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柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員兼裁判」惹議 2023/ 09/ 19 12:49 台北市前市長柯文哲任內修訂「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」,被質疑放水建 商。北市議員簡舒培、陳賢蔚今指出,修法前3年的損鄰認定比例最高近40%,新法損鄰陳 情變多,卻由建商自行認定,成案比例降至17%,受損戶無法表達意見、求助無門。建管 處回應,市長蔣萬安日前已宣6大方向,現提出的損鄰爭議會以加入第三方專業鑑定的新 制處理。 根據北市府統計,損鄰陳情量分別為2019年386案、2020年344案、2021年352案,經鑑定 確實造成損鄰分別是153案、116案、136案,列管比例為39.6%、33.7%、38.6%。2022年修 法後,損鄰陳情473案,列管92案、比例19.5%;2023年至8月底,陳情案448件,列管76 案,比例降低至17%。 簡舒培表示,柯市府修改的規則,是將原本由北市都發局主導損鄰會勘的角色,改由建商 主導,受損戶必須自己面對建方的損鄰勘查,若不認同建方對損鄰所做的「初步安全認定 書」或「損害責任歸屬初步認定書」,也無法改變結果,只能自行支付經費找第三公正單 位鑑定。 陳賢蔚指出,過去都發局在接到受損疑義戶的申請後,必須通知雙方進行會勘,損鄰鑑定 會勘由都發局主辦,鑑定過程中都發局也在場監督,建方不敢為所欲為。修法後,建方會 同監造方「自行勘查」在14天與30天內製作初步安全認定書、損害責任歸屬初步認定書送 都發局備查。 陳賢蔚說,修法前的會勘記錄會詳細刊載受損戶與建方意見,新法則只需簡單勾選「建築 工程有無危害鄰房公共安全」、「鄰房受損是否由施工造成」,沒有其他內容,這樣的認 定書怎麼會有公信力? 都發局雖有監督責任,但鑑定過程中不會到場監督,變成「山中無老虎,猴子做大王」。 建方主導鑑定通知、勘查時間和日期,若受損戶難以配合,可能會收到不予列管的結果, 鑑定結果也由建方說的算,要如何期望建方會認定自己有責任? 簡舒培說,損鄰規則將再次修法,但2022年修法後的921件損鄰陳情案,其中656件、分屬 132個建案都還在興建當中,過去因適用新規未認定損鄰進行列管。為避免基泰大直案再 次發生,建管處應主動進行損鄰會勘,維護民眾安全。 北市建管處施工科長洪崇嚴回應,蔣萬安日前宣布要實施6大新制,包括損鄰會勘恢復勘 查機制,加入第三方專業單位複核,初步安全認定書由14天縮短為3天內製作,若有立即 危險會勒令停工;責任歸屬也由第三方專業公會複核,若受損戶不服結果可請求第三方公 正單位鑑定,須由建商先行墊支經費。 洪崇嚴說,明天將再度舉行修法會議,之前修法後提出的損鄰陳情案也可重新申請,都立 即適用新制;132個建案造成的656件損鄰爭議是否主動會勘,也會再研議。 https://video.udn.com/news/1274163 柯文哲亂改台北市的損鄰規則 讓建商輕鬆多了 現在蔣市長要改嚴 這次才是正確方向。 ※ 編輯: charles0939 (180.217.148.185 臺灣), 09/19/2023 18:50:55
1F:推 teasy: 修規則不是要市議會三讀嗎?所以市議會當時沒意見?這麼錯 09/19 19:15
2F:→ teasy: 的規則,怎麼修的時候都不監督,議員是幹什麼吃的? 09/19 19:15
3F:→ IBIZA: 行政規則不需要議會同意 09/19 19:23
4F:推 tfct: 柯文哲真的糟透了 09/19 19:26
5F:推 jackred: 柯文哲怎會修成這樣的規則 09/19 19:26
6F:→ bustinjieber: 當初修這個幹嘛我不懂,有大大可以解惑嗎? 09/19 19:48
7F:→ abyssa1: 修這個就給建商排除障礙啊 當然是建商要的 09/19 20:27
8F:→ abyssa1: 公務員輕鬆 建商輾過去 小市民求救無門 09/19 20:28
9F:→ alotofjeff: 幫你解惑:這是假新聞,柯文哲把規定修得更嚴格,而且 09/19 20:28
10F:→ alotofjeff: 納入第三方鑑定機制,並且讓鄰損更明確 09/19 20:28
11F:→ alotofjeff: 而且柯文哲明明就修改要求建商施工前必須勘查並記錄現 09/19 20:29
12F:→ alotofjeff: 況,讓鄰損發生時更明確,塔綠班別來胡扯 09/19 20:29
13F:推 mark0204: 台北市議會養一堆全國不分區議員啊 09/19 20:59
14F:推 NCmax: 假新聞? 上面的好意思說 不愧是柯粉 09/19 21:10
15F:噓 encoreg57985: 當然假新聞 去查修正對照表就知道了 09/19 21:24
