作者a1379 (伊波杏樹超可愛 <3)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？
時間Sat Oct 28 00:09:21 2023
※ 引述《damien12343 (damien)》之銘言：
: 假如一個普通人的年薪平均算100萬
: 工作30年有3000萬
: 而目前一個不怎麼樣的小坪數大樓大約在1000-2000萬
: 正常人會覺得是我一輩子薪水的一半左右
: 還能捏一下
: 但未來若隨著房價不斷飆升
: 連一個不高級的非都市20坪大樓都要3000萬以上
: 是普通人工作30年都買不起的
: 可以理解到時候會有價無市嗎？
空空被笑魯空真的不是沒有原因的
房價本來就不會無緣無故一直漲
你也不用等到未來啊
現在去郊區買一間你說的1000萬大樓，過戶後隔天賣3000萬就穿越到未來了
真的就變成你說的有價無市XD
建商賣房子都有他的目標客群
蓋一棟沒人要買的房子只會賠到被股東追殺好嗎
目標是首購的那就是蓋首購買得起的房子，目標是土豪那就是蓋豪宅...諸如此類
然後原文的舉例也是證明空空根本沒在動腦
假設一個人工作30年，總所得3000萬，所以平均年薪100萬
那姑且當他薪資成長是等差數列，也就是工作第15年時年薪100萬
也就是說大學畢業22歲到現在是一個年薪100萬的37歲大叔
情況1：現在蛋白區兩房大樓1000萬->年薪100萬要買很正常，沒毛病
情況2：未來蛋白區兩房大樓3000萬->大叔的購買力等同
現在年薪33萬的大叔
如果板上有年收33萬的37歲大叔來說要買蛋白區兩房大樓你覺得大家會怎麼說?
不考慮購買力而單純比數字就會讓你的舉例變得非常可笑
你的論點反而驗證了能早點買房就早點買房啊
因為買房當下等同用房貸錨定未來房價上漲的風險
這邊會說房價上漲是風險是因為你手上沒房還要租房而房價上漲買不起了，這叫嘎空
至於那些高喊房價所得比不合理的傻空
除了超級有錢人之外，誰在用全現金買房的?
大家都嘛是乖乖繳貸款
既然是繳貸款，要看的就不是房價所得比，而是每月房貸跟收入的比例
就像棺材只會裝死人，會欠債跑路倒閉的只會是那些現金流玩到暴死的企業跟人
最後再來嘴一下鼓吹那些買不如租的空空
看過太多這種整天說買不如租的，說是租金比房貸便宜多
這些人看過自己要買的房子出租要多少月租嗎
住在50年老公寓的頂加隔套說新大樓三房平車的貸款比自己的租金貴
空空很奇怪，可以租老破小但是買房一定要精華地段的新成屋
一間房子如果租金高總價低(投報高)那就一定會有人買來租人，供不應求價格就漲了
空空每次都無視市場機制然後各種亂腦補
想買房最實在的辦法還是提升自己收入的PR值啦
房市如果崩盤，你買不起的房也還是買不起，畢竟比你有錢的人還是比你有錢
ㄎㄎ
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1F：推 SouthEast62: 正論！看空房市的人裡面，我只尊重一種，就是他沒 10/28 01:29
2F：→ SouthEast62: 買房但一樣保持自律把沒用在房市的資金拿去投資在 10/28 01:29
3F：→ SouthEast62: 其他金融商品上，並長期穩定地獲得比房市更高的報 10/28 01:29
4F：→ SouthEast62: 酬率。如果是這種人，沒買房也沒關係，我相信他們 10/28 01:29
5F：→ SouthEast62: 會有足夠的購買力在需要住房時買或租到自己需要的 10/28 01:29
6F：→ SouthEast62: 房子。我個人是覺得自己不太擅長其他的投資類型， 10/28 01:29
7F：→ SouthEast62: 所以還是選擇房市這種低風險的工具，但那些天天喊 10/28 01:29
8F：→ SouthEast62: 空酸言酸語的人，請問你們沒買房，那是否有把錢存 10/28 01:29
9F：→ SouthEast62: 好並且妥善理財，還是隨便花光後再在那邊該該叫？ 10/28 01:29
10F：推 cooldavid90: 要堅信台灣房價只會漲不會跌，絕對是抗通膨最好的工 10/28 03:32
11F：→ cooldavid90: 具。 這應該直接列在教科書裡面的必修課綱吧！ 10/28 03:32
12F：推 ceca: 長期上漲,而時期性看有沒有漲多回檔. 10/28 03:33
13F：→ ceca: 或是暫時性災難產生時期性下跌. 10/28 03:33
14F：→ ceca: 任何房子,只要放得夠久,就是會賺錢. 10/28 03:33
15F：→ ceca: 無論你買在任何奇妙的高點. 10/28 03:34
16F：→ ceca: 另外,以前教科書有寫房子的作用有"投資理財" 10/28 03:34
17F：→ ceca: 後來被智障假掰左派給拿掉了,哈哈. 10/28 03:34
18F：→ ceca: 造成一堆人,課本沒教,就跟著當智障. 10/28 03:34
19F：→ ceca: 阿那麼愛當智障m我們有甚麼辦法呢. 10/28 03:35
20F：推 sweetliao: 空空們崩盤也買不起，無誤。不過空空只想要政府幫忙解 10/28 05:04
21F：→ sweetliao: 決，沒有想要自己努力的意思。 10/28 05:04
22F：推 jaricho: iphone快5萬 薪水再一般也是很多人 人手一支 且定期2-3年 10/28 08:03
23F：→ jaricho: 更換 日本旅遊年年去 再靠北買不起房 某些人再打著公平正 10/28 08:03
24F：→ jaricho: 義解決年輕人低薪 縮小貧富差距 讓年輕人繼續拖著想說投 10/28 08:03
25F：→ jaricho: 完票就能便宜買房了 因此再延後多年買房 真的是害人不淺 10/28 08:03
26F：→ MakingMoney: 三戰要來了沒? 10/28 08:51
27F：推 cooldavid90: 所以真的不要買iphone、吃大餐和出國玩了，大家緊縮 10/28 09:30
28F：→ cooldavid90: 消費就有機會可以買房了。 10/28 09:30
29F：→ jaricho: 以為很一般般收入的緊縮消費會引起通縮嗎？ 想太多了 以 10/28 09:36
30F：→ jaricho: 為買房的人之後買不起iphone 出不了國旅遊 吃不了大餐 就 10/28 09:36
31F：→ jaricho: 不買房的人才買得起iphone 旅遊 吃大餐 是不是搞錯了什麼 10/28 09:36
32F：推 cooldavid90: 疑？iphone和出國不是你上面講的嗎？ 我身邊有買房的 10/28 09:48
33F：→ cooldavid90: 人iphone 也都是拿到最頂、出國買車照樣來。 10/28 09:48
34F：推 jaricho: 世界發展不會因為少數人的憤世嫉俗而改變 10/28 09:59
35F：推 cooldavid90: 完全同意～～～ 10/28 10:04