作者Roken241225 (Sieg G)
看板home-sale
標題[請益] 28年新北中古電梯大樓車位值得買嗎
時間Tue Dec 5 18:03:47 2023
大家好
小弟老家在永和 權狀40坪三房
是一個28年的電梯大樓
當年爸媽沒買車位 （永和開車超麻煩）
目前小弟住在外縣市大樓 有車位
假日回老家的話就是停外面收費停車場或是和鄰居借
最近有鄰居要賣車位 B2坡道平面 一個200
以雙北來說好像蠻便宜的？）
但畢竟要一次掏出200 不像買房可以貸款
而且對我來說也沒有很必要的要用到車位
（家中只有我有一台車）
想問一下如果以投資角度有買的必要嗎
謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.106.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1701770629.A.854.html
1F：推 railwayman: 買，換你租12/05 18:06
2F：推 lovebridget: 200都快能直接買中古電梯大樓了 你直接買大樓12/05 18:06
3F：推 elite0337545: 坡平肯定買，但機械價格太高12/05 18:06
坡平 文章忘記打 已補上
4F：→ lovebridget: 中古大樓可能是最划算的種類12/05 18:07
5F：推 tuchenken: 買，三房有車位加分12/05 18:08
6F：推 ultradev: 坡平就買，而且無車位的房子升級成有車位，有助房價12/05 18:09
※ 編輯: Roken241225 (114.137.106.229 臺灣), 12/05/2023 18:09:33
7F：推 imagicalkes: 永和28年電梯三房含不含車我覺得差很多…如果是我一 12/05 18:11
8F：→ imagicalkes: 定會買下那個車位 12/05 18:11
9F：推 scopeowl: 買啊沒車位房子不好賣 12/05 18:12
10F：推 NeoLai: 有獨立權狀的平面停車位不多了，永和停車困難，出租也容易 12/05 18:13
11F：推 junior020486: 200有點貴，150-160可以買，到時候帶車位也比較好 12/05 18:14
12F：→ junior020486: 賣 12/05 18:14
13F：推 scopeowl: 雙北平車都要250了 200划算 12/05 18:14
14F：→ lovebridget: 200都能買兩房大樓了 為何去買車位 不動產是強在貸款 12/05 18:15
15F：→ NeoLai: 看地點，通常出租4000~4500不等，而且200萬這價格不算高 12/05 18:15
16F：→ lovebridget: 不貸款買ETF至少6% 車位才3% 12/05 18:15
17F：→ scopeowl: 150是機械的價位 12/05 18:15
18F：→ junior020486: 200不划算吧，他這個28年屋，房子要賣的時候，車位 12/05 18:15
19F：→ junior020486: 一定不值200 12/05 18:15
20F：推 scopeowl: 車位不太跟屋齡連動，反而沒車位不好賣 12/05 18:18
21F：→ scopeowl: 30年屋的機械都150了 12/05 18:19
22F：推 chaocheng812: 還有一個問題是後續裝潢還有未來轉手好不好賣 12/05 18:36
23F：推 s26492755: 你在永和 又平面車位 又三房 除非沒錢 不然我想不到不 12/05 18:39
24F：→ s26492755: 買車的理由 12/05 18:39
25F：→ s26492755: 車位的價值不是體現在價格 而是在買賣的時候更多的受 12/05 18:40
26F：→ s26492755: 眾 12/05 18:40
27F：推 bearma0613: 買 車位很好用 很好賣 12/05 18:40
28F：→ eddit: 200坡平便宜到炸 12/05 18:41
29F：→ s26492755: 我如果自住 真的有平面車位優先 12/05 18:41
30F：推 s26492755: 再來就是永和車位難求啊 我以前住景平路 雖然是中和但 12/05 18:42
31F：→ s26492755: 跟永和只隔著水溝 後來搬來新莊 車位租人 我回去的時 12/05 18:42
32F：→ s26492755: 候都很難停車 12/05 18:42
33F：推 supereva: 一個字買 錯過之後不知道幾十年後才會再有 12/05 18:43
34F：推 s26492755: 還有一個點是車位的位置跟好停與否 12/05 18:44
35F：→ s26492755: 但基本上除非難停到很誇張 不然真的建議買 12/05 18:45
36F：→ s26492755: 多數人在套房要不要車位跟機械車位在猶豫 很少在三房要 12/05 18:46
37F：→ s26492755: 不要平車思考的 12/05 18:46
38F：→ asdfg5678: 一定要買拉 12/05 18:52
39F：→ asdfg5678: 你200萬拿不出 跟家人要 12/05 18:52
40F：推 Goog1e: 永和的車位是稀缺資源 尤其你這個還坡道平面 很搶手 12/05 18:56
41F：推 ShotOnWall: 如果是我我會買 雖然貴但以後真的買不到了 12/05 19:09
42F：推 scopeowl: 坡平車位這個價在中永和根本便宜 12/05 19:10
43F：推 ceendy: 超便宜的耶，如果是我會買 12/05 19:13
44F：推 slothshout: 有車位.你將來轉手會好賣 12/05 19:16
45F：推 ice1015: 可以貸啊 用老家權狀增貸就好 12/05 19:21
46F：→ ice1015: 銀行會認定是跟者房屋的 12/05 19:23
47F：推 stststanly: 絕對是買啊，永和這麼擠超級需要車位 12/05 19:39
