作者mfcke (低能兒看三小)
看板home-sale
標題Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣
時間Tue Feb 13 22:49:26 2024
不用緊張 目前新竹房地產看起來好像停滯惹
並沒有 現在是我最喜歡的階段 厚實
中心區域 老屋交易緩緩上漲 尤其是20年內屋子 換手都是上漲
外圍開價也是一直創高
這些都可以為了未來關埔二期鋪路
https://house.ettoday.net/news/2385822
華固再買就足以期待這區塊
我估計啦 現金沒有個1000~2000 大概別想插旗在這惹
用鍛鍊肌肉來比喻 現在就是減脂期 之前增重期過惹
高鐵地板建案 也都交屋前算是賣光
聯發科現在也圍籬弄一弄要認真開蓋
之前有人說 難不成一坪100
先不要管會不會上100 你有發現房子很少難出來賣嗎
因為大家都有共識 這裡還有搞頭 賣掉買不回來
不說惹 東南西北都墊高上去 之後中心的需求會有所反饋的
當你外圍都40站穩 開始去接近50 那你中心站穩70去挑戰80也是正常
慢慢來 不急 先等宏匯蓋好再說
然後苗栗高鐵開始先推外圍惹 青埔也漲起來互相呼應
買二重埔的 五年後一定會說
幹 還好當時有買 不然現在要在竹東學防身術買鎖子甲
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1707835768.A.5E7.html
1F：推 thbygn98: 我也想要關埔二期 02/13 22:51
2F：推 MOLICE113: 關埔二期跟竹北高鐵，哪個有搞頭？ 02/13 23:06
3F：推 E34041189: 二重埔也竹東 不用也學一下防身術嗎？ 02/13 23:08
4F：推 Jerry469: 有些東西是鎖子甲也擋不住的 02/13 23:09
5F：推 alexstag: 其實蛋黃區老屋不管屋齡，換手都是上漲 02/13 23:11
6F：→ LinuxKernel: 二重埔還想切割竹東啊 02/13 23:12
7F：推 zhi5566: 大家都在等關二 出來全新竹再漲一波 關二 兩房上看3000 02/13 23:20
8F：→ zhi5566: 看GG業績預估 核心首購3000差不多 02/13 23:22
9F：推 a5292710: 看大家新竹都在等關二、中壢都在等體育園區，大概知道要 02/13 23:24
10F：→ a5292710: 買外圍了 02/13 23:24
11F：推 howhow801122: 絕對是關二有搞頭，高鐵利多都差不多了 02/13 23:29
12F：推 keishei: 謙恆快丟出來賣我們啊XD 02/13 23:34
13F：噓 musicaledio: 關二有啥？那個超大公園一坪先+10萬嗎？ 02/13 23:36
14F：→ LinuxKernel: 笑爛 兩房3000賣給鬼嗎 02/13 23:42
15F：推 junior020486: 兩房上看3000，賣給誰？ 02/13 23:43
16F：→ junior020486: 換屋族會去買3000萬的兩房？ 02/13 23:43
17F：推 Morphee: 不要小看貨幣貶值造成的效應，你買竹北十年以上中古兩房 02/13 23:49
18F：→ Morphee: 加裝潢其實也要1800～2000。逃不掉的。 02/13 23:49
19F：推 TheDonDon: 3000真的買寂寞 工程師會哭出來吧== 02/13 23:49
20F：推 Morphee: 其實我社區兩房已經成交2800以上了 02/13 23:51
21F：→ LinuxKernel: 豪宅線沒調都想得美 02/13 23:52
22F：→ Morphee: 市場說話要聽 成交即合理 02/13 23:52
23F：推 alexstag: 那個社區兩房2800？若山這種先跳過… 02/13 23:52
24F：→ LinuxKernel: 大兩房跟含裝潢的就不要拿出來講了 02/13 23:53
25F：推 Morphee: 要便宜也有啊，JQ兩房1500～1600有成交，過完年就不知道 02/13 23:53
26F：→ Morphee: 了。松下可能1+1也要1500～1600。 02/13 23:54
27F：→ mfcke: 高鐵還有地主再養地 應該是會比關二高 02/13 23:55
28F：推 alexstag: 全新2房平車2000+應該是蛋黃區共識，要突破2500可 02/13 23:56
29F：→ alexstag: 能還要一段時間 02/13 23:56
30F：推 junior020486: 工程師薪水+分紅有極限吧 02/13 23:58
31F：→ junior020486: 兩房3000那個畫面太美了 02/13 23:59
32F：→ junior020486: 現在工程師能買3000的都是換屋族，換屋族買兩房？ 02/13 23:59
33F：推 zhi5566: 這不是開玩笑 關二抓五年後 五年以GG成長估 分紅上看200 02/14 00:04
34F：→ zhi5566: GG穩定五年 年薪300~500 其實真的沒亂估 02/14 00:06
35F：推 darkangel119: 3000 我還是去買透天了 02/14 00:07
36F：推 Morphee: 換屋族應該都挑戰超豪宅稅或3980的四房了，換3000的三房 02/14 00:08
37F：→ Morphee: 意義不太大，除非新屋狂或物件再平衡買個遠期房 02/14 00:08
38F：推 alexstag: 換屋沒有人在講3000的啦，都是3980或是4500以上 02/14 00:10
39F：推 TheDonDon: 那他們不會去買3000的兩房… 也有可能我不理解工程師的 02/14 00:10
40F：→ TheDonDon: 腦袋XD 02/14 00:10
