作者dante791130 (WhatUsee)
看板home-sale
標題[請益] 高雄國泰頤河 各位怎麼看？
時間Thu Sep 21 15:31:37 2023
如題
由於目前已有自住宅於台中 ，個別參考台北和高雄的區域。
太座和個人都喜歡蠻喜歡鹽埕區/美術館附近的氛圍。
礙於預算考量，也只能從預收屋下手。
看了看一些文，先不討論建商品質。
感覺國泰頤河是一個不錯的建案，但就是價格高了些。
目前看實價登錄也已經登陸了近80%
由於是台中人，沒有剛性需求，只是想在其他縣市置產，偶爾自住或出租黨儲蓄
這個地段感覺也不是什麼特別鬧區
想知道板上怎麼看這個建案？
實價登錄158戶，是真的已售出嗎？
代銷的話我是半信半疑
**我知道有變電所**
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.138.202 (臺灣)
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1F：推 sspider0829: 看你是投資 還是自住 投資94橋頭男子 住你爽就好 09/21 15:34
2F：推 icemaydays: 地段很差 愛河也不是第一排 離變電所超近 家樂福隨時 09/21 15:36
3F：→ icemaydays: 會收掉 不如去買科工館遠雄 09/21 15:36
4F：推 kuosos520: 買爆 09/21 15:36
5F：→ Moneytaker: 先學好中文吧 09/21 15:38
6F：→ deepdish: 問就是一律出國END 09/21 15:40
7F：推 aq2272353712: 不愛鹽埕 09/21 15:41
8F：→ aq2272353712: 科工館賣超好～那個歐美快完銷，遠雄那個我也好愛 09/21 15:41
9F：→ qqphor: 如果港灣還有1房的話...... 09/21 15:44
10F：→ qqphor: aq大最近一直買….. XD 09/21 15:44
11F：→ cc02040326: 不是第一排又是變電所 很貴 09/21 15:45
12F：推 Sunny821210: 地點超差 家樂福收掉之後完全沒機能可言 還變電所第 09/21 15:56
13F：→ Sunny821210: 一排 09/21 15:56
14F：→ ytlintexas: 附近都大廟，有廟會活動進出困難 09/21 15:57
15F：推 DAPL: 國泰頤河跟遠雄琢蘊哪個比較好我不知道。但只知道 09/21 16:07
16F：→ DAPL: 頤河賣得比較好 09/21 16:07
17F：→ DAPL: 。 09/21 16:07
18F：推 DAPL: 他怎麼會機能不好。扣掉家樂福。小北 7—11 全聯跟 09/21 16:09
19F：→ DAPL: 三民市場都在 09/21 16:09
20F：→ DAPL: 附近一兩條街。 09/21 16:10
21F：推 aq2272353712: 我是生活圈在那附近，所以比較愛遠雄，然後設計圖也 09/21 16:13
22F：→ aq2272353712: 漂亮xd 09/21 16:13
23F：→ benson502: 實際銷售狀況會比時價登錄更好，因為實價登錄要很久 09/21 16:17
24F：推 petesam: 國泰那個點未來還有幾個大建案拉抬，我覺得不錯 09/21 16:27
25F：→ petesam: 琢蘊缺點是大小坪數交雜，沒國泰單純 09/21 16:28
26F：→ kentzero: 附近環境都是舊社區 生活機能不錯 但是沒什麼大衆運輸 09/21 16:31
27F：→ kentzero: 所以地點只能算普通 剩下國泰這個品牌 建造時間長資金 09/21 16:31
28F：→ kentzero: 好規劃 09/21 16:31
29F：推 aq2272353712: 這樣太累了，算了，都買就知道以後好不好了 09/21 16:33
30F：推 lovenesta: 琢蘊規劃較精緻 頤河中規中矩且個人不是很喜歡中都舊 09/21 16:44
31F：→ lovenesta: 部落 又有變電所 若喜歡鹽埕或美術館擇一就好 不用選 09/21 16:44
32F：→ lovenesta: 兩邊都不是的頤河 09/21 16:44
33F：→ mitic1029: 實登當然是已賣出，要不然就是公然作假 09/21 16:52
34F：推 johnchiang: 地點普通建材普通 價格稍貴 剩品牌 但還是賣很好 09/21 16:57
35F：推 Sheldinger: 投資就投資不要參雜太多個人自住的喜好，投資高雄就是 09/21 17:21
36F：→ Sheldinger: 橋頭 09/21 17:21
37F：→ poz93: 投資沒差 偶爾去自住 你也感受不到缺點 09/21 18:18
38F：推 wacheck: 高雄 09/21 18:29
39F：推 jun00710: 國泰頤河接下來必定檔好檔滿，旁邊一定蓋 09/21 18:31
40F：→ jun00710: 品牌有，但是有公廁變電所+檔好檔滿，我就不行 09/21 18:32
41F：→ jun00710: 但還是有品牌光環所以賣不錯，但以上那些點我不能接受 09/21 18:33
42F：→ jun00710: 頤河旁邊其實有案和紘大景旭，交通不用說近車站 09/21 18:34
43F：→ jun00710: 學區在旁，機能與綠地也有，大家都被光環迷住 09/21 18:36
44F：→ jun00710: 其實這案整體不錯，格局沒話講，住起來舒服 09/21 18:37
45F：→ jun00710: 可去看，搞不好會喜歡，變電所我每天心裡都毛毛的 09/21 18:37
46F：→ jun00710: 在旁邊而已，走走逛逛看看 09/21 18:39
47F：推 cnboa1141: 投資看長期還是短期~ 09/21 19:05
48F：→ cnboa1141: 短期點也就是台積電蓋好量產2025，可考慮第一圈 09/21 19:07
49F：→ cnboa1141: 推左營後站那裏台積電園區旁邊 09/21 19:08
50F：→ cnboa1141: 高大應該也先吃的到2025一小波 09/21 19:09
51F：→ cnboa1141: 放長期等的~10年內，等橋科，選橋頭，很需要時間 09/21 19:11
52F：推 b03o20y: 現在市場剩自住買盤，至少看建案能不能完銷，買國泰比較 09/21 19:27
53F：→ b03o20y: 穩，你自己住台中應該知道國泰在台中14期賣多好吧 09/21 19:27
54F：推 yihua2: 左營後站只有世紀莊園，而且封盤了，可惜 09/22 12:50
55F：推 seibu: 這邊直接買歐美的成屋 強多了 09/22 22:01
56F：推 volcom: 上次去看，代銷很臭屁，一副要完銷的臉 09/22 22:42
57F：推 Larkspure: 不要對國泰有過多的期待啊，比周遭行情貴但其實不值得 09/24 01:12