作者superstars (超級星星)
看板home-sale
標題Re: [請益] 老屋出租 換電子鎖是加分嗎?
時間Mon Feb 19 10:06:19 2024
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: 建議千萬不要
: 我所有出租屋都是用電子鎖
: 現在後悔到不行
: 很多租客不懂怎麼用
: 三不五時打電話詢問
: 而且一旦過了保固期
: 維修費用可不是一筆小數目
: 另外如果在深夜秀逗的話
: 很難找到師傅維修
: 你就知道會有多煩
目前手上大約有20組電子鎖在使用
一開始還會教租客設定管理員密碼
讓他們自己玩
後來發現，租客對鎖的需求就只有"乖乖打開"
所以房門幫他們設好指紋、磁扣、密碼
電池叫他們自己換
根本沒什麼問題
現在大陸的電子鎖大約一千元左右就有了
我五年前買的那批6支，每支大約三千元
一年左右兩支指紋功能壞了（一支大門，一支房門）
大門使用率高，壞了能理解
所以從此以後大門只給磁扣
房門給磁扣、指紋、密碼
然後請房客主要用磁扣，反正大門也是磁扣
如果沒帶磁扣
大門我再給一次性的限時密碼
房門用指紋或他自己的密碼
五年來只有沒電去換過電池
有一支大門當機無法上鎖，自己拆開來修過
根本沒什麼問題
不會修的就多買幾支備用，一支才一千
當機就換也不心疼，換機也就兩根螺絲的事情
再來連網問題
便宜的電子鎖根本沒有連網啦
它是用"時間+機碼+管理員密碼"去算出臨時密碼
缺點是要用wechat開APP
有些品牌只能用一個wechat有管理，有些可以多人同時管理
沒用電子鎖你會管理到哭啦
我才14組房客共大約25人，平均一週會有一人沒帶磁扣
如果用鑰匙....科科
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1F：推 jessicaabc98: 聰明 02/19 10:13
2F：推 jessicaabc98: 最近也想給租客用電子鎖 02/19 10:20
3F：推 una283: 厲害了 用過的牌子可以透露一下嗎 02/19 11:09
4F：→ superstars: 牌子我覺得沒什麼差，我用過4款，都不同牌，構造幾乎 02/19 11:14
5F：→ superstars: 一樣。其中三款牌子不同，但APP居然共用 02/19 11:14
6F：→ superstars: 所以最後一次我挑最便宜的買，反正壞了就換新的 02/19 11:15
7F：推 aass5566: 要有鑰匙孔的啊 不然電子鎖故障就要找鎖匠 甚至拆門 02/19 11:15
said
鑰匙孔一定有，至少我買的便宜貨都有
沒電可以接micro USB，問題是現在誰隨身帶這種線
我認為傳統鎖的優點才是故障找鎖匠
電子鎖換新的比找鎖匠便宜
但缺點是半夜出問題你要自己去換
我那次遇到半夜出問題
大門打不開
我有鑰匙 問題是不可能半夜把鑰匙給所有房客
安全考量，本來也不可能把鑰匙交給房客
所以當下只能請房客從內部打開
再把內鎖轉出來，讓門無法合上
早上再去處理
結果換個電池就好了.....
※ 編輯: superstars (163.21.228.253 臺灣), 02/19/2024 11:29:09
8F：→ sagarain: 基礎是共通的規格 這東西就中韓都開發到爛 02/19 12:00
9F：推 ice1015: 我也覺得對租客來說 方便好開門就是最大的加分項 02/19 12:26
10F：→ ice1015: 我房客有的 公司打卡 大樓 電梯 家裏都用同一個磁扣感應 02/19 12:26
11F：→ ice1015: 要是忘了帶磁扣 至少還有密碼能開門 02/19 12:26
12F：→ c94dk40204: 大陸小區全都是電子鎖，出門不用帶鑰匙很方便非常普及 02/19 19:10
13F：推 ChikanDesu: 會遇到租客堅持換鎖怕房東入侵嗎XD 02/19 19:15
14F：→ superstars: 從來沒遇過。要換也行，出問題自己解決，退租復原。 02/20 11:28
15F：→ superstars: 對我來說，更省事。 02/20 11:28