作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎
時間Tue Jan 30 01:39:25 2024
少子化的確在一定時間後會，因為人口減少發酵
但在這發酵之前還有更多的問題
醫療發達，台灣的醫療屬人道醫療
你真的沒錢醫生還是會救你，只是不會用最好的藥特殊的藥
外加醫療保健
人的壽命延長很多
但這會產生不同的住房需求
樂齡住宅
https://www.cw.com.tw/feature/topic/aging/seniorliving
房子會以友善中高齡，巧妙設計無障礙輔具，不要讓你覺得你在用輔具而不用
首先公寓會先淘汰
再來就是電梯大樓華夏，要先爬五燈獎的3-7個階梯
再來就是一個階梯的
最值錢會是所有動線皆平面，走到寬敞的電梯大樓
再來是可以完整設置無障礙且不察覺的大樓
再來才是無障礙大樓
今天不用老人，你年輕人打球扭傷腳，上一格階梯都有難度，更別說其他狀態
以上是房子保值性的部分
少子化另一面就是人口老化
過去戰後鼓勵生育人人超會生，後來政府家庭計畫，鼓勵最多生三個，兩個會更好，一個
也可以
因為這樣這世代的人享受資源集中，競爭變少的果實
自然自己更不想生多人就老化
過去對家庭來說兩個老人有4-8個子女養(當然年輕父母要養4-8個)
外加祖父母但還有其他更多人分，頂多分擔0.5個老人，加上自己生兩個，兩夫妻也不過
養2.5人
之後的人就苦了，兩夫妻要扛雙邊各2個以上的老人，外加自己小孩
再怎樣兩夫妻至少要養3人
負擔當然重，就更不可能多生
在這些問題下還有好幾個問題
晚婚小孩高中大學你60歲了
能幫助協助子女能力大減
再來更嚴重的
人口老化後的勞動人口大減
體力活的藍領(建築 物流等)，服務業(餐飲 公車 計程車 其他美髮 超商店員 保全等)
都很難請人願意做的都老了能做的有限
你說沒錢就加薪用錢輸贏，對可以
那就是通膨，老闆成本上去就是漲價
疫情以來的勞動結構改變，導致全球缺工缺料，然後大通膨
或許10年，20年，30年後房子真的會大跌
但在這大跌前的通膨＋環保產生成本大漲，導致的原物料工資大漲，所有物價大漲
當然房子土地也會，因為這樣先漲個10-30年，再以當時價格雪崩
你要先熬過跌之前
這就好比之前口罩國家隊
大家都知道趨緩口罩機會變廢鐵，可是就是缺口罩
你是要浪費這筆錢做機器廢鐵就廢鐵，還是要給他賭趨緩前，你沒確診死掉
還有幾個比方
你都知道3C 唉鳳，那些你買了使用會越來越沒價值，車子也是一樣越用越沒價值，直到
報廢，你還不是照買
假設20年後真的大跌，你是要先買來住爽爽的，還是要租房，還是要睡公園，你覺得呢？
會這樣就是你也是炒房投機客，認定買房就是會增值，我絕對不能賠錢，我絕對要賺錢，
別人要賠售給我，別人要高價給我買
還有就是你內心超想買房，只想買便宜秒賺
只要這想法的人多房價就是穩定上漲
2003。2008。2019那一個不是一堆人笑，哈哈哈怎麼了，房價要大跌了，大跌我要進場買
結果
但你看1997跟2016的下跌有誰這反應，打死你都不會想買
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過去找水電來你家換燈泡，幫你買燈泡＋帶工具＋裝，燈泡錢外收個300，收500被罵黑心
現在500有人理你？你1000塊把燈泡先買好，拜託水電來幫你換，還不一定有人理你，150
0才有機會
隨便來幫你修個東西15分鐘不好意思大哥3000元5000元
馬桶壞了。水管塞了。水龍頭壞了，熱水器壞了。冷氣壞了
報價你覺得貴就慢慢等有緣人修
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/30/2024 01:47:39
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/30/2024 01:51:11
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/30/2024 01:51:56
1F：推 NovaShin: 推一下01/30 02:14
2F：推 kokilly: 醫療真的不便宜，家人開眼睛自費飛秒雷射+水晶體12萬左右01/30 02:36
3F：推 becometoo: 推 01/30 02:40
4F：推 me123: 無障礙空間真的很重要01/30 04:45
5F：→ me123: 老人搬到一樓或電梯大樓是趨勢01/30 04:46
6F：→ me123: 老公寓只能留給年輕人了01/30 04:47
