作者piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
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標題Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間Sun Sep 17 17:13:29 2023
青埔居民來跟大家分享青埔的缺點
背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小
一。托育資源緊張/價格高
名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一
萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的
二。教育資源缺乏/成本極高
青埔國小學籍寄籍時間已經超過一年 搬完大機率沒學校念
小一小二熱門美語安親一個月二萬 要提早五個月 比較不熱門的 一萬三四一個月
沒有萬元以下的選項
青埔國中的升學率很悲劇 長期墊底
周邊高中如果坐公車的話至少1小時以上
三。通勤
高鐵方便是方便 問題是怎麼去高鐵站？
不要看青埔好像很小 但只要出門 隨隨便便單程兩三三公里 公車？不存在的 至
少現在的循環線不停高鐵 若有公車 一定要看準時刻表 錯過再等半/一小時
開車的話 七點出門 七點五十到台北車站 八點五分到小南門 隨隨便便 一天開
車三小時
四。房價
一坪三四十 租金比照台北市
--
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1694942011.A.D6D.html
1F：推 NTU303150195: 時光機重來，你要買哪 09/17 17:17
2F：推 seedhorse: 買台北市，結案 09/17 17:18
3F：推 kkjjrtlym: 啥 租金比照台北市?? 09/17 17:22
4F：推 yiliang1107: 幹麼不買台北市 09/17 17:22
5F：噓 miracle1221: 窮人就是選沒建設的地方，每天期待買的地方建設要趕 09/17 17:23
6F：→ miracle1221: 快在你買的地方，真是悲哀 09/17 17:23
7F：→ miracle1221: 然後只能上ptt再那邊壯狗膽 09/17 17:24
8F：推 ipipwrong: 正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多 09/17 17:24
9F：推 william826: 當年最早屎味酸青埔 朋友買一間 電視說會賠賓士 結果 09/17 17:25
10F：→ william826: 賺賓利 09/17 17:25
11F：→ william826: 買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀 09/17 17:26
12F：→ william826: 眼高手低的 算惹 09/17 17:26
13F：推 yiliang1107: 真心建議趕快賣掉，買回台北市真心不騙 09/17 17:26
14F：推 gothmog: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 17:28
15F：→ gothmog: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 17:28
16F：→ gothmog: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 17:29
18F：→ yiliang1107: 熊本王先擔心自己吧XDD 09/17 17:29
19F：推 RONEONE: 學區真的是青埔超級致命傷，當初沒買青埔就是因為學區， 09/17 17:31
20F：→ RONEONE: 後來改買內壢，起碼小孩到國中甚至高中，都可以用走路或 09/17 17:31
21F：→ RONEONE: 是腳踏車就能到了 09/17 17:31
22F：推 ultradev: 小心被某些人出征喔哈哈，他們不允許別人講出青埔的問題 09/17 17:31
23F：→ yun0615ch: 青埔還不好喔 樂天啦啦隊看到爽 09/17 17:32
24F：→ AhJaTyYn: 這邊只能臭不能回嘴懂不 回嘴會被罵窮鬼 09/17 17:36
25F：→ yiliang1107: 無聊青埔哪有可能沒問題，都沒問題了 09/17 17:36
26F：→ yiliang1107: 會是什麼價格？ 09/17 17:36
27F：→ AhJaTyYn: 沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧 怎麼連鄉下 09/17 17:38
28F：→ AhJaTyYn: 都贏不了 09/17 17:38
29F：推 ultradev: 都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大？ 09/17 17:44
30F：→ ultradev: 怕太多人知道有那些問題嗎？ 09/17 17:44
31F：推 nitero: 青埔均價 40 租金比照台北 租金投報率不就超高 09/17 17:46
32F：→ nitero: 不過同樣價格我會住台北 不會選青埔 09/17 17:47
33F：推 emilyling: 不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛，明明居民的收入 09/17 17:47
34F：→ emilyling: 已經算南桃園名列前茅的，但升學率一直上不去 09/17 17:47
35F：推 a1280547: 等青埔資源到位以後換戰烏日 以前戰竹北現在青埔 09/17 17:51
36F：推 inzaghi0221: 學區還是要等新住民小孩長大變強吧 09/17 17:51
37F：推 Nemophila: 感覺像西部拓荒 respect 09/17 17:52
38F：→ castlabell: 比照台北舊公寓吧 09/17 17:53
39F：→ yiliang1107: 說穿了就是錢不足，取捨下的結果 09/17 17:53
40F：→ yiliang1107: 青埔絕對有他的問題 09/17 17:53
41F：推 kusomanfcu: 因為密度不高一堆需求都不敢開 09/17 17:53
42F：→ kusomanfcu: 包含補教 09/17 17:53
