作者H2 (超級噴火龍X)
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標題Re: [新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員
時間Wed Sep 20 15:39:23 2023
※ 引述《goodjob123 (goodjob)》之銘言：
: 其實就直接問柯前市長為什麼要
: 把條文修正成這樣不就知道了?
: 柯是最講SOP,公開透明,公平正義,請他出來解釋公平正義在哪裏?
: 市政不難,找回良心而已!
: 不能說我已經不當市長了,這個不要問我吧！
台北市近年發生不少建築施工損鄰爭議事件，為加強處理相關糾紛，台北市政府特別再針
對建築工程施工時辦理「鄰房現況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構資格」等項目，修正「
臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」。根據建管處統計，北市施工損鄰案，2019年有
152件、2020年175件、2021年接獲198件，影響戶數都達百戶以上。建管處處長劉美秀表
示，目前損鄰規則並未強制建商應辦理鄰房現況鑑定，導致部分損鄰情形發生時缺少客觀
的施工前、後資料可供監造建築師判斷損害責任歸屬，而建築工程施工前的鄰房現況鑑定
資料是日後發生施工損鄰情形用以釐清損害責任的重要依據。因此，修正後的損鄰規則明
定建築工程施工前應辦理鄰房現況鑑定，另外，歷來多有民眾反映無現況鑑定資料時，僅
由監造建築師認定損害責任歸屬過於主觀，修正後對於建商未納入辦理現況鑑定而發生損
鄰時，則須交由第三方公正之鑑定機構來鑑定損害的責任歸屬，以符合公平、客觀原則。
施工損鄰糾紛也常發生房屋位在工地遠處，卻將損害怪罪工程施工，劉美秀表示，建管處
依據本市地質情形、工程量體，並以專業學術研究報告界定可能受影響的鄰房範圍，明定
開挖可能影響的鄰房範圍以工程開挖深度3倍水平距離內，比如：開挖深度為10公尺，半
徑30公尺以內的房子才有可能受影響。另外，近年時常接獲民眾或建商等針對鑑定報告時
有爭議，為提升鑑定報告品質，本次修正也對鑑定機構鑑定人人數予以限制，訂定鑑定機
構鑑定人人數應達40人以上，以提升鑑定報告的公信力及品質。
2022/2/11
https://estate.ltn.com.tw/article/13431
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※ 編輯: H2 (118.163.23.169 臺灣), 09/20/2023 15:41:56
1F：→ IBIZA: 並沒有交代為什麼把監造出報告改成建方出報告 09/20 15:57
2F：推 fatdoghusky: 誰出報告誰就有責任啊 而且那份報告監造也是要蓋章 09/20 16:16
3F：→ fatdoghusky: 條文裡有特別註明建方跟監造都要蓋章 09/20 16:17
4F：推 humbler: 簡單來說 改規定後變成建商和監造都要對報告負責 09/20 16:19
5F：推 jaricho: 信仰 忠誠 09/20 16:40
6F：→ IBIZA: 這個其實不是誰出報告誰負責的問題而已 這個是誰監督誰 09/20 16:50
7F：→ IBIZA: 的問題 一個工程來講 監造就是監督方 09/20 16:50
8F：→ IBIZA: 原本六都的初步報告都是監造出, 但柯市府改成建方出 09/20 16:51
9F：→ IBIZA: 這根本沒道理 09/20 16:51
10F：→ kusomanfcu: 其實沒差 最後都綁在一起 09/20 17:04
11F：→ kusomanfcu: 出事的時候 09/20 17:05
12F：→ kusomanfcu: 類似無罪判定下 你要怎麼簡化程序 額外加強監管其實只 09/20 17:06
13F：→ kusomanfcu: 是成本問題 09/20 17:06
14F：→ kusomanfcu: 最後還是反應成本 執行更困難 09/20 17:06
15F：→ kusomanfcu: 雖然我獨攬柯P到我器捐卡都停掉 09/20 17:06
16F：→ kusomanfcu: 這個到是可以的 09/20 17:07
17F：→ IBIZA: 訂了一個異常的規則 事後成案率也大減 被幹翻很正常 09/20 17:08
18F：推 Anyotw: 立法從嚴，執法從寬…這很中華民國 09/20 17:09
19F：→ IBIZA: 我猜大概是因為要求建商開挖前要做現況報告, 所以就規定 09/20 17:09
20F：→ IBIZA: 出事後也是由建方出報告....但這就不對啊... 09/20 17:10
21F：→ checkman: 師傅亂搞了8年 問題會慢慢浮現 嘻嘻 09/20 17:41
22F：→ henrk: 有損害自己橋，看起來正常但覺得就是怪 09/20 19:22
23F：推 encoreg57985: 這篇解說清楚 09/20 21:57