41F：推 zhi5566: 關二有它的稀有性 你講得沒錯 3000兩房 會去買其他地方 02/14 00:13
42F：→ zhi5566: 但是其他地方包含外圍能買的不多 所以關二代全新竹向上 02/14 00:13
43F：推 Morphee: 高鐵兩房我就看過潮帥工程師帶空姐女友來簽約，因為有高 02/14 00:15
44F：→ Morphee: 鐵需求加上面子需求一定要新房。當天穿得跟走秀一樣，全 02/14 00:15
45F：→ Morphee: 場焦點。 02/14 00:15
46F：推 dika: 那我的15年屋要再等一陣子才賣嗎？ 02/14 00:17
47F：推 Morphee: 竹北新竹蛋黃一律建議抱緊，除非它是你投資組合中最弱的 02/14 00:18
48F：→ Morphee: 一個。 02/14 00:18
49F：推 myheartest: 加油哦 02/14 00:21
50F：推 zhi5566: 新竹位置不要太爛 實登穩定上漲一律抱著收租+增貸用 02/14 00:22
51F：推 frowning1226: 如果幾位都認為是厚實期，那空空要小心了嘻嘻 02/14 00:26
52F：推 alexstag: 兩房3000不敢講說多久會達到…可能要問貨幣會貶值 02/14 00:34
53F：→ alexstag: 多快？新竹東區20年以上的老屋成交還在創高… 02/14 00:34
54F：→ willko: 好市多富宇賣那麼差 02/14 00:34
55F：推 dika: 我的在costco對面，不過有點老了 02/14 00:39
56F：→ dika: 老屋的貶值速度跟收租，應該貶值機率高？ 02/14 00:40
57F：推 EMU1000: M大有苗栗高鐵打消息嗎？麗寶要開案了嗎？ 02/14 00:55
58F：推 Samurai: 現在高原期，富宇Costco跟竹北三期樹都賣很爛，一坪80萬 02/14 01:37
59F：→ Samurai: 工程師好像頂不住 02/14 01:37
60F：推 paul76318: 是說兩房3000是台北水平了，短期內竹北達不到的 02/14 01:48
62F：→ SoDiMa: 二重埔8+9傑作，年年如此。 02/14 06:40
63F：→ WenliYang: 關二好太多太多 02/14 08:53
64F：推 kk1234: 莖陰瞧不起的新北 一直在創高欸 ～ 這邊在厚實 XD 02/14 09:35
65F：推 kk1234: 這樣還幹得掉板橋嗎 @@? 02/14 09:39
66F：→ eddie0729: 為何要幹掉板橋?? 在哪裡工作就買哪裡啊 就算贏了板橋 02/14 10:24
67F：→ eddie0729: 又能幹嘛?? 如果是要投資就是比漲幅啊 那還不趕快南下 02/14 10:25
68F：→ eddie0729: 新北跟竹北跟台北基期都太高了 ... 02/14 10:26
69F：推 b777787: LinuxKer寶佳奇磊 是你的經典啊 02/14 10:29
70F：推 kagaya: 竹北好強啊 02/14 10:34
71F：→ kagaya: 我可以理解那個帶女友來簽三千二房的...新竹就是這樣的地 02/14 10:35
72F：→ kagaya: 方 而且人家買的起.... 02/14 10:35
73F：→ kagaya: 你在台北，反而很多肯認輸買老屋的 只要門牌在台北 02/14 10:37
74F：→ kagaya: 都已經住新竹了 就有非新屋不可的面子問題 02/14 10:38
75F：→ LinuxKernel: 7字頭買寶佳確實盤啊 02/14 10:40
76F：推 NeihuSnape: 早說了 今年329就有80萬的案子要推了 再不買就是拋飛 02/14 10:43
77F：→ NeihuSnape: 再拋飛 02/14 10:43
78F：→ NeihuSnape: 看南寮最準 離竹科那麼遠都成交到45了 二重埔之後絕 02/14 10:46
79F：→ NeihuSnape: 對會有50地板 02/14 10:46
80F：推 kagaya: 因為新竹環境夠爛 所以房子勢必要新，需求反而高！ 02/14 10:47
81F：→ kagaya: 好反直覺 囧... 02/14 10:47
82F：→ NeihuSnape: 今年地板價 南寮40 金雅50 二重埔50 華興50 建功60 02/14 10:48
83F：→ NeihuSnape: 關埔縣二縣三台科70 高鐵80 02/14 10:48
84F：推 b777787: 噴給他爽 魯空掰掰 02/14 10:50
85F：推 scarrony: 現在真的在打底，過陣子又要嘎爆了 02/14 10:58
86F：推 Jacky1943: 七字頭的寶佳都快clean,不上車其他建案更貴啦 02/14 11:06
87F：推 glenex: 3000貸2000，80%工程師受不了吧 02/14 11:30
88F：推 CIIIO: 竹東市區班班發鎖甲 02/14 11:48
89F：→ CIIIO: 是說新竹這波真的沒上車的只能外拋了 02/14 11:48
90F：推 johnny853884: A區都成交到48萬，不少人找房子 02/14 11:57
91F：→ yasea2004: 二重沒漲上去太多就是因為很多人想到竹東鎮那堆8+9 02/14 12:24
92F：推 kk1234: 竹北真的強 再厚實下去 快跟土城差不多了 XD 02/14 13:44
93F：推 miauah: 竹北熱門重劃區的中古兩房都在往2000邁進，等新案開，至少 02/14 17:30
94F：→ miauah: 拉到2000吧 02/14 17:30
95F：推 poi963841: 富宇Costco那個新建案賣的很好吧，看一下實價都一直有 02/28 11:20
96F：→ poi963841: 成交啊，而且成交價都快80惹 02/28 11:20