43F：→ yiliang1107: 但是完全沒問題時，又是什麼價格？ 09/17 17:53
44F：→ kusomanfcu: 密度高什麼都有 看看三峽 09/17 17:53
45F：→ kusomanfcu: 北大特區 09/17 17:53
46F：→ yiliang1107: 建議資金夠都直上台北市 09/17 17:53
47F：→ kusomanfcu: 會一直有問題的 09/17 17:54
48F：→ yiliang1107: 不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久 09/17 17:54
49F：→ yiliang1107: 結果？市場怎麼跟我們說 09/17 17:55
50F：推 LaMaAldridge: 學區沒那麼快啦 你看新竹學校十年前和現在差那麼多 09/17 17:55
51F：→ yiliang1107: 我也被青埔市場打臉啊，青塘園破億 09/17 17:56
52F：→ LaMaAldridge: 我念書的時候竹中分數和海山差不多 現在直逼成功 09/17 17:56
53F：→ yiliang1107: 什麼鬼啊，還不趕快調整。 09/17 17:56
54F：推 ppc: 青埔就是窮人的選擇啊 09/17 17:56
55F：→ ppc: 有錢你會買台北，買青埔幹嘛 09/17 17:57
56F：→ yiliang1107: 沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢 09/17 17:57
57F：推 fransiceyho: 青埔上高速公路塞爛 09/17 17:57
58F：→ yiliang1107: 所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市 09/17 17:57
59F：→ yiliang1107: 所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD 09/17 17:58
60F：→ yiliang1107: 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市 09/17 17:58
61F：→ piglauhk: 開玩笑 工作在北市 買得起北市誰住青埔 09/17 17:59
62F：→ kusomanfcu: 還是爛 09/17 17:59
63F：→ kusomanfcu: 北大漲的比青埔同期的還多 09/17 17:59
64F：→ yiliang1107: 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市 09/17 18:00
65F：→ kusomanfcu: 板橋老公寓也不輸 根本不需要去看青埔的房 光公開實 09/17 18:00
66F：→ kusomanfcu: 價登錄資料就夠了 09/17 18:00
67F：→ kusomanfcu: 笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈 09/17 18:00
68F：→ yiliang1107: K大看你選擇區間 09/17 18:00
69F：→ yiliang1107: 板橋算是從去年正式補張 09/17 18:01
70F：→ kusomanfcu: 老破公寓都從6xx變10xx了 根本不用浪費時間過去 09/17 18:01
71F：→ yiliang1107: 我手上的800變成1500 09/17 18:02
72F：→ yiliang1107: 那又如何呢？ 09/17 18:02
73F：→ kusomanfcu: 其他地方比青埔也是 就因為造價波動影響而已 09/17 18:02
74F：推 gothmog: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 18:02
75F：→ gothmog: 另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差 09/17 18:02
76F：→ yiliang1107: 板橋也有買啦 看哪裡落後買哪裡 09/17 18:02
79F：→ gothmog: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 18:04
80F：→ gothmog: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 18:04
81F：→ gothmog: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言 09/17 18:04
82F：→ yiliang1107: 投資哪有那麼死的 只能某個區塊玩耍 09/17 18:04
83F：推 LaMaAldridge: 看到土城王一直跳針好療癒 09/17 18:05
84F：噓 MixBear: 哪來一坪3、40 09/17 18:06
85F：推 alonzohorse: 現在請尊稱 麥當勞王 09/17 18:06
86F：推 kusomanfcu: 放夠長 還有都更可以等 青埔問題就在這 稅制上你就短 09/17 18:07
87F：→ kusomanfcu: 進出而已 別人只要擺著都差不多 09/17 18:07
88F：→ kusomanfcu: 投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔 09/17 18:08
89F：→ yiliang1107: 我還要繼續放啊 09/17 18:10
90F：→ yiliang1107: 增貸出來買雙北啊 09/17 18:10
91F：→ yiliang1107: 剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作 09/17 18:11
92F：→ yiliang1107: 顛倒過來我就沒機會，這要很老實說 09/17 18:11
93F：→ yiliang1107: 所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃 09/17 18:12
94F：推 kusomanfcu: 你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎？ 道理一樣不值得 09/17 18:12
95F：→ yiliang1107: 還有一波，因為中古跟預售屋價差不大 09/17 18:12
