作者tfct (小尼)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 中永和老公寓房價疑惑
時間Tue Jan 23 09:30:06 2024
https://i.imgur.com/aG4H1cn.jpg
同樣單價
為什麼不直街買青年公園這邊的房子
不用過橋超方便
青年公園的設施高爾夫練習場也很新穎
環境也看起來很單純
看實登也不貴
萬華真的不好嗎？還是已經變好了大家不知道？
引述《maaaaatt (maaaaatt)》之銘言：
: 最近在看中永和40年up的3-4f老公寓，
: 離捷運站走路都要15分以上，
: 開價幾乎都在50～54/坪(看裝潢程度)，
: 查附近實價半年內成交價大概45/坪上下，
: 跟房仲提出理想價大概在42-48(42是原始屋況)，
: 卻連下斡的機會都沒有?
: 真的是我錯估行情嗎？
: 新手買房求前輩指點 Orz
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1F：推 RealID2018: 萬華一堆八大當鄰居 01/23 09:37
2F：推 stanley79429: 等萬大線開通，果菜市場改建完，就不知道噴到哪去 01/23 09:42
3F：→ stanley79429: 了 01/23 09:42
4F：推 shuai: 生活圈&生活機能end，結案 01/23 09:42
5F：→ stanley79429: 現在那些八大老人少很多了，在過10幾年就掛光光了 01/23 09:43
6F：推 shuichia: 永和有現成的頂溪永安市場，南萬華目前還被龍山寺拖累 01/23 09:46
7F：→ shuichia: 中 01/23 09:46
8F：推 shuichia: 等萬大線通車，南萬華才能真正擺脫龍山寺，一般人聽到萬 01/23 09:48
9F：→ shuichia: 華都直覺想到龍山寺 01/23 09:48
10F：推 shuichia: 果菜市場那邊一整片的2層老透天，未來應該會有都更題材 01/23 09:51
11F：推 eric61446: 萬華名聲太差 01/23 10:46
12F：→ eric61446: 你買萬華不如買板橋 01/23 10:47
13F：→ eric61446: 萬華就北市89區的概念 01/23 10:47
14F：→ eric61446: 一樣錢 怎麼不買新北名聲好的 跑去買萬華被天龍人臭 01/23 10:48
15F：→ eric61446: 永和又沒流鶯街拉客 怎麼教小孩 01/23 10:48
16F：→ eric61446: 還有遊民問題 買了會被笑 01/23 10:51
17F：推 lovefisk: 南萬華還ok 01/23 11:23
18F：→ Bennyhome: 務實點吧，中永和機能環境都比南萬華好，如果離捷運站 01/23 11:26
19F：→ Bennyhome: 近到台北市區還更快，有什麼理由要為北市門牌買南萬華 01/23 11:26
20F：推 johnnychenme: 青年公園哪有八大 只有老人 八大在那邊窮死 01/23 11:26
21F：→ Bennyhome: 況且台北市門牌已今非昔比，很多地方都進步的相對台北 01/23 11:27
22F：→ Bennyhome: 市快 01/23 11:27
23F：推 shuichia: 機能中永和好，環境沒有好嗎...看看那人口建物密度，等 01/23 11:29
24F：→ shuichia: 萬大線通車南萬華就有兩站捷運站了 01/23 11:29
25F：→ shuichia: 不要再那邊用龍山寺角度看南萬華了，環境完全不同 01/23 11:30
26F：→ onlyguts: 千金難買好鄰居 01/23 11:39
27F：推 c6066den: 實際走一趟我不覺得中永和素質有贏萬華 01/23 12:11
28F：→ c6066den: 明明89也一堆 01/23 12:11
29F：推 idmaker: 還有公設比啊 你以為新房一定好哦 不少人空間需求＞公設 01/23 12:16
30F：推 F93935: 呵呵 素質太低端 01/23 12:26
31F：推 frtgh: 南萬華根本沒有八大好嗎？真的就是一堆老人而已 01/23 12:29
32F：推 yha: 有些人總是要現成好的東西又要它便宜 南萬華就是有缺點才會 01/23 12:40
33F：→ yha: 比較便宜 我倒覺得以投資的眼光來看 南萬華是個可以考慮的地 01/23 12:40
34F：→ yha: 方 01/23 12:40
35F：噓 a123454698: 那個樂居的地圖單價根本不準，顯示5x，實價都是6x 01/23 12:40
36F：→ a123454698: 南萬華十幾年前房價低，一堆89沒錯，也反應在國中升學 01/23 12:46
37F：→ a123454698: 率，外地的不瞭解，去青年公園看打球的都是什麼人就知 01/23 12:46
38F：→ a123454698: 道了 01/23 12:46
39F：→ a123454698: 南萬華沒有八大在營業，不代表居民沒89，這是兩回事 01/23 12:49
40F：推 kashiwa27: 萬華遊民真的多 01/23 12:52
41F：推 nopeace: 南萬華的居住環境明顯好很多吧，但社區的確是老了點 01/23 13:03
42F：推 a123454698: 喔對了，青年公園也有遊民喔，只是外地的白天來看不到 01/23 13:26
43F：→ a123454698: 而已 01/23 13:26
44F：推 aibor: 萬華 你認真 我寧願+10萬 買永和 01/23 15:38
45F：噓 garlos: 學區永和強太多了 萬華一堆8+9 然後青年公園有治安問題 01/23 15:47
46F：→ garlos: 永和的樂華夜市 跟萬華華西街比較起來反而親民有水準 01/23 15:48
47F：→ garlos: 一堆那卡西的路邊 01/23 15:52
48F：→ EeePC901: 沒捷運 都要搭公車去西門 01/23 16:16
49F：推 nitero: 萬大線起來 南萬華就有兩個捷運了 你也可以等到時候再買 01/23 17:25
50F：推 IQ120: 笑死，萬華什麼垃圾地方 01/23 19:00
51F：推 chamber: 台北哪裡老人不多？整個城市都老人。 01/23 19:41
52F：→ loking: 青年公園常看到老人在抽菸 上次還看到一個怪怪的年輕媽 01/23 21:43
53F：→ loking: 媽帶小孩來公園 但會自言自語 忽然大笑 不知道是不是吸 01/23 21:43
54F：→ loking: 膠 還有國中生三字經不離口 01/23 21:43
55F：→ kusomanfcu: 你晚上過去就知道為什麼了啦 01/24 11:19