48F：→ SuiseiTrain: 必須買 12/05 19:40
49F：→ clamperni: 坡平肯定要買的 12/05 19:45
50F：→ pptsuck: 抓最後一個 12/05 19:52
51F：推 bboywhite: 永和 坡平200感覺好便宜 12/05 19:55
52F：推 jessicaabc98: 買，明年轉手變五百 12/05 20:02
53F：推 AHGT: 原屋增貸買車位就好了吧 12/05 20:05
54F：推 usan: 永和200便宜 12/05 20:07
55F：推 bustinjieber: 買啊，信貸出來買都可以 12/05 20:31
56F：推 dir2007: 新北一線區域的車位只會越來越貴 12/05 20:34
57F：→ bustinjieber: 中永和的坡平200都是合理佛心價， 12/05 20:34
58F：→ bustinjieber: 我3年前坡平出租同社區一個月4500元， 12/05 20:34
59F：→ bustinjieber: 沒多久就租掉了。 12/05 20:34
60F：推 leota: 買了為房屋本身增值 12/05 20:41
61F：推 cjo76223: 絕對要買 轉手你就知道 平常就租人 12/05 20:44
62F：推 NeoLai: 不推薦買了，大多都不是永和本地人，考量點都是投資報酬 12/05 21:07
63F：→ NeoLai: 真正永和本地人，大概都推薦出手，站在長居久安的角度想 12/05 21:08
64F：推 thgthg8: 在永和哪 你不買我來買 12/05 21:11
65F：推 kewei: 這麼便宜幹嘛不買，說貴的大概都是南部人 12/05 21:32
66F：推 panted: 買啊，永和缺車位的人超多，那個車位爆炸好租，之後缺錢就 12/05 21:36
67F：→ panted: 賣掉，不缺錢就慢慢出租。絕對穩賺不賠 12/05 21:36
68F：推 grayeric: 買 自用或是租人都可 12/05 21:36
69F：推 ppgg486: 高雄的車位都不只這個價了，買，買得起當然買 12/05 22:11
70F：→ gmjoin2007: 有錢就買 完全不用猶豫 12/05 22:17
71F：推 hijafff: 桃園新建案車位都180-220了，永和200我想不到有什麼理由 12/05 22:21
72F：→ hijafff: 不買。除非你沒錢 12/05 22:21
73F：推 nckueric: 三房有坡平車位價值馬上升級，而且你自己也用得到。地點 12/05 22:30
74F：→ nckueric: 位在坡平一位難求的永和更是值得買，坡平200萬也算便宜 12/05 22:30
75F：→ nckueric: 了。 12/05 22:30
76F：推 nckueric: 永和的三房有坡平車位，就好比呂布搭赤兔馬一樣勁～ 12/05 22:35
77F：推 prostar: 一定買啊，之後房好賣多了 12/05 22:57
78F：→ paul76318: 買，方便又能增值 12/05 23:15
79F：噓 esproject: 200賣我 在哪 馬上現金全額 12/05 23:16
80F：推 ryusenming: 用房子增貸出來買車位不就解決了 12/05 23:18
81F：推 halfmoon6: 200有獨立產權 好賣 應該買 12/06 00:27
82F：推 vikingman: 有閒錢就買 12/06 00:28
83F：→ Tatsuya72: 坡平才200有什麼好考慮的 12/06 01:32
84F：推 a0989876: 台中坡平都破200了 12/06 02:15
85F：推 AGODC: 買，你原本沒車位，砍一點價格1-20萬對方應該能接受 12/06 05:19
86F：推 e8530s: 北部坡平才200 ，還需要考慮？趕快買吧！ 12/06 07:09
87F：→ neile: 趕快買阿! 不買就傻了，坡平耶，以後轉手才好賣 12/06 07:46
88F：推 cckk969: 我住永和，鐵定要買，永和坡平車位多稀有，跟寶一樣好嗎 12/06 08:15
89F：→ cckk969: ，絕對保值增值 12/06 08:15
90F：→ deray: 沒錢啦幹 12/06 08:26
91F：推 tsao7141: 再哪？ 告訴我，我來買 12/06 08:53
92F：推 k0939770752: 永和車位少 租金高 剛好同社區 變三房車又好賣，才 12/06 09:59
93F：→ k0939770752: 200萬，售價又不貴 想不到不買原因 除了沒錢 12/06 09:59
94F：推 hsu09952130: 買，然後租人，之後房子要賣，車位+250上去 12/06 10:11
95F：推 crimemax0128: 你不買我買，200不貴 12/06 11:15
96F：推 F1239810: 買200轉手賣250 12/06 11:51
97F：推 wadechen: 這麼便宜 永和車位有多值錢就有多值錢 12/06 12:17
98F：→ wadechen: 我也永和人 你不買我來買 12/06 12:17
99F：推 DeathStarDS1: 值得買 12/06 12:20
100F：→ supa64: 投資角度前提是.你車位平時不用可大樓可以放別人停車嗎 12/06 16:59
101F：→ supa64: 買了結果大樓不允許外人停.你連出租都不行 12/06 16:59
102F：推 NeoLai: 上一層樓的顧慮...對於永和28年大樓社區，估計問題不大 12/06 22:48
103F：→ fish005: 看你房子用途，還會長期自住且沒開車的話買了沒用。計畫 12/07 13:06
104F：→ fish005: 會把房子出售的可以買，掛坡平車位的房子屋況不用太好也 12/07 13:06
105F：→ fish005: 會有人想要。 12/07 13:06
106F：推 makepoo: 買 真的用不到租人 12/08 16:10