16F:噓 ppbro: 塔綠斑風向帶到這來 笑死 早就證實是假新聞了 09/19 21:28
17F:噓 nitero: 假新聞 不用罰三百萬? 09/19 21:52
18F:推 mark0204: 某些人幫蔣萬安黨籍改成民進黨的,哈~~~ 09/19 21:53
19F:推 fukku100: 簡七段不是民進黨的?扯什麼蔣萬安 09/19 22:12
20F:噓 shi21: 明顯就是帶風向的新聞 09/19 22:26
21F:推 NCmax: 噓文的只會說假新聞,那請指正一下 09/19 22:59
22F:噓 NovaShin: 我不是回了嗎 還硬凹啊 ㄧ 09/19 22:59
23F:推 NCmax: 都發局受理申請後,應通知建方會同監造方依下列規定辦理: 09/19 23:02
24F:→ NCmax: 一、建方於接獲通知日起十四日內,勘查建築工程施工有無危 09/19 23:02
25F:→ NCmax: 害鄰房公共安全,並製作初步安全認定書。 09/19 23:03
26F:→ NCmax: 二、建方於接獲通知日起三十日內,勘查鄰房是否屬施工損害 09/19 23:03
27F:噓 NovaShin: 你去看我那篇啦 講那麼多廢話幹嘛 09/19 23:03
28F:→ NCmax: ,並製作損害責任歸屬初步認定書。 09/19 23:03
29F:→ NovaShin: 不懂還在那邊硬凹 誰理你啊 09/19 23:03
30F:→ NovaShin: 鑑定本來就要第三方單位 不懂就乖乖聽課好嗎 09/19 23:04
31F:→ NovaShin: 這邊是房板 不是政黑八卦板 懂嗎 09/19 23:04
32F:→ NCmax: 都是由建方來做,鑑方收建方的委託來做,請問會不會有問題 09/19 23:04
33F:→ NovaShin: 第三方還建方?你到底是在凹什麼嗎 09/19 23:05
34F:→ NovaShin: 你到底看不看的懂法規啊?不要在凹了好嗎 09/19 23:05
35F:→ NCmax: 第三方呀 但第三方是由建方找的呀 09/19 23:06
36F:→ NovaShin: 你為什麼要一直講你不懂的事情? 09/19 23:06
37F:→ IBIZA: 初步認定是由建方做, 受損戶不接受才是自費找第三方鑑定 09/19 23:07
38F:→ NCmax: 那請你開導一下大家第三方是不是由建方找的 09/19 23:07
39F:→ NovaShin: 自己去爬文啊 還要我教喔 09/19 23:08
40F:→ NovaShin: 這種來亂板的就是先臭一頓再說啦 09/19 23:08
41F:→ IBIZA: 臺北市由建方出初步安全認定書 確實是很獨特啊 09/19 23:10
42F:→ IBIZA: 舊法規起碼是由監造出 新北也是監造出 09/19 23:12
43F:推 NCmax: https://reurl.cc/ga0mo4 09/19 23:14
44F:→ NCmax: 台灣省土木技師公會理事長洪啟德可能也不懂台北的法規吧 09/19 23:14
45F:→ IBIZA: 而且新北要會勘, 舊法規也是會勘, 只有台北現行規定是建方 09/19 23:14
46F:→ IBIZA: 自行辦理勘查 09/19 23:15
47F:→ NCmax: 我上面以為建方有找第三方抱歉我誤會了 只有建方認定就好 09/19 23:16
48F:噓 NovaShin: 他懂不懂我不知道 你是肯定不懂的 你貼那篇新聞就是自 09/19 23:17
49F:→ NovaShin: 打臉 09/19 23:17
50F:→ NovaShin: https://i.imgur.com/C3kbX3u.jpg 09/19 23:17
51F:推 arock117020: 只能說法規都在網上查得到,但有人帶著既定立場去看 09/19 23:18
52F:→ arock117020: ,自然只能看到自己想看到的,即使有人解釋,都會被 09/19 23:18
53F:→ arock117020: 打成網軍1450 09/19 23:18
54F:→ NovaShin: 你給我一個字一個字大聲的唸出來 09/19 23:18
55F:→ NovaShin: 請問那個尊重專業的專業是誰? 09/19 23:18
56F:→ NovaShin: 一堆沒實務經驗的到底是要來吵什麼 09/19 23:19
57F:噓 kivencco: 又是你,真是柯黑耶 09/19 23:19
58F:→ NovaShin: https://i.imgur.com/fLop2sZ.png 09/19 23:20
59F:→ NovaShin: 笑死 還真的是政黑網軍欸 09/19 23:20
60F:→ NovaShin: Arock你要不要確認一下你說的網軍是誰啊 09/19 23:20