96F：→ yiliang1107: 你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚 09/17 18:12
97F：→ kusomanfcu: 補補洞繼續用就好 那邊一整塊看起來就是那樣 09/17 18:12
98F：→ yiliang1107: 挑戰市場啊 09/17 18:12
99F：推 o523874: 推你中肯 講高鐵通勤根本亂說 09/17 18:12
100F：→ kusomanfcu: 沒辦法長期持有的東西 懶的出手 09/17 18:13
101F：→ yiliang1107: 還有青埔有個國際盤，也跟你分享過 09/17 18:13
102F：→ yiliang1107: 你要視若無睹我也沒辦法 09/17 18:14
103F：→ yiliang1107: 青塘園買破億的，身家絕對不差啦 09/17 18:14
104F：→ yiliang1107: 人家為什麼願意買？ 09/17 18:14
105F：→ yiliang1107: 認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢 09/17 18:15
106F：→ yiliang1107: 可以隨便買。 09/17 18:15
107F：→ yiliang1107: 我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地 09/17 18:16
108F：→ yiliang1107: 偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉 09/17 18:16
109F：→ yiliang1107: 說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位 09/17 18:17
110F：→ yiliang1107: 大家都知道啊，看看原po不也接受。 09/17 18:18
111F：→ kusomanfcu: 他買給他買啊 反正長期漲漲更多的一堆 干我屁事 09/17 18:19
112F：→ kusomanfcu: 有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿 09/17 18:20
113F：推 segawar: 青埔高鐵成本也高，跟雙北1280不能比，而且新北還能騎車 09/17 18:23
114F：→ segawar: 開車到北市10分鐘 09/17 18:23
115F：→ yiliang1107: 為什麼不能輪動價位差，拼週轉率啊 09/17 18:23
116F：→ yiliang1107: 每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的 09/17 18:23
117F：→ gothmog: 青埔亮點 09/17 18:31
118F：→ gothmog: 1. 全台唯一高鐵通勤重劃區 09/17 18:31
119F：→ gothmog: 2.全台唯一沒有學區宅重劃區 09/17 18:31
120F：→ gothmog: 3.全台唯一沒有麥當勞 只有 09/17 18:31
121F：→ gothmog: 來甲餃子。 09/17 18:31
122F：→ gothmog: 300度牛排。 09/17 18:31
123F：→ gothmog: 白鬍子牛排。 09/17 18:31
124F：→ gothmog: 吉蒂牛排 09/17 18:31
125F：→ gothmog: 楊記牛肉麵 09/17 18:32
126F：→ gothmog: 台福飽飽鍋 09/17 18:32
127F：→ gothmog: 里歐早午餐 的重劃區 09/17 18:32
128F：推 yiliang1107: 倒是給原po如果買不回台北市的話 09/17 18:36
129F：→ yiliang1107: 準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長 09/17 18:36
130F：→ yiliang1107: 傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/ 09/17 18:37
131F：推 mfcke: 我不買中古屋 09/17 18:37
132F：推 yiliang1107: 預售屋跟中古屋價差不大，代表要買預售屋XD 09/17 18:38
133F：→ yiliang1107: 怎麼會選擇中古屋XD 09/17 18:39
134F：→ DrTech: 這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實，但這 09/17 18:42
135F：→ DrTech: 篇同都對的。 09/17 18:42
136F：推 minirr: 之前有考慮青埔，但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了， 09/17 18:52
137F：→ minirr: 長期算下來隱形成本很高 09/17 18:52
138F：推 hirofumisyo: 我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的 09/17 18:52
139F：推 mfcke: 所以我也不會去買台北市其實 09/17 18:52
140F：→ mfcke: 台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會 09/17 18:54
141F：→ mfcke: 隨時反應公允價值 09/17 18:54
142F：→ yiliang1107: 沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎 09/17 18:55
143F：推 una283: 很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生 09/17 19:08
144F：→ una283: 竹北和台中廍子都是這樣 09/17 19:09
145F：→ una283: 目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影 09/17 19:10
146F：→ MacD89: 有錢買陶朱隱園 09/17 19:21
147F：→ IBIZA: 風向差好多，我記得前兩年都是青埔嗆安森，說停車場塞到爆 09/17 19:23
