作者bearcsjc ()
看板home-sale
標題[請益] 老房子要打掉重改？
時間Wed Feb 7 12:01:51 2024
想問一件事
舊透天打掉重蓋要怎麼做
老人家一直想要把老房子打掉
再來蓋房子
不知道這樣好不好
還有要注意什麼
不知道有沒有有經驗的網友有什麼建議？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.31.117 (臺灣)
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1F：→ supa64: 首先.先找設計師.然後先估價打掉重蓋合不合你家人預算02/07 12:02
2F：推 hectorbibby: 百萬錢準備好嗎？誰出的誰決定！02/07 12:11
3F：推 Tattoo: 就是要花很多錢而已02/07 12:12
4F：推 p20770299: 自備款極高吧02/07 12:13
5F：→ abyssa1: 要建築師申請執照 你的問題都要問建築師02/07 12:30
6F：推 RealID2018: $$$02/07 12:50
7F：→ RealID2018: 台北蓋一坪要30了02/07 12:51
8F：→ RealID2018: 中南部也要2002/07 12:51
9F：推 Hoshan: 透天1坪20 是蓋豪宅嗎02/07 12:55
10F：推 Tattoo: 一般透天20坪地坪，蓋4樓半，1500左右？02/07 13:12
11F：推 frank111: 打掉重蓋?慢慢申請吧，再慢慢蓋吧，老人家可能等不了那02/07 13:14
12F：→ frank111: 麼久喔02/07 13:14
13F：→ Tattoo: 還沒算拆房子的錢，還有廢棄物的錢，好像都滿貴的02/07 13:16
14F：推 ttyy: 基本上只要現金足夠問題就不大02/07 13:40
15F：→ ttyy: 透天純結構體不會到20這麼誇張，不過後續內部的裝潢也要算02/07 13:41
16F：→ ttyy: 不過基本上蓋起來到可以住的程度，破千萬的現金是基本02/07 13:42
17F：→ ttyy: 「現金」，我想一般狀況下大部分人應該沒心力去搞啥土建融02/07 13:43
18F：→ ttyy: 建議就是先確認一下長輩打算拿多少錢出來蓋02/07 13:44
19F：→ ttyy: 遇過好幾個講了老半天以為300萬就可以蓋一棟的長輩02/07 13:45
20F：→ bnn: 蓋一棟鐵皮屋和蓋一棟四層透天當然不同啊02/07 13:49
21F：推 ttyy: 我是覺得若是在市區直接買新的大房子甚至新透天簡單方便02/07 13:49
22F：→ ttyy: 若是在郊區，除非是鐵了心要蓋一個家族傳承永久會館，不然也 02/07 13:50
23F：→ ttyy: 沒必要02/07 13:50
謝謝以上的朋友分享！物價指數那麼高！還真的不如買新的！舊的還可以收租！可是老人
家想在自己房子蓋電梯，人老了就是想要住在自己熟悉的地方！思維模式真的固化了！不
知道怎麼辦！只能先找設計師跟建築師問了！再給老人家考慮
※ 編輯: bearcsjc (42.72.31.117 臺灣), 02/07/2024 14:08:08
24F：推 Tattoo: 算一下要花多少錢他們就會打退堂鼓了。 02/07 14:19
25F：→ Tattoo: 而且房子拆掉到蓋好，這段時間也要找地方住。 02/07 14:20
26F：→ Tattoo: 舊房子改套出租，租金去租新大樓。 02/07 14:21
27F：→ cka: 自己打不划算 要就建商來收改建 02/07 16:11
28F：推 evil0108: 3樓以上一般都是用翻修 很少打掉重蓋的 02/07 16:12
29F：→ sony0955: 只要有錢就可以任性 02/07 16:57
30F：→ abyssa1: 蓋電梯不用打整棟 02/07 18:32
31F：推 RealID2018: 找建築師算一下就知道了 02/07 20:39
32F：→ cheetah0: 老房子容積率建蔽率可能都超過，要維持原面積只能「翻 02/07 22:17
33F：→ cheetah0: 修」，重建可能變小。 02/07 22:17
34F：推 retriever33: 打掉重蓋也不會是原本熟悉的屋子啊 02/07 22:54
35F：推 heidilin: 朋友就是買了50年老透天，幾乎拆掉重建只留鋼筋，買房20 02/08 16:07
36F：→ heidilin: 0萬，重建1000萬。但地坪將近50坪，重蓋成豪宅。 02/08 16:07
37F：→ heidilin: 保留鋼筋和結構，所以不用重新申請建照使照。 02/08 16:08