作者s9135613 (123456)
看板home-sale
標題[請益] 台中未來十年哪一區比較保值
時間Thu Dec 21 22:32:46 2023
大家好
第一次發文，有甚麼錯誤請各位多多包涵
由於目前在西屯上班，最近有自住的需求考慮在台中買房
預算大概抓在1300~1500之間，本身比較偏好的物件屋齡大概在10年內
室內坪數20坪以上、兩房或三房都可以接受
現在未婚但有女友，未來可能結婚或有小孩會想要再換大一點的房子，比較想先上車
後面再以小換大，但以現在的預算跟需求條件，能挑的區域大概也不多，所以想請教
版上各位大大，如果以這樣的預算大概買在台中的哪一區，未來十年可能比較保值或有再
增值的空間?
再麻煩各位版友提供想法與建議~
非常感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.103.99 (臺灣)
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1F：→ askachage: 到底想問『保值』還是問『增值』?兩個完全不同喔 12/21 22:36
2F：→ howhow801122: 增值=保值 12/21 22:36
推 roooobio: 西屯很大耶…
在逢甲附近 12/21 22:39
3F：推 kimochi5566: 烏日 12/21 22:44
4F：推 haq: 市政府站 12/21 22:44
5F：→ niukb: 赫里翁臻愛 赫里翁傳奇 七期門牌 百萬裝潢 12/21 22:45
6F：→ niukb: 一分鐘上國道 走路10分鐘新光大遠百 讚啦 12/21 22:45
7F：推 a0989876: 問就是科博館 美術館 12/21 22:47
※ 編輯: s9135613 (223.138.103.99 臺灣), 12/21/2023 22:49:06
8F：推 kklarinet: 沙鹿 12/21 22:48
9F：→ kklarinet: 買得低=無敵 12/21 22:49
10F：推 we147121: 七期，根本沒漲應該算是一種保值 12/21 22:51
11F：推 carmanX: 保值就捷運站走路五分鐘內，增值不好說 12/21 22:51
12F：推 ILOVEluee: 你開20p+其他條件 然後預算這樣 我會選烏日高鐵附近 12/21 22:52
13F：→ ILOVEluee: 不然選沙鹿 但增值保值我覺得烏日較佳 12/21 22:52
14F：推 a9940597: 台中只會增值不會保值 12/21 22:53
15F：→ castlabell: 五億高中生案 12/21 22:53
16F：推 bell1708: 買老市區吧，五期、美術科博、四期 12/21 22:56
17F：推 glo6e: 北屯 西屯 南屯 12/21 23:01
18F：推 getwet: 外埔 12/21 23:06
19F：推 Arnol: 信義 12/21 23:07
20F：推 una283: 要小換大當然是要增值 12/21 23:08
21F：→ Refauth: [請益] 台中未來十年"後"哪一區會馬上價格下跌？ 12/21 23:09
22F：推 mepe1018: 這價格七期有難度～去看老一點市區有機會 12/21 23:12
23F：→ mepe1018: 不然就邊陲一點的 12/21 23:12
24F：推 paul123: 烏日吧 12/21 23:15
25F：推 adroddick: 中科舊屋或沙鹿新屋，等台積電和藍線 12/21 23:17
26F：推 jessicaabc98: 全部 12/21 23:21
27F：推 chaobeilun: 豐原謝謝 12/21 23:26
28F：推 backpacker18: 1300西南屯市區很難買欸 12/21 23:33
29F：→ backpacker18: 10幾年的中古屋有機會 12/21 23:40
30F：→ backpacker18: 五期很保值 12/21 23:40
31F：→ pttcloud: 10年內的可能買不到 十幾年的看看 12/21 23:46
32F：推 Skydier: 癢星店 12/21 23:47
33F：推 mazu: 西屯尾 龍井頭 12/21 23:47
34F：推 hbbk: 你的預算沒有辦法滿足你的偏好 12/21 23:49
35F：推 a1111561: 這兩年看很多西屯五期15年內屋尚有符合你的需求 但好物 12/21 23:52
36F：→ a1111561: 件很搶手 幾乎1-2個月內就售出 12/21 23:52
37F：推 PTTMAXQQ: 西屯增值性佳北屯這幾年的漲幅…保值就不錯了 12/22 00:05
38F：→ backpacker18: 五期我是覺得被長期低估 12/22 00:07
39F：→ backpacker18: 漲很慢 12/22 00:07
