作者vicowin (香港代買)
看板home-sale
標題[請益] 房貸寬限五年好還是85成好
時間Wed Jan 24 16:18:46 2024
如題
近期被緩漲格局燒到
決定用新青安買間房子（1800W)
送件公股手續最低的台銀與廣告很多的永豐
1. 台銀 可以寬限五年 8成
1000萬（青安）+440萬（2.06%）
寬限五年 免綁約 手續3300
2. 永豐 只能寬限3年 85成
1530萬（2.06%）幫一年 手續1000
想問各位哪個最優？
還是有85成 寬五年的管道？
麻煩各位房版菁英了
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1F：推 rodndy666: 彰銀新青安 85成五年寬 01/24 16:19
2F：推 prostar: 2 01/24 16:32
3F：推 kisweet999: 八五成好很多吧... 01/24 16:34
4F：推 minikai: 2 01/24 16:35
5F：推 zigq: 85 01/24 16:38
6F：推 SINW: 小孩子才做選擇 01/24 16:40
7F：推 shepherdd35: 小孩才做選擇 買兩間 01/24 16:41
8F：→ vicowin: 剛剛打去問彰銀他說要高鐵捷運一公里內才有85成嗚嗚 01/24 16:43
9F：推 foricer08: 請問年限都是40年嗎 01/24 16:50
10F：推 Tattoo: 寬限五年 01/24 16:51
11F：推 PassinBy: 85成, 等寬限期過了再轉貸就好 01/24 16:55
12F：推 Tattoo: 六年後再賣掉 01/24 16:58
13F：推 marsonele: 永豐給我2.07 :( 01/24 16:58
14F：推 getdream1223: 先看成數 寬限期後面還能橋 01/24 17:00
15F：推 marojack: 85 01/24 17:25
16F：→ Goog1e: 錢當然是越多越好 寬限只影響你初期還款能力 沒壓力就沒差 01/24 18:04
17F：推 xluds24805: 85成只有前二年好。寬限期則是彈性大 01/24 18:23
18F：→ xluds24805: 85成可以想像成比二年寬限期還好一點 01/24 18:24
19F：推 kmtkmtkmt: 寬限期沒啥鳥用 01/24 18:43
20F：→ IBIZA: 一個金流一個總量 看你哪個比較緊 01/24 18:51
21F：→ IBIZA: 不對 我看錯了 這個毫無疑問選二啊 01/24 18:52
22F：→ IBIZA: 寬限三年跟寬限五年是沒有差別的 01/24 18:53
23F：→ IBIZA: 唯一的差別只在寬限三年你要變五年要手動 01/24 18:53
24F：推 lucifero: 2 01/24 18:54
25F：→ IBIZA: 青安一年差兩三萬 但530萬要多賺兩三萬不難 01/24 18:54
26F：→ IBIZA: 這兩個沒啥好選的 01/24 18:55
27F：推 kagaya: 他兩個差90萬而已 不是差530萬 01/24 19:00
28F：→ IBIZA: 喔 應該是90萬跟 一年差兩三萬的差別 01/24 19:05
29F：推 marsonele: 房子買太貴 公股都鑑價不到 01/24 19:15
30F：推 etyon: 我土銀有85成，40年，青安寬5、剩下的寬3；非公務人員、40 01/24 19:20
31F：→ etyon: 歲以下、大型企業、新成屋；以上給你參考 01/24 19:20
32F：推 pk69240: 彰銀不錯但是手續費超貴 青安+0.5成 都要手續費 01/24 19:34
33F：推 ancientmoon: 今天的錢比明天值錢 肯定是秒選85成 留頭期開槓桿 01/24 19:47
34F：推 winston11tw: 請問永豐也是40年嗎？ 01/24 20:00
35F：推 F1239810: 看個人...我還有2筆信貸，我就選5年。 01/24 20:10
36F：推 flavorBZ: 5年後賣選1。長住選2 01/24 20:34
37F：推 jkokpcu: 寬5，40年。月付輕鬆愉快 01/24 20:47
38F：推 horb: 選85成。除非你兩年年薪超過05成的錢 01/25 14:16
39F：→ horb: 前題是你會投資。不會投資。錢還是早點還 01/25 14:18