作者bba75149 (肚子)
看板home-sale
標題[請益] 建坪48坪的透天住起來如何?
時間Tue Dec 5 20:18:24 2023
如題
南部透天日前問到一棟預售屋
地坪22 建坪48 面寬4.2米 深度11米
基本上寬4.2米是不用想雙車庫了
但是停前後或許算另類的雙車庫
此棟也是新加坡式的 一樓車庫二樓餐客廳 三四樓都房間 共四房
但因為坪數小因此總價也比較便宜
附近較大建坪的都過預算太多
版上有大大也是住差不多大小的房子嗎? 想問問心得
補個手畫格局:
https://imgur.com/a/RLufMZu
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※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:19:25
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:21:40
1F：推 gregg: 看人口，我家兩大一小住60坪透天，但實際會用到的房間也就 12/05 20:28
2F：→ gregg: 那三間。如果一家四口，四個房間也是夠了 12/05 20:29
3F：推 Mithra: 我住的就這種，缺點是客廳相對總坪數不算大（體感上可能 12/05 20:46
4F：→ Mithra: 跟室內25的大樓差不多的感覺），沒辦法在客廳堆太多東西， 12/05 20:46
5F：→ Mithra: 優點就跟一般透天差不多，小孩可以隨便跳不怕吵，車庫就在 12/05 20:46
6F：→ Mithra: 樓下，起床十分鐘就能上班 12/05 20:46
7F：推 qqq7840: 我現在住的社區型不算車道土地17建坪59。車庫4.5米基本上 12/05 20:48
8F：→ qqq7840: 並排雙車後剩一個人走道的空間。二樓客餐最麻煩就是一直 12/05 20:48
9F：推 Mithra: 蠻適合一家四口的，主臥+書房+小孩各一間 12/05 20:48
10F：→ qqq7840: 上上下下，出門忘記帶東西或東西太多很麻煩，相對的大賣 12/05 20:48
11F：→ qqq7840: 場採購回家後也很麻煩。 12/05 20:48
12F：推 snowangelic: 好奇這樣多少 要千萬嗎？ 12/05 20:51
一千七百多...
13F：推 CGDGAD: 慘，三年前的透天建案都是50-55坪居多，當時就覺得太小了 12/05 20:52
14F：→ CGDGAD: ，現在4x坪怎麼住啊？ 12/05 20:52
15F：→ CGDGAD: 地坪可能只有15坪 12/05 20:53
16F：推 Mithra: 這種一層樓大概就14-15坪，當然是不如傳統格局，不過錢不 12/05 20:54
17F：→ Mithra: 夠也沒辦法 12/05 20:54
18F：→ CGDGAD: 原來原文有說地22了，沒看到 12/05 20:54
19F：→ CGDGAD: 當時看的建5x坪的面寬還有6米4，可以停兩台車 12/05 20:55
20F：推 egojustin: 我的也是新加坡式，6.5米寬雙車庫，土地32坪(含持分） 12/05 20:57
21F：→ egojustin: ，建坪82坪，5房，一家四口，住久了，仍會嫌小... 12/05 20:57
22F：推 CGDGAD: 所以捏一點直上100坪 12/05 20:58
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 21:12:42
23F：推 mepe1018: 一層不算大，住起來不知道會不會覺得壓迫 12/05 21:16
24F：推 jimmy88602: 如果市區沒到2000還行 12/05 21:20
25F：推 imvh: 我家3層樓54坪，我覺得每層樓空間還行，沒特別大。你那間4 12/05 21:33
26F：→ imvh: 樓48坪，每層可能太窄 12/05 21:33
27F：推 zigq: 住過3樓55也住過5樓近百，基本活動就客廳跟主臥吧，現在住 12/05 21:39
28F：→ zigq: 大樓30幾也覺得空間夠用 12/05 21:39
29F：→ zigq: 單層覺得近20才會比較舒適 12/05 21:40
30F：→ wizink: 說實在的 這兩大兩小住起來綽綽有餘 12/05 21:54
31F：推 a2322896: 要停兩台車的話 面寬至少要多少？ 12/05 21:58
32F：推 DorisBaby: 地坪22為什麼可以四層樓才48建坪？ 12/05 22:03
33F：推 lolwang: 我地20， 建也是48 ， 2大兩小剛好，前後雙車。 預算考量 12/05 22:03
34F：→ DorisBaby: 三、四樓是增建？可是預售屋應該不會 12/05 22:03
35F：→ DorisBaby: 基本上 透天一層建議18坪比較不會擠 12/05 22:04
36F：→ DorisBaby: 我老家地坪24.6 兩層樓 早期還有增建 12/05 22:05
37F：→ DorisBaby: 兩大兩小可以 你透天預售屋有平面圖嗎 12/05 22:05
38F：推 rick6304: 4.2*11 一樓14P 做三樓半 增建半樓 剛好48 12/05 22:12
39F：推 ppcity: 地坪22 實際每層大概13左右 我覺得面寬太小 如果是4.2面寬 12/05 22:12
40F：→ ppcity: 建議挑高要3.5左右 感覺才不會太壓迫 雖說建坪48 但住起 12/05 22:12
