. 客房有開窗 (如果是面工作陽台, 不太好, 忘了怎麼形容這個 XD 暗房嗎?)
7. 格局
--> 前兩個是做死的無解, 格局本身也很重要, 格局爛的話會很難規劃
8. 屋齡
--> 這會有三個問題,
一個是建築物本身的品質
一個是建築物本身的規畫以及格局
像是客廳在正中心, 工作陽台面外, 有莫名畸零地之類的
所以, 如果該建商當年設計優良, 可降低影響程度,
最重要一個是2007(?有點忘了還是2006?)取得建照, 是相對安心的
9. 面向
--> 2024年的現代, 一切都有一定程度的解法了
10. 公設狀態
11. 太低的樓層
12. 衛浴開窗
好了, 終於可以提到衛浴有沒有開窗了
那個, 台達電 24小時給他催下去. 我沒關過 XDD
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1F：噓 petshopboys: 哈哈 衛浴沒開窗的 採光跟通風都爛啦 03/11 00:43
2F：→ sos88: 未必喔 03/11 01:07
3F：推 menace: 有些兩面採光一字型的兩房 有可能衛浴沒開窗 兩側是房間 03/11 01:16
4F：→ menace: 中間廁所沒開窗 通風很好 03/11 01:16
6F：→ menace: 通風都不錯 唯一缺點就是衛浴沒開窗 03/11 01:21
7F：推 motan: 我們的就是像樓上這樣，三房兩面陽台，通風採光好但浴室沒 03/11 01:25
8F：→ motan: 對外 03/11 01:25
9F：推 l98: 除非有財力買學區房或者有辦法寄戶口的，不然有小孩大都會將 03/11 07:57
10F：→ l98: 學區擺前面一點的順位 03/11 07:57
11F：→ l98: 這邊是講一般人啦 03/11 07:58
12F：→ l98: menace 板友提到的格局，應該滿多建案都有的 03/11 07:59
13F：推 tfct: 那就是面寬太小的小宅啊 03/11 08:37
14F：→ jayemshow: 低樓層那麼下面喔? 03/11 09:06
15F：→ mitic1029: 果然是要自住的，我喜歡毛夠多 03/11 09:24
16F：推 CIIIO: 推排序 03/11 10:45
17F：推 bustinjieber: 樓層順位本來就不高， 03/11 12:24
18F：→ bustinjieber: 你是住裡面 不是看外面。 03/11 12:24
19F：→ bustinjieber: 高樓層然後隔壁對著其他建案， 03/11 12:25
20F：→ bustinjieber: 這跟低樓層有什麼差？ 03/11 12:25
21F：→ bustinjieber: 通常都是要綜合評估。 03/11 12:25
22F：推 ganninian: 其實學區對自住客很重要 不然怎麼有人為了避開89學校 03/11 18:26
23F：→ ganninian: 找人寄戶籍 03/11 18:26