柯文哲修损邻规则成案数大减 建商「球员兼裁判」惹议 2023/ 09/ 19 12:49 台北市前市长柯文哲任内修订「台北市建筑施工损邻事件争议处理规则」，被质疑放水建 商。北市议员简舒培、陈贤蔚今指出，修法前3年的损邻认定比例最高近40%，新法损邻陈 情变多，却由建商自行认定，成案比例降至17%，受损户无法表达意见、求助无门。建管 处回应，市长蒋万安日前已宣6大方向，现提出的损邻争议会以加入第三方专业监定的新 制处理。 根据北市府统计，损邻陈情量分别为2019年386案、2020年344案、2021年352案，经监定 确实造成损邻分别是153案、116案、136案，列管比例为39.6%、33.7%、38.6%。2022年修 法後，损邻陈情473案，列管92案、比例19.5%；2023年至8月底，陈情案448件，列管76 案，比例降低至17%。 简舒培表示，柯市府修改的规则，是将原本由北市都发局主导损邻会勘的角色，改由建商 主导，受损户必须自己面对建方的损邻勘查，若不认同建方对损邻所做的「初步安全认定 书」或「损害责任归属初步认定书」，也无法改变结果，只能自行支付经费找第三公正单 位监定。 陈贤蔚指出，过去都发局在接到受损疑义户的申请後，必须通知双方进行会勘，损邻监定 会勘由都发局主办，监定过程中都发局也在场监督，建方不敢为所欲为。修法後，建方会 同监造方「自行勘查」在14天与30天内制作初步安全认定书、损害责任归属初步认定书送 都发局备查。 陈贤蔚说，修法前的会勘记录会详细刊载受损户与建方意见，新法则只需简单勾选「建筑 工程有无危害邻房公共安全」、「邻房受损是否由施工造成」，没有其他内容，这样的认 定书怎麽会有公信力？ 都发局虽有监督责任，但监定过程中不会到场监督，变成「山中无老虎，猴子做大王」。 建方主导监定通知、勘查时间和日期，若受损户难以配合，可能会收到不予列管的结果， 监定结果也由建方说的算，要如何期望建方会认定自己有责任？ 简舒培说，损邻规则将再次修法，但2022年修法後的921件损邻陈情案，其中656件、分属 132个建案都还在兴建当中，过去因适用新规未认定损邻进行列管。为避免基泰大直案再 次发生，建管处应主动进行损邻会勘，维护民众安全。 北市建管处施工科长洪崇严回应，蒋万安日前宣布要实施6大新制，包括损邻会勘恢复勘 查机制，加入第三方专业单位复核，初步安全认定书由14天缩短为3天内制作，若有立即 危险会勒令停工；责任归属也由第三方专业公会复核，若受损户不服结果可请求第三方公 正单位监定，须由建商先行垫支经费。 洪崇严说，明天将再度举行修法会议，之前修法後提出的损邻陈情案也可重新申请，都立 即适用新制；132个建案造成的656件损邻争议是否主动会勘，也会再研议。 https://video.udn.com/news/1274163 柯文哲乱改台北市的损邻规则 让建商轻松多了 现在蒋市长要改严 这次才是正确方向。 ※ 编辑: charles0939 (180.217.148.185 台湾), 09/19/2023 18:50:55