作者GeminiX ()
看板home-sale
標題[請益] 第二戶貸款掛家人,自己當保人可行嗎?
時間Sun Feb 18 16:43:34 2024
買了一間預售預計交屋後出租
但會是名下第二戶,受限於政策只能貸七成,利率應該也比較差一些
想問屆時交屋,
貸款由家人申辦,保人掛我(家人沒收入)
但房子一樣掛我名下
這樣是可以的嗎?會有什麼問題嗎?銀行房貸專員推薦我可以這樣做的
PS. 身上現金足夠,不差那一成,第二戶就算真的七成我也OK,非手頭緊才想這樣
只是想說這一成多拿去投入 ETF 或是身上多留一些預備金都比直接拿去投入房子好
另想問,昨天房貸專員跟我說,第二戶貸款年限建議抓 20 年
他說大都數銀行第二戶都只能貸到 20 年,這是真的嗎?
我查了網路上好像查不到有人在討論相關的東西..@@
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1F:推 matsuzuki18: 我也有類似的問題 02/18 17:24
2F:推 menace: 第二戶不只7成 利率還比較高 02/18 17:45
3F:→ e0811012: 我是不信大多數第二戶都20年 02/18 17:45
4F:→ luckydogasdf: 第二戶可以30年 02/18 17:55
5F:推 matsuzuki18: 四樓大大可以請問是哪家銀行嗎 02/18 18:05
6F:推 joeleetimid: 我也想了解自己房子當保人配偶貸款八成還有利率問題 02/18 18:07
7F:→ msty: 保人年收入夠高,且跟銀行長期往來就貸的過啊。 02/18 19:02
8F:推 tenorlan: 第二戶有30年 02/18 19:31
9F:推 tayatiffany: 第二戶30年沒問題啊 02/18 21:04
10F:推 EloyJimenez: 這禮拜剛對保第二戶 富邦給30年 02/18 21:14
11F:推 bustinjieber: 寫切結書,可以有正常條件 02/19 00:54
12F:→ bustinjieber: 但沒辦法首購就還是比較虧。 02/19 00:54
13F:推 RealID2018: 地2戶可以30年,他只是不想給你而已 02/19 02:29
14F:→ RealID2018: 因為他覺得你條件比較差所以才給你20 02/19 02:30
15F:推 lightjayjw: 再問問其他家銀行,如果他不給你30年,可以多比較 02/19 10:31