連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230930000206-260202?chdtv 內文： 新興商圈成形 中南部店面升溫 04:10 2023/09/30 工商時報 郭及天 店面租金單價逾萬元並非台北市獨有指標，在台北市以外的六都核心商圈過去也都曾有過 租金逾萬元的店面租案。房市專家認為，近年住宅房價大幅上漲，住、店二者價值拉大， 隨著台北以外房產價值大幅提升、新興商圈成形，促使台北以外的店面投資價值浮現。 觀察台北市以外高單價租金店面市場，包括新北板橋的新埔、府中、永和頂溪、淡水老街 ，桃園站前、中壢SOGO、龜山長庚等商圈，店面租金都曾創下逾萬元的租案。此外，台中 市的逢甲、一中、昌平、公益大墩、豐原家樂福等商圈，以台南的東區，高雄的左營、前 金、新興、鼓山、鳳山等地精華商圈，也都曾有店面單價逾萬元的租案。 業者分析，在中南部能創下萬元租金的租案，通常是該商圈主要幹道的三角窗物件，加上 幹道角間店面的店家多半為長久經營、供給及釋出相當稀少，租金單價能站上萬元的案例 零星。 房地產業者觀察，台北市以外都會區多數店面市場，多仰賴當地內需客源支撐，受到疫情 及觀光衰退的影響較小，而過去五年全台住宅房價大漲，普遍上漲四成以上，然而店面買 賣、租金價格變動不大，近年不少地區公共建設與商業設施帶動部分傳統商圈聚客力提升 、新興商圈成形，成為連鎖、零售業加碼通路或布局該都會區的首選，使中南部店 面租金成長具潛力。 #台北市 #租金 #成形 #中南部 #逾萬 心得： 這篇新聞的房地產業者說法不一定可靠， 想買中南部的人應該理智評估那個地方的特性。 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 --

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