作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
看板home-sale
標題[請益] 請問第三間房貸怎麼貸?
時間Thu Dec 21 21:46:48 2023
小弟最近買了一間市區中古社區華廈
這間27年三房坡機老房，公設比10.6%，面積超純
雖然是坡道機械，但當地車位一位難求
學校、補習班林立，路邊完全沒得停
低單低總，雖然稍微追了點高
但最近這兩個月的買賣上實登後，我反而是買到便宜
當地的重劃區新建案又一直在衝，人口不斷流入，中古屋可望吃到跟漲
最重要的是
丟包租代管走代管方案，如果金額有核過
扣掉管理費後再加上每年一萬的修繕補助，自償率可到100%，等於無痛置產
最後想請問
目前央行規定第三間只能貸到四成
請問該如何突破這個限制?
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1F：推 yo4126: 把第二間房貸繳清 12/21 21:47
2F：→ abyssa1: 繳清房貸減戶數 沒錢這樣處理的話不要玩 12/21 21:50
3F：推 kklarinet: 太慢問了，如果你有計畫要衝第三間的話你應該第二間申 12/21 22:13
4F：→ kklarinet: 貸之前就要喬好，有辦法 12/21 22:13
5F：→ airjade: 第三間銀行不太喜歡貸，會被央行關切 12/21 22:17
6F：推 sjackie: 請問樓上k 大要怎麼弄好？ 12/21 22:17
7F：→ NTU303150195: 先清償掛1，拿去掛4再做掛1 12/21 22:29
8F：→ abyssa1: 141414無限循環 12/21 22:31
9F：→ abyssa1: 但只要掛過第二戶第三戶 都持續受比較嚴格的管制 12/21 22:32
10F：→ abyssa1: 央行有明定第二戶第三戶不能隨便轉成週轉金 12/21 22:33
11F：→ abyssa1: 第一戶處理起來不受限最簡單 12/21 22:34
12F：推 ajax4444: 感恩樓上分享情報 12/21 23:11
13F：推 ajax4444: 可以請教是買哪裡嗎，真香 12/22 00:08
14F：推 tomap41017: @abyssa1 如果已經有兩間1，要處理其中一間變成4的話 12/22 00:39
15F：→ tomap41017: 會比較麻煩是嗎？最好只有一間1來轉4，再來做下一間1 12/22 00:39
16F：→ tomap41017: 的意思？ 12/22 00:39
17F：→ abyssa1: 看你的兩間1當初有沒有被央行卡第二戶七成限制條件 12/22 00:58
18F：→ abyssa1: 早期申辦的沒卡受限戶都好處理 12/22 00:58
19F：→ abyssa1: 最好先把購屋貸款清零 12/22 00:59
20F：推 tomap41017: 原來如此，謝謝您解釋 12/22 01:52