作者applebob (applebob)
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標題[閒聊] 台中十二、十三期未來發展？
時間Wed Jan 24 12:59:35 2024
台中12期，位子來看是在七期上方、水湳左側，交通來看臨74及國一，距離中科也不遠，
台中13期，建築不算擁擠，位子來看有台鐵、捷運，到高鐵也快，附近有中山醫、秀泰，
很多新建案蓄勢待發？惠宇13、宏銓山里時晴...
不知道台中人對於台中12、13期的看法～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.151.215 (臺灣)
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※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:00:01
1F：推 hiphoprabbit: 山里時晴是八期01/24 13:06
謝謝h大
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:09:24
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:10:27
2F：推 hiphoprabbit: 然後山里時晴一坪6X萬快完銷了，剩二間低樓層二房01/24 13:13
3F：推 wade0222: 12期是個低調價位的好區域，跟著水湳漲01/24 13:13
4F：推 icemaydays: 12期=西屯 13期=南屯 01/24 13:16
5F：→ spermbox: 南12期環境太複雜01/24 13:20
6F：→ spermbox: 不優01/24 13:20
7F：→ spermbox: 附近摩鐵、酒店、柏青哥
請問s大南北12期是以西屯路分界嗎？還是漢翔路？謝謝
01/24 13:21
8F：→ DIDIMIN: 光看到海派就不想買了01/24 13:21
9F：推 kevin28: 13比較好，有台鐵、高鐵、捷運、醫院、好市多，商場01/24 13:23
10F：→ kevin28: 且重劃區，發展性01/24 13:23
11F：→ kevin28: 離74、國一，三都不遠01/24 13:23
12F：推 hsnu127348: 個人看法，01/24 13:23
13F：→ hsnu127348: 12期可以對標成低配版的松山01/24 13:23
14F：→ hsnu127348: 13期可以對標成低配版的中山01/24 13:23
15F：→ spermbox: 北12期可以01/24 13:25
16F：→ spermbox: 13期可以01/24 13:26
17F：推 mepe1018: 兩區價位好像沒漲很高01/24 13:29
18F：→ mepe1018: 房子比較新01/24 13:29
19F：→ mepe1018: 但12期離七期和水湳都很近～很便利01/24 13:30
20F：推 l80382: 12期跟著七期跟水湳，13期靠自己01/24 13:32
21F：推 mitic1029: 12期建案開55，13期開65，被說成沒漲，我也是笑了01/24 13:52
22F：推 alfrog0414: 一個是娛樂聚集區 另一個設定是寧靜住宅區01/24 13:52
23F：→ alfrog0414: 單身選12 家庭選13 01/24 13:52
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:56:00
24F：推 mountain821: 12期腹地不大，沒什麼大型建設或商場，自然沒題材可 01/24 13:54
25F：→ mountain821: 以拉動價格01/24 13:54
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:56:24
26F：推 Arnol: 13期直接吃八期機能 舒服啊01/24 13:56
27F：推 vava5566: 13期基本上就是八期的延伸, 俱為一體01/24 14:03
28F：→ mitic1029: 7期惠來河畔精銳，現在也只賣55而已 01/24 14:04
29F：推 iversonya: 惠宇13賣65 01/24 14:13
30F：推 jameswang278: 聲色場所太多01/24 14:27
31F：→ jameswang278: 重劃區要炒地皮，需要大量空地才有公共建設和商場 01/24 14:28
32F：→ jameswang278: 可以看看十四期 01/24 14:28
33F：→ giveme118: 13期吃太多現成建設 又低密度 01/24 14:34
34F：推 kevin28: 13不需要生活機能的施捨，如超市....很多既有商家在附近 01/24 14:39
35F：→ kevin28: 前陣子，才看到大坑那邊有人說，終於要來超市了... 01/24 14:39
36F：推 s8955439: 單元二居住環境最舒服，到那都方便 01/24 14:55
37F：推 NITERRO: 13期應該是很舒適的住宅區，八期+原南區商圈，跟熱鬧的 01/24 15:24
38F：→ NITERRO: 西區、開發中的新烏日也在適中的距離01/24 15:24
39F：推 MDJJ: 12期我的感想就是，開車真的頗方便，去哪都很快。 01/24 15:31
確實是，開車的話蠻方便
40F：推 ffffaaaatttt: 12期太多複雜場所 01/24 15:47
41F：推 hiphoprabbit: 13期靠豐樂公園文心秀泰那邊的地段比較好01/24 15:49
有商場有捷運有大公園 確實不錯
42F：推 l80382: 13期跟8期交界處也一間金錢豹 01/24 15:51
43F：推 kevin28: 金錢豹沒了 變ktv 01/24 15:54
44F：推 hiphoprabbit: 天上人間早撤了 現在是KTV 地主有意賣地 租約剩二年01/24 15:54
45F：推 kevin28: 去年10月就有FB廣告了 01/24 16:01
46F：推 solidmiss: 乾 轍囉 這樣以後要去哪玩01/24 16:39
47F：推 backpacker18: 13期自住無敵01/24 16:43
48F：→ backpacker18: 但起價太高很難漲01/24 16:43
真的 看到惠宇13期開價真的很高...
