作者justin200428 (7788kkk)
看板home-sale
標題[請益] 擔保債權總金額vs實價登錄
時間Tue Sep 19 16:20:34 2023
請問一下各位買房大戶
二類謄本中
房子擔保債權總金額3000萬
實價登錄2730萬
這樣多70萬
想請問一下這樣代表什麼意思？
有什麼可能
感謝各位解惑
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1F：推 qqphor: 1.2倍 09/19 16:24
2F：→ qqphor: 貸款金額*1.2 09/19 16:25
3F：推 hellogym: 擔保1.2倍啦 沒轉過貸齁 09/19 16:34
4F：→ hellogym: 不過你這個1.1而已 09/19 16:35
5F：推 hellogym: 咦 不是 這案子貸9成欸 嘻嘻 09/19 16:40
6F：→ justin200428: 金額我大概抓得 09/19 16:41
7F：推 hellogym: 所以你想了解什麼？ 銀行擔保金額一般設定在貸款金額的 09/19 16:43
8F：→ hellogym: 1.2倍 就這樣 09/19 16:43
9F：→ qqphor: 爽，9成 09/19 16:43
10F：→ abyssa1: 擔保金額低消是貸款金額*1.2 但也可以設定更高 09/19 16:43
11F：→ abyssa1: 設定有成本，如果他之後要再增貸，可以一次設定多一點 09/19 16:44
12F：推 cutemico: 年輕人終究是年輕人，還是太菜了～～～ 09/19 19:15
13F：推 lspss93009: 不一定是貸9成 他實價登錄沒說日期 09/19 22:14
14F：→ lspss93009: 如果2年前的實價登錄 現在房屋價值早就超過 09/19 22:14
15F：→ lspss93009: 可能實際只貸鑑價的7-8成而已 09/19 22:14