41F：→ ppcity: 來不會比室內30的大樓舒服 12/05 22:12
42F：→ ppcity: 都住透天了 建議至少挑個面寬5米 可停雙車的 12/05 22:13
43F：推 rick6304: 室內30新大樓都要兩千五起了 這間才1700 12/05 22:15
44F：→ rick6304: 新透天基本都這種坪數 面寬5米應該是建100的等級 12/05 22:17
45F：推 F93935: 地坪22……太小吧 單層有15嗎 12/05 22:26
46F：→ F93935: 爬來爬去的空間那麼零散 12/05 22:27
47F：推 drcula: 要停兩台面寬至少要5米,不然人下不了車,6米是比較舒服 12/05 22:37
48F：→ drcula: 我家地坪27,建坪75,4樓半,面寬6米停兩台,旁邊還有1米寬 12/05 22:38
49F：→ Tatsuya72: 4米2太窄了... 12/05 22:39
50F：推 j783162023: 要停雙車面寬至少要5.2米以上，現在新透天柱子很粗， 12/05 22:54
51F：→ j783162023: 車子又越來越胖，要停雙車很拼12/05 22:54
52F：→ wizink: 單車4.2米完美，住到5米以上掃到累死，過來人12/05 22:56
53F：推 sjerrysss: 我家就是這種類型的透天12/05 23:00
54F：→ sjerrysss: 也是前後類雙車位12/05 23:00
55F：→ sjerrysss: 停在裡面的車要出來都要2個人移車12/05 23:00
56F：→ sjerrysss: 久了很麻煩12/05 23:01
57F：→ sjerrysss: 要雙車位建議還是找大面寬的12/05 23:01
58F：→ sjerrysss: 我家也差不多4米真的太窄了12/05 23:02
59F：推 rick6304: 4.2不錯阿 5米一間房間太寬 兩間房間放不下 要到5.5 6才12/05 23:09
60F：→ rick6304: 更好12/05 23:09
61F：→ MTKer5566: 最近一堆4.1米*8.5米的，總價六百多萬的透天12/05 23:13
62F：推 cabom: 傳統格局才是王道停車客廳餐廳曬衣服都在1f，睡覺去2f12/05 23:33
https://imgur.com/a/RLufMZu
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 23:54:06
63F：推 PoloHuang: 地坪22很窄12/05 23:56
64F：推 catmeandwife: 兩大一小住綽綽有餘，不用常常叫小孩小聲點（怕吵12/06 05:43
65F：→ catmeandwife: 到樓下鄰居），一樓車位想放什麼都可以（假裝1個車12/06 05:43
66F：→ catmeandwife: 位150萬），不受管委會限制12/06 05:43
67F：推 Neo0215: 面寬有夠悲劇12/06 08:18
68F：推 TFK822: 實48坪堪用12/06 09:02
69F：推 chuntien: 地22怎麼只蓋48？12/06 09:16
70F：推 chuntien: 一層一房間12坪其實挺大的 但你看起來一層有兩間12/06 09:23
三樓兩間 四樓一間加一個書房
※ 編輯: bba75149 (42.78.233.143 臺灣), 12/06/2023 09:30:33
71F：推 jahen: 跟我台中透天差不多 不過我一個人住 雖然住起來蠻爽但有點 12/06 09:36
72F：→ jahen: 太大 基本上會使用的就一樓跟二樓主臥 最近有在思考改住大 12/06 09:36
73F：→ jahen: 樓 12/06 09:36
74F：推 gregg: 同樓上j大，最近也思考透天換大樓。透天好處還是很多，比 12/06 11:12
75F：→ gregg: 較不怕吵，相對空間夠且自在。但爬樓梯和打掃有點累 12/06 11:12
76F：→ i386: 透天樓梯要爬起來舒服不覺得累要做成ㄇ字型的,但這種樓梯要 12/06 11:25
77F：→ i386: 大地坪的透天才看的到 12/06 11:25
78F：推 zxcvb7700: 略小 你找地30坪蓋2樓半比較舒服 12/06 12:03
79F：推 melanie31: 要看室內可用坪數多少 很多透天的設計很謎 陽台太多太 12/06 13:02
80F：→ melanie31: 大 廁所太多 樓梯太大 12/06 13:02
81F：→ i386: 陽台的法規:每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為 12/06 18:00
82F：→ i386: 限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺 12/06 18:01
83F：→ i386: 會覺得很謎的原因,就是建築師會把陽台坪數用好用滿 12/06 18:02
84F：推 snowangelic: 地坪沒蓋滿吧。應該有共有的 12/06 23:11
85F：推 snowangelic: 鄉下這樣格局1000出。很難想像1700還沒電梯 12/06 23:17
86F：推 Casio2: 面寬太小，至少要4.5，一台汽車還能橫放放兩台機車 12/07 09:45
87F：推 johntu: 面寬沒5米別考慮 12/29 15:44