148F：→ IBIZA: 誰想住 09/17 19:23
149F：→ yiliang1107: 今年是二重大都會嗆安森 哈哈哈哈哈 09/17 19:50
150F：→ stevenkane: 全台逛一圈，房價三四十超便宜…應該是優點 09/17 20:05
151F：推 mfcke: 全台房價都漲過一輪了吧 現在要賭一下誰會出線惹 09/17 20:07
152F：推 ice1015: 這板能開P幣盤嗎 09/17 21:02
153F：推 gothmog: 新埔的問題就是賣未來價的重劃區 但是機能全都沒到位 09/17 22:01
154F：→ gothmog: 青埔 09/17 22:02
155F：推 gothmog: 青埔居民誠實回答給推 09/17 22:05
156F：推 deepinheart: 樓上到底是為啥這麼崩潰啊？ 09/18 01:29
157F：→ deepinheart: 2字頭的時候沒進場嗎？ 09/18 01:30
158F：→ Tatsuya72: 可能一直被代銷洗臉吧 09/18 04:20
159F：推 gothmog: 青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區 09/18 06:26
160F：→ gothmog: 桃園交通局認證 09/18 06:26
161F：推 mopackm53637: 桃園公務員就一群智障，規劃區內公車不停高鐵站 09/18 11:37
162F：→ mopackm53637: 素質跟鄉下差不多 09/18 11:37
163F：噓 Tatsuya72: 麥當勞G真的很可恥，為了黑青埔噴成這樣，青埔一天公 09/18 12:21
164F：→ Tatsuya72: 車十幾條路線進出，還敢說交通局認證，雲成這樣還造謠 09/18 12:21
165F：→ Tatsuya72: ，真他媽敢講，要不要道歉啊？ 09/18 12:21
166F：→ Tatsuya72: 除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206( 09/18 12:24
167F：→ Tatsuya72: ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206 09/18 12:24
168F：→ Tatsuya72: A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？ 09/18 12:24
169F：噓 Tatsuya72: 青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發， 09/18 12:30
170F：→ Tatsuya72: 噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz 09/18 12:30
171F：→ Tatsuya72: 沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。 09/18 12:32
172F：推 mopackm53637: 你講那麼多條，高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊 09/18 12:43
173F：→ mopackm53637: ，從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站， 09/18 12:43
174F：→ mopackm53637: 這路線絕對有人搭，比現在這垃圾路線好多了 09/18 12:43
175F：→ Tatsuya72: 循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流 09/18 12:48
176F：→ Tatsuya72: 怕尖峰時刻塞車導致班次延遲，進而造成司機超時，現階 09/18 12:48
177F：→ Tatsuya72: 段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代 09/18 12:48
178F：→ Tatsuya72: 中厝)，問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設 09/18 12:48
179F：→ Tatsuya72: 計(約多5分鐘)，這要後續協調業者的司機人力跟需求量 09/18 12:48
180F：→ Tatsuya72: 你沒去了解路線設計就噴比較好笑，實際車流人流算過嗎 09/18 12:48
181F：→ Tatsuya72: 環內公車並沒有要取代機捷，而是輔助，這是基本概念 09/18 12:49
182F：→ Tatsuya72: 只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連 09/18 12:52
183F：→ Tatsuya72: 區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？ 09/18 12:52
184F：→ Tatsuya72: 說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？ 09/18 12:52
185F：→ Tatsuya72: 你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的 09/18 12:53
186F：→ Tatsuya72: 對區內商業與人流並無太大幫助 09/18 12:53
187F：→ Tatsuya72: 高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？ 09/18 12:55
188F：→ Tatsuya72: 更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？ 09/18 12:58
189F：→ Tatsuya72: 你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果 09/18 13:00
190F：→ Tatsuya72: 只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎 09/18 13:00
191F：→ Tatsuya72: 要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