49F：推 hiphoprabbit: 可以去金錢豹本店啊01/24 17:06
50F：推 lovelymap: 北12期低密度多豪墅 跟南12期差異蠻大的 而且旁邊是水 01/24 17:23
51F：→ lovelymap: 岸宅也是高貴低密度跟中央公園連在一塊未來與會展中心 01/24 17:23
52F：→ lovelymap: 和綠美圖同一區塊徒步可達01/24 17:23
53F：→ paul0407: 不用擔心聲色場所問題,那只是地主在養地,以前七期就這樣 01/24 17:36
54F：→ paul0407: 只要地區房價上去了,這些場所就會搬到租金低的地方01/24 17:39
55F：推 fuzzycool: 需要高鐵13 其他看個人喜好 13氣質好些01/24 17:47
56F：推 bustinjieber: 我幾年前就在觀望13期了，01/24 18:03
57F：→ bustinjieber: 未來發展性肯定是有的， 01/24 18:03
58F：→ bustinjieber: 但第一案的開價真的是高，01/24 18:03
59F：→ bustinjieber: 還有多少肉實在是很難說。01/24 18:03
惠宇13期的開價真的很高...這開價應該算是台中目前同價位建商新建案的頂？
60F：推 spermbox: 八大事不影響投資01/24 18:25
61F：→ spermbox: 但八大區自住不好01/24 18:25
62F：→ spermbox: 環境太複雜 01/24 18:26
64F：→ spermbox: 12期南北劃分一目瞭然 01/24 18:27
65F：→ spermbox: 南12期很多社區出入份子都很複雜
謝謝 不過之前下班沒事會去西大墩公園運動 感覺那附近還蠻住宅區的耶
01/24 18:28
66F：→ jerrylin: 如果是想要居住當然是13期方便01/24 18:29
67F：→ jerrylin: 不過那邊不知道還要養地養幾年才要開始蓋 01/24 18:29
68F：→ jerrylin: 12期那邊就跟風炒地而已01/24 18:30
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 22:05:52
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 22:07:38
69F：推 ganninian: 南12期八大大本營 之前那個鬧很大的腳交千金就住那 但01/24 22:36
70F：→ ganninian: 北12期完全不同 清幽 離逢甲商圈近 離塵不離城 文修公01/24 22:36
71F：→ ganninian: 園很適合散步 如果漢翔路能打通到敦化路就更完美了 01/24 22:36
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 23:38:28
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 23:39:26
72F：推 nher: 8期還有一個預售坤悅的案子好像賣很差不知道為什麼？ 那邊對 01/25 00:08
73F：→ nher: 面也圍起來也要有新案子了 01/25 00:08
74F：推 giveme118: 青山旭有77成交了 01/25 00:16
75F：推 vicowin: 13很優質 水岸宅 雙鐵 百貨 賣場 通通都有 01/25 00:31
76F：推 hiphoprabbit: 坤悅君睿總戶數94，賣了快二年 實登才18戶 01/25 09:30
77F：推 ffffaaaatttt: 89女吵架對臉潑火鍋也是在12期那裏 01/25 10:48
78F：推 jeseph79: 要漲幅兼具機能往13期南區中間買 01/25 21:17
79F：推 una283: 12期的優點只有交通土地都太零碎腹地也有限01/26 08:41
80F：→ una283: 應該最後就是發展成中科新手村01/26 08:42
81F：推 heygirl5566: 北十二期真的無敵 只是我沒錢 不然生活機能好，旁邊01/26 17:08
82F：→ heygirl5566: 就公園，開車74/國一都很近，去中科也快01/26 17:08
83F：推 drimp: 酒店摩鐵就重劃區的過渡期 不覺得有什麼 你不住在正旁邊影01/26 18:46
84F：→ drimp: 響也不大 七期以前也那樣 等酒店摩鐵陸續走了 也漲好幾倍了 01/26 18:46
85F：推 spermbox: 如果你覺得不複雜就買啊 01/26 19:28
86F：→ spermbox: 好不好住沒有標準答案 01/26 19:28
87F：→ spermbox: 漲幅有01/26 19:28
88F：推 jack18262: 12期就是交通方便國1、74都很近 另外離朝馬7期逢甲近01/28 22:38
※ 編輯: applebob (125.224.128.231 臺灣), 03/09/2024 11:03:23