作者herny68 (herny)
看板home-sale
標題[請益] 頭期款準備
時間Wed Jan 24 09:12:27 2024
各位前輩好
不好意思,幫朋友代問
請問朋友最近有看到不錯的房子,但頭期款不足
有想過把股票賣掉,也有考慮股票質押,但考慮股票質押要付利息
想請教前輩準備頭期款,把股票賣掉或股票質押哪種方式比較好?或有其他方法?
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.64.241 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1706058749.A.079.html
1F：推 howhow801122: 你的持股都沒看過，標的適不適合質押，利率多少都沒 01/24 09:33
2F：→ howhow801122: 有..很難給出完整的建議，ETF的話質押倒是很放心 01/24 09:33
3F：推 jeffbeth: 這問題要看你現金流，現金流夠就質押，不夠就賣了，假 01/24 09:33
4F：→ jeffbeth: 設用新青安五年寬的利息+質押的利息cover的過去一定是 01/24 09:33
5F：→ jeffbeth: 質押比較好 01/24 09:33
6F：推 k0939770752: 頭期質押要利息，其他房貸也也要利息，有差嗎？，看 01/24 10:00
7F：→ k0939770752: 你質押利率還有全部的現金流比重要 01/24 10:00
8F：推 aq2272353712: 賣掉啊~ 01/24 10:08
9F：推 meisgod: 1.手中是哪些股票？總市值多少？質押利率有去問了嗎？ 01/24 10:27
10F：→ meisgod: 2.月薪年薪多少？每月基礎還款能力？ 01/24 10:27
11F：→ meisgod: 3.房子總價是多少？需要準備多少頭期款？ 01/24 10:27
12F：→ meisgod: 這些資訊都是要給了才有辦法給意見 01/24 10:27
13F：推 jeromeshih: 還有一個點，股票的的資金來源是否有貸款，如果有可能 01/24 10:57
14F：→ jeromeshih: 也要注意 01/24 10:57
15F：推 abc0922002: 賣掉吧會這樣問大概率都是高股息不然就個股 01/24 10:58
16F：→ cinqfive: 質押利率多少 便宜就可以 01/24 11:16
17F：推 lovefisk: 股票如果是穩定的標的 質押很好用 算好不要壓滿就ok 01/24 11:19
18F：推 miauah: 賣掉股票=降槓桿，質押=增槓桿，看你對這段時間股市的預期 01/24 11:50
19F：→ miauah: 是走高還是走低來決定，金流也要算一下 01/24 11:50
20F：→ fatb: 如果持股僅是賣一半這種程度我會選擇賣 01/24 14:46
21F：→ fatb: 增槓桿要考慮到你未來的房貸 01/24 14:46
22F：推 Nightu05: 質押利率我印象沒房貸首購好 01/24 16:58
23F：→ Nightu05: 我家是直接賣股票 01/24 16:58
24F：→ Nightu05: 不然你Line bank信貸搞不好利率也不錯 還免押 01/24 16:59
25F：推 a9470302: 差一百萬跟差一千萬，方法不同，到底差多少 01/24 19:22
26F：→ tctv2002: 質押如果遇到下跌 要補保證金的... 01/24 19:34