7F：推 me123: 南部人很多有透天能繼承，空間大還可以隔很多間01/30 04:50
8F：→ me123: 一樓ㄧ戶、四樓三代同堂，少子未婚未必需買房01/30 04:53
9F：推 godofsex: 推 01/30 06:31
10F：推 ab159852: ptt使用者年紀根本沒幾個可以等到20年後的大跌01/30 08:22
11F：推 prolance10: 會啊，看到房價物價一直漲，漲得沒道理，到一個程度乾 01/30 08:52
12F：→ prolance10: 脆去國外定居了，剩下都是沒能力接盤的人，接下來的劇01/30 08:52
13F：→ prolance10: 本不多說。01/30 08:52
14F：推 howardcd: 樓上完美演繹了魯空思維，要去快去XD真正去外面走一走01/30 09:01
15F：→ howardcd: 才知道世界跟你想得不一樣01/30 09:01
都是看到表面
認識的在那也是看不透全部
可能去非洲吧
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/30/2024 09:06:45
16F：→ Byzantin: 你叫的水電好貴XD 你被坑了01/30 09:18
17F：推 Csir: 希望年輕人受不了上街砍老人01/30 09:18
18F：推 bustinjieber: 在國內都沒能力買房的低端仔， 01/30 09:25
19F：→ bustinjieber: 哪來的自信有能力去國外過更爽？ 01/30 09:25
20F：→ bustinjieber: 是太看得起自己？還是看不起外國人？ 01/30 09:25
越南 菲律賓 緬甸 都不一定活的了
可能剩伊索比亞
21F：推 william826: 樓上別這樣 也有很多老人很有責任感 01/30 09:26
※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 09:32:53
22F：推 glenex: 笑死，中國韓國，不就展示了通縮的可怕，外面通膨再嚴重 01/30 10:10
23F：→ glenex: ，經濟不好房價一樣下去啦 01/30 10:10
日本剛引退
台灣也算剛引退
阿扁年代的西進超可怕，當時兩條路
大陸走路
※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 10:29:21
24F：推 pauljet: 台灣都混不下去想去國外定居？定居緬北還是柬埔寨？01/30 13:01
緬北肝腎眼都賣一個，應該能在當地過不錯
25F：推 yiliang1107: 推01/30 13:24
※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 17:42:18
26F：噓 koyo167: 虧你還是統包 這種水電價格你用得下去? 01/30 18:01
笑死人
第一我發包多少跟任何人無關
第二我成本多少跟你收多少我爽就好
第三現在維修本來就貴，基本薪資都180了
師傅出門冒險騎車載梯子，不用收時薪500嗎？騎車＋買料＋施工＋回家2小時要不要
開車不用油錢停車費嗎
你去當家教時薪150幹不幹
你以為300就能找人去你家修電燈太天真
嫌貴自己弄
https://youtu.be/umVteFDTqrg?si=1NvAG6ER7y0SRDtR
美國多貴
台灣通水管收5000就被貼爆料公社了
※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 20:16:03
27F：推 oceanfishwu: 現在維修真的變貴了，500找得到人來我家我很願意出01/30 20:33
沒人才是重點
跑一趟不含料低於1000的都是佛心來的
反正少子化，少爺公主化
只會越來越貴
28F：→ oceanfishwu: ，之前問水電行換水龍頭要多少錢，問了三家沒有一家01/30 20:33
29F：→ oceanfishwu: 要來，連報價都不報，叫我自己上網看影片自己換01/30 20:33
30F：→ oceanfishwu: 最近才叫修某家日系冷氣，原廠技師出來的檢修費今年01/30 20:39
31F：→ oceanfishwu: 開始一台從三百漲成六百01/30 20:39
※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 20:50:21