40F：→ chiachichen: 保值西屯，增值沙鹿 12/22 00:08
41F：推 liu1981sssss: 價位坪數加屋齡烏日跟海線，話題性就烏日 12/22 00:08
42F：推 ChinkFilmsZZ: 捏上去買十四期 12/22 00:14
43F：推 af2486: 這預算跟條件 大概就烏日高鐵特區或北屯吧 12/22 00:18
45F：推 harry8123: 我預算跟你差不多買12期～ 但空間就比較小一點 12/22 00:19
46F：→ allcliche: 發展成熟的地方就會保值，但增值不 12/22 00:43
47F：→ allcliche: 明顯，自住就找機能好負擔得起，住 12/22 00:43
48F：→ allcliche: 得爽的地方就好，別想太多。 12/22 00:43
49F：→ CrabBro: 要保值就選最便宜的，跌無可跌的 12/22 00:56
50F：推 allenchang0: 潭子 12/22 00:58
51F：推 wwww1988: 10年內買不到 12/22 01:00
52F：→ Zexion: 我有沒有看錯，好幾個推烏日耶，要起飛了嗎 12/22 01:06
53F：推 dr900143: 不管哪一區 你只要買的比行情低一點 就是保值 12/22 01:12
54F：推 iceonly: 室內20的十年房，預算又1500以下，能選擇的不多；上591列 12/22 01:30
55F：→ iceonly: 出你能買的房就知道你不需要考慮這個問題，因為能買的就 12/22 01:30
56F：→ iceonly: 那幾間 12/22 01:30
57F：→ ckethan: 七期 12/22 01:43
58F：推 kobe741107: 74環內一定都保值吧，但講到增值就又要討論增值幅度 12/22 02:23
59F：→ kobe741107: 的比較，這就很難推薦了，自己判斷吧 12/22 02:23
60F：推 escape54321: 這預算只剩太平 潭子 海線比較有機會 12/22 02:38
61F：推 setoslash: 一年前跟你預算考量差不多 其實選項不多 12/22 02:47
62F：→ setoslash: 如果不考慮海線的話 12/22 02:47
63F：→ setoslash: 就是東海龍井、南屯嶺東、74內寶佳或發哥、中科（15年 12/22 02:47
64F：→ setoslash: 以上） 12/22 02:47
65F：推 Harlequin727: 預售屋你基本上不用看 跟中古價差太大 12/22 03:39
66F：→ qkla: 買學區房保值，買高薪機會多跟富人區增值 12/22 06:18
67F：→ DoraemonTW: 這預算與條件，選擇真的不多 12/22 07:02
68F：推 lighter258: 大安 12/22 07:11
69F：推 una283: 這預算能選的真的不多 12/22 07:25
70F：推 TFK822: 一次到位。搬家勞民傷財 12/22 07:26
71F：推 uevol123: 沙鹿啊，基期低 12/22 07:29
72F：推 safforn1020: 10年內困難，條件改成20年內、坪數20坪左右，兩房有 12/22 07:32
73F：→ safforn1020: 機會。 12/22 07:32
74F：推 mitic1029: 74內都行，草皮越多漲幅越大，反正都要撐10年了 12/22 08:08
75F：→ Oo5566: 74外都保值，74內都增值，給你參考 12/22 08:20
76F：→ ur260: 你預算可能不會有太多選擇 12/22 08:22
77F：推 apple313118: 這預算北太平寶佳大道差不多 12/22 08:54
78F：推 cobrabaton: 我覺得靈骨塔最保值...認真 之後都火葬，工程造價漲 12/22 09:04
79F：→ cobrabaton: 的情況，靈骨塔不會越賣越便宜。 12/22 09:04
80F：推 sweetlove627: 潭子 太平 12/22 09:05
81F：推 grotwpig645: 烏日不買嗎？ 12/22 09:13
82F：推 zzxcaa1: 南區 烏日 12/22 09:17
83F：推 klsd: 保值代表沒啥漲... 12/22 09:35
84F：推 jeffsu: 要保值環內基本上都很穩 12/22 09:37
85F：推 jeffsu: 烏日一定要買高鐵特區 舊烏日也不行 12/22 09:38
86F：推 yoiverson: 烏日+1 高鐵區 12/22 09:45
87F：推 god1208: 這預算就只有南區了 未來跟漲13期 12/22 09:53
88F：推 Librau: 這預算改20年有機會.. 12/22 09:55
89F：推 YCTING: 這預算再不買 環中東寶佳大道都要買不起了 12/22 10:04
