作者lovehandle (sunshine palm)
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標題[請益] 台灣都市計畫為什麼不學中國?
時間Wed Feb 14 13:00:08 2024
台灣都市計畫都一直控管容積率及建蔽率
像台中8期,別墅一堆,為什麼不能像7期依樣
建高樓大廈,容納多一點人
是不是都市計畫那些學者都是美國學成歸國
學美國那套,問題是台灣地那麼小,重劃區還在學美國
這個是不是導致台灣房價高漲的原因之一阿?
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1F：推 hankwanghow: 左轉房版 02/14 13:08
2F：推 hiphoprabbit: 中國那樣哪裡好 一堆高樓鬼城 要低建蔽率低容積率 02/14 13:11
3F：→ hiphoprabbit: 高綠覆率才有住的品質 02/14 13:11
4F：噓 klwei: 中國的高樓毫無美感 02/14 13:16
5F：推 Brioni: 其實只有台北….新北、台中、桃園、新竹、高雄的容積好像 02/14 13:16
6F：→ Brioni: 都沒台北那麼摳 02/14 13:16
7F：→ Brioni: 不過細分各行政區又有差 02/14 13:17
8F：→ Henghengpig: 當覺得都市應該蓋的密密麻麻的時候 基本上美感已經 02/14 13:20
9F：→ Henghengpig: 被洗壞了 正常來說那應該是不得已的果 而不是刻意為 02/14 13:20
10F：→ Henghengpig: 之 只有中國是反過來的 02/14 13:20
11F：→ destinygirl: 一個小區塞那麼多人你也要看那區的交通負荷地過不過 02/14 13:21
12F：→ Brioni: 中國人口密度蓋那樣正常吧 02/14 13:21
13F：→ destinygirl: 來，機捷和太平寶佳大道沿線就塞了很多住家，你看到 02/14 13:21
14F：→ destinygirl: 時候會塞成什麼樣子。 02/14 13:22
15F：噓 faye52520: 你怎麼不去中國？ 02/14 13:33
16F：噓 kada9999: 你去對岸就可以過很爽了 02/14 13:36
17F：→ choosing: 蓋超高樓60樓 冷風呼呼吹 02/14 13:36
18F：推 prostar: 地震多啊 02/14 13:41
19F：推 dwolf: 對外道路就塞到爆了，往上蓋越高週邊的供水,污水,交通,綠 02/14 13:41
20F：→ dwolf: 地都要考慮~蠢 02/14 13:41
21F：推 bustinjieber: 是原因之一沒錯，地也是成本， 02/14 14:00
22F：→ bustinjieber: 但實際規劃還要考慮到交通人流。 02/14 14:00
23F：→ spermbox: 容積率是根據計畫人口而定 02/14 14:08
24F：→ spermbox: 你要問的應該是為何計畫人口那麼少 02/14 14:09
25F：→ spermbox: 而且你好像完全不知道，之那在標租土地的時候並不 02/14 14:10
26F：→ spermbox: 像台灣一個街廓一個街廓標 02/14 14:10
27F：→ spermbox: 他們都是很大片好幾十公頃的在標 02/14 14:11
28F：→ spermbox: 所以他們住宅區路都很大條 02/14 14:12
29F：→ spermbox: 開發商拿下一大片土地要規劃社區內部道路和綠化 02/14 14:13
30F：→ spermbox: 他們哪像我們一個13、14期幾百坪在標售 02/14 14:14
31F：→ spermbox: 他們都是以頃為單位標租 02/14 14:14
32F：→ spermbox: 而且之那也沒有因為走高強度開發這套成功抑制房價 02/14 14:15
33F：→ spermbox: 甚至大陸很多奇怪縣城房價還比台中高 02/14 14:16
34F：推 jeseph79: 台灣地震一堆就註定不可能蓋中國那樣 02/14 14:17
35F：推 spermbox: 中國地震也沒少過吧 02/14 14:18
36F：→ hinajian: 中國人命不值錢啊 02/14 14:54
37F：→ Henghengpig: 中國地震頻率和強度都台灣比低很多啊 四川是後面才 02/14 14:57
38F：→ Henghengpig: 比較高發(但還是比台灣低) 高發的時間差不多是三峽 02/14 14:57
39F：→ Henghengpig: 大壩蓋好後 所以一直有陰謀論 02/14 14:57
40F：推 hsnu127348: 現代社會一個家庭兩台車起跳，重劃區管制容積率就是 02/14 15:44
41F：→ hsnu127348: 避免重劃成一個塞車區 02/14 15:44
42F：→ hsnu127348: 想要舒適移居就是要嚴格確保住宅區的容積不能亂給 02/14 15:44
43F：→ hsnu127348: 中國那種模式，馬路跟我老二一樣大條還是塞車塞爆， 02/14 15:45
44F：→ hsnu127348: 有比較爽嗎 02/14 15:45
45F：→ hsnu127348: *舒適「宜」居 02/14 15:46
46F：推 Robben: 中國地震也就哪幾個地方 02/14 16:29
47F：→ Robben: 台灣日本是幾乎每天震 02/14 16:29
48F：推 jerrylin: 容積率太快用掉下次都更就很難推 02/14 16:34
49F：→ jerrylin: 越高樓層戶數越多 釘子戶出現的機率越高 02/14 16:34
50F：→ jerrylin: 現在一個建案幾百戶的 等老了想都更賺一筆等下輩子吧 02/14 16:35
51F：→ IBIZA: 台北的都市計畫太老舊了 快50年前規劃的 02/14 22:17
52F：→ IBIZA: 交通跟居住型態都改變了 還是抱著50年的規劃 02/14 22:17
53F：噓 abby2007: 來 02/15 02:28