61F:→ IBIZA: 我查了一下 其他五都, 包括去年以前的台北舊法規, 初步的 09/19 23:23
62F:→ IBIZA: 安全報告都是由監造出報告, 只有台北新規定是由建方出報告 09/19 23:24
63F:→ IBIZA: 再給監造簽名 09/19 23:24
64F:→ IBIZA: 而且也只有台北新規定沒有說要會勘 09/19 23:26
65F:→ abyssa1: 看柯粉急得跳腳好好笑 09/19 23:26
66F:推 arock117020: 所以法規是怎麼寫的?不要轉移焦點欸 09/19 23:27
67F:噓 NovaShin: 看你鬼扯也很好笑啊 每次都被我戳破 09/19 23:27
68F:→ NovaShin: 沒料還要硬拗 這邊是房板 都有唸書的 09/19 23:28
69F:→ NovaShin: 自己去查啊 還要我教你喔 什麼咖 09/19 23:28
70F:→ NovaShin: 對付你們用臭的就好 誰要跟你們認真討論 09/19 23:28
71F:推 NCmax: 如果新法規跟舊法規沒差 你可以教教大家怎麼解讀 09/19 23:30
72F:→ NovaShin: 回文都回好幾篇了還在這邊硬拗 09/19 23:31
73F:→ NCmax: 直接嘴人一頓其實我也沒聽懂柯的法規是不是沒問題 09/19 23:31
74F:→ NovaShin: 阿沒聽懂學人加在這邊扯什麼?還好意思講喔 09/19 23:32
75F:→ NCmax: 現行法規上就是寫了建方直接出報告 那受損戶怎知是客觀的 09/19 23:32
76F:→ NovaShin: 所以要找第三方啊 都講那麼白還聽不懂喔 09/19 23:32
77F:→ NovaShin: 監造單位就有公信力嗎 法院判有無鄰損是看你監造單位嗎 09/19 23:33
78F:→ NovaShin: 最後還不是要找第三方公證單位來看 09/19 23:33
79F:→ NovaShin: 以後房子漏水鄰損判決是用都發局報告?不用找第三方? 09/19 23:34
80F:→ abyssa1: 但是大直案市政府直接把建商的評估轉成公文發給住戶了 09/19 23:36
81F:→ abyssa1: 把市政府的公信力拿來當建商的橡皮圖章 可憐哪 09/19 23:36
82F:→ NovaShin: Aby沒人鳥你啦 這邊都知識分子你帶不動風向啦 09/19 23:36
83F:推 mark0204: 人家知識分子2017年就"950K/month"喔,哈~~~ 09/19 23:41
84F:推 mark0204: https://reurl.cc/3ejLG0 蔣萬安變綠了在打柯!!! 09/19 23:47
85F:噓 NovaShin: 笑死 人家蔣在演戲當然無線追加 你們到底有多菜啊 09/19 23:51
86F:→ NovaShin: 連建商談一坪換一坪都可以推掉了 就說你們來房板帶不了 09/19 23:51
87F:→ NovaShin: 風向啦 09/19 23:51
88F:推 NCmax: 哪裡說要找第三方 你要受損戶出錢找第三方嗎 請指點法條 09/19 23:57
89F:噓 NovaShin: 本文第12行你一個字一個字好好唸一遍 09/20 00:05
90F:推 NCmax: ???? 本文12行是法規嗎 ???? 09/20 00:22
91F:→ NovaShin: 我隨便講的你還真的去找喔 笑死 09/20 00:28
92F:推 vizjeco: 柯文哲任內建管處貪汙好幾件 不意外吧 09/20 01:10
93F:噓 a851315: 好了啦 又是你 要發幾篇 09/20 01:55
94F:噓 sharkimage: 假評論 09/20 02:03
95F:推 benny1990615: 網軍狂噓 09/20 07:36
96F:推 Robben: 柯粉就是被賣了還幫數錢 09/20 07:41
97F:推 thirdlittle: 柯文哲一直都很挺建商 09/20 08:15
98F:→ thirdlittle: https://i.imgur.com/zrstVNu.jpg 09/20 08:15
99F:→ enjoythegame: 「得」改成「應」,其實比較有保障 09/20 09:17
100F:噓 abdd123413: 可憐 09/20 09:47
101F:噓 knightwww: ??? 09/20 12:46
102F:推 NovaShin: 笑死 一堆政黑仔 來這邊被洗臉 09/20 12:55
103F:推 kenbbc12321: 一樓真急 09/21 10:31
104F:→ kenbbc12321: ptt顏色不對被水桶也沒什麼 09/21 10:33







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