作者jerrymax3415 (黑蓋特)
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標題Re: [新聞] 「又小又遠」變建商主力 高雄10月申報開
時間Sun Nov 19 18:34:44 2023
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恰巧有這個新聞，我也趁機請教各位大大(鞠躬)
在版上勤做功課(看了很多ceca大大發的文章以及推文)，因此捏著投資林園預售(小弟第一次買房)，只是不曉得林園套牢機率高嗎？
畢竟如同很多人說的，工業區空氣污染又大卡車造成交通問題
而且大家目光都聚焦在楠梓、橋頭、亞灣區，很擔心未來林園人口都外流到這些話題區域或是蛋黃區。
另外因為是房產小白剛進入這個領域，所以也無力買中古屋翻新，不曉得以預售方式，能否投資(置產)成功？
感謝大家的指教，謝謝各位
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1F：推 Wallen: 怎不跟著買橋頭男子就好？最有保障 11/19 18:45
2F：推 kemal969: 買林園的哪間啊? 11/19 18:47
3F：→ jerrymax3415: 因為手頭現金不夠，就只好找林園試試看 11/19 18:54
4F：→ jerrymax3415: 另外k大，我是買華廈案，小建商 11/19 18:54
5F：→ jerrymax3415: 預計在捷運站附近 11/19 18:54
6F：→ pilot1982: 不是會中門港埔那一帶吧...林園人口流失已經持續很久了 11/19 18:58
7F：→ pilot1982: ，連戶政機關都被大寮合併，不是現在台積電出現才有的 11/19 18:58
8F：→ pilot1982: 問題 11/19 18:58
9F：→ c08110831: 林園 新園 東港 林邊 大雨的時候都是淹水高風險地區 11/19 19:00
10F：→ c08110831: ... 11/19 19:00
11F：推 marunouchi: 林園華廈XD 以後租給逃逸外勞嗎？ 11/19 19:01
12F：→ jerrymax3415: 買的點在林園工業區附近，旁邊有中油 11/19 19:11
13F：→ jerrymax3415: 看來投資很抖…… 11/19 19:12
14F：→ jerrymax3415: 因為想說有從業人口撐著，看來我太天真了 11/19 19:12
15F：推 bob1211: 就跟ceca大買橋頭，答案都寫給你了，連抄都不會？ 11/19 19:31
16F：推 hank7218: 你是林園長大嗎？很少看到會買林園的 11/19 19:49
17F：推 qsx889: 林園主要客群應該是傳產員工跟外勞 11/19 19:55
18F：→ jerrymax3415: 感謝以上大大回覆，我不是林園在地人 11/19 20:27
19F：→ jerrymax3415: 只是單純以基期判斷，再加上手頭資金也不充裕，感謝 11/19 20:27
20F：→ jerrymax3415: 各位前輩提點！ 11/19 20:27
21F：→ f771208: 通常小港吧,林園要一見曙光你應該要活久一點 11/19 20:39
22F：→ f771208: 通常買林園都是林園長大的,但便宜治百病,盡量壓低價格吧 11/19 20:40
23F：推 marunouchi: 高雄真的窮，只有美農蛋黃區可以買 11/19 20:50
24F：→ DonnyHuang: 園藏林？2029完工？ 11/19 21:01
25F：→ jerrymax3415: 本來有打算看園藏林，但坪數比較高，所以總價超出預 11/19 21:42
26F：→ jerrymax3415: 算…… 11/19 21:42
27F：→ jerrymax3415: 我是買明年交屋的預售屋 11/19 21:44
28F：→ jerrymax3415: 卡五年不曉得趕得上國道七號嗎 11/19 21:44
29F：推 aicp3: 買林園都是父母希望小孩在身邊，直接出手買的，但附近工作 11/19 21:51
30F：→ aicp3: 薪資算不錯。 11/19 21:51
31F：推 Deluxecm: 高雄人因為工作買在台北林三淡…屏東人會不會因為工作買 11/19 21:58
32F：→ Deluxecm: 在林園？ 11/19 21:58
33F：推 dondon0419: 投資怎麼買林園不買北高...自住的才會買林園吧 11/19 22:17
34F：推 chives465: 林園丟的是一些交通建設，楠橋直接丟科學園區，只靠交 11/19 22:34
35F：→ chives465: 通建設應該不太好炒吧 11/19 22:34
36F：→ jerrymax3415: 真的很感謝各位前輩指教和回覆 11/19 22:49
37F：→ jerrymax3415: 因為我是看ceca大大有提到國道七號完工，林園可能補 11/19 22:49
38F：→ jerrymax3415: 漲，所以才起心動念投資那裡 11/19 22:49
39F：→ jerrymax3415: 如果ceca大大有機會看到這篇，也希望能夠提點小弟一 11/19 22:50
40F：→ jerrymax3415: 二 11/19 22:50
41F：推 marunouchi: 國道7號2070年可以完工嗎？ 11/19 23:21
42F：推 cheng1989: 我怎麼記得ceca說過國七完工只會加速林園人口外流? 11/20 09:07
43F：→ cheng1989: 當初也以為是利多,但他說往市區更便捷了誰會想住林園? 11/20 09:08
44F：推 snoopyoh1224: 投資的話怎麼不是閉著眼跟著ceca大買北高 11/20 22:38
45F：→ snoopyoh1224: 林園捷運什麼時候通車都很難說... 11/20 22:39
46F：推 smellyder: 夠便宜應該還好 11/20 23:41
47F：推 showpupu: 不用擔心 林園華廈這幾年是一路漲 11/23 13:12
48F：推 MatchaMAN: 原廠林3房平車沒有破千還好吧 12/12 00:04