作者uncleisworld (大叔)
看板home-sale
標題[請益] 老公寓的貸款條件
時間Fri Oct 27 16:29:57 2023
最近有一筆資金需求 想把已經繳清的北市50年公寓拿去貸錢出來 本身也具還款能力
業務和我說 估值有1750萬
要貸出1000萬 是沒有問題的 但是！ 他說年限不可能30年 頂多25年 因為房子太老了
還問我要不要趕快賣掉換屋不然以後沒價值？！
單純好奇 現在在北市新買老老公寓也無法貸30年或更長嗎？ 還是這只是抵押貸款本來
就沒在貸這麼長的呢？
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1F：推 prostar: 增貸年限本來就比較短 10/27 16:33
2F：→ winnep: 找能做30年的銀行，轉增貸都有設定規費 放款手續費 10/27 17:52
3F：推 iceyu: 再過十年 要金流很有實力的人才買得起了 難脫手是個燙手山 10/27 18:12
4F：→ iceyu: 芋 等最後一隻老鼠上鉤 10/27 18:12
5F：→ abyssa1: 應該會有別家可以做到29年以上 10/27 18:27
6F：→ wiston1419: 年限到了會怎樣？ 10/27 18:42
7F：→ ilovejesus: 每家銀行內規不同 屋齡採75制蠻常見的 10/27 19:39
8F：→ henrk: 50年老公寓能有25年也只有台北了 10/27 19:45
9F：推 s8752134: 換一間銀行 10/27 22:55
10F：推 zaqimon: 所以將來75年以上老公寓無法貸款嗎？那老大樓呢？ 10/27 23:04
11F：推 georgepg25: 換一個就可以了 10/28 01:16
12F：推 phoenix0710: 將來不會有貸不了的問題，因為整個北市都差不多那樣 10/28 02:30
13F：→ phoenix0710: 老 10/28 02:30
14F：推 iceyu: 未來肯定可以貸款的 但是年限15年 6成 月付金一想到就壓力 10/28 07:09
15F：→ iceyu: 山大 10/28 07:09
16F：推 eulbos: 怎麼會放到75年不都更重蓋啊？ 10/28 11:40
17F：→ uncleisworld: 都更也要鄰居同意啊不是自己說得算哈哈... 10/28 12:07
18F：→ flame1983: 我今年剛買台中蛋黃40年老公寓 可貸七成 而且還款30年 11/23 00:03
19F：→ flame1983: 11/23 00:03