90F：推 god1208: 保值=74內 增值=捷運旁 急著用屋買南區 可以等就捏著上 12/22 10:24
91F：→ god1208: 機捷預售 12/22 10:24
92F：→ Taiwanwolf: 74 捷運 交叉口 12/22 10:27
94F：→ castlabell: 柯最保值 12/22 10:36
95F：→ solidmiss: 政治廚真的不用一直洗 12/22 10:52
96F：推 hsnu127348: 高鐵特區是不錯啦，但這預算應該只剩寶佳系列了 12/22 11:12
97F：推 tmacrobert: 北太平 12/22 11:16
98F：推 sweetcorncan: 只推太平 基期低而且生活機能好 12/22 11:48
99F：推 usoppone: 廍子區域近未來BOT中國醫可看，蠻多符合 12/22 12:14
100F：推 abc5566370: 我用你的條件去591找西屯, 只找到一間欸 12/22 12:27
101F：推 isosad56: 南太平的順天 目前還在預售 你開的條件剛好幾乎符合， 12/22 12:40
102F：→ isosad56: 小三房室內20坪左右格局不錯，廁浴皆開窗，三面採光， 12/22 12:40
103F：→ isosad56: 再加上附屬建物一坪多，共21坪多，剛好總價也在1300～ 12/22 12:40
104F：→ isosad56: 1500左右，但中樓層好像都賣完了，剩下高樓層，可能會 12/22 12:40
105F：→ isosad56: 在貴一丟丟，順天品牌效應該蠻保值 ，如果以西屯 看你 12/22 12:40
106F：→ isosad56: 開這樣條件又新古屋 應該很難找得到 12/22 12:40
107F：推 ILOVEluee: 不是我想推烏日 是只有烏日有這樣條件 12/22 12:47
108F：推 missile: 北屯 單元12 廍子區 12/22 12:58
109F：→ kklarinet: 看一堆人洗烏日就知道那邊已經漲不動了 12/22 13:03
110F：推 alfrog0414: 爆發力台中港>烏日喔 土地庫存高 基期低 烏日要再翻一 12/22 13:13
111F：→ alfrog0414: 倍難度不小 12/22 13:13
112F：推 butterfly903: 1500看北太平吧，之後還有由鉅 12/22 13:27
113F：推 NITERRO: 保值對應的應該是交通方便、生活機能充足、鄰近高薪產業 12/22 14:52
114F：→ NITERRO: 區，這樣看下來西屯、南屯、西區、北區應該是最保值的 12/22 14:52
115F：→ NITERRO: 但這幾個地方，排除南屯嶺東之外，20坪加車位大概都要180 12/22 14:53
116F：→ NITERRO: 0甚至2000萬以上了 12/22 14:53
117F：→ NITERRO: 符合需求又靠近市區可能真的是太平或大里，或者不排斥買 12/22 14:54
118F：→ NITERRO: 中區中古屋？ 12/22 14:54
119F：→ NITERRO: 至於增值，我覺得后里應該不錯吧，雖然已經往上跑一段了 12/22 14:55
120F：→ NITERRO: ，但區內有鐵路、國道，科技產業一路沿著新竹苗栗向南發 12/22 14:55
121F：→ NITERRO: 展 12/22 14:55
122F：推 NITERRO: 后里先不提已經有點規模的后科，那邊早起台糖的空地也還 12/22 14:57
123F：→ NITERRO: 有很多，靠近交流道那裡，覺得未來發展蠻值得期待 12/22 14:57
124F：推 destinygirl: 市政愛悅 12/22 15:04
125F：推 pda3020899: 四年前買房時西屯新建案大概開價都30多 12/22 15:11
126F：→ pda3020899: 現在隨便都開50多 12/22 15:11
127F：推 kobe741107: 10年內20坪西屯要1500內? 沒車位應該勉強可以吧 12/22 15:14
128F：→ kobe741107: 要車位的話...你可能要找15年或20年以上的 12/22 15:14
129F：→ Tatsuya72: 沒有在那邊紅利全吃的 12/22 21:33
130F：推 jack18262: 覺得單元12很讚 可惜買不起 12/22 23:11
131F：推 s359999: 要問黑稻秘書女馬吧？ 12/23 00:19
132F：推 drimp: 捏到1800買西屯正兩房新屋 空間夠地點好不用怕 12/23 22:13
133F：推 YOYOWIL: 南區 12/24 23:34
134F：推 clinb: 潭子吧 12/25 22:17
135F：推 jeseph79: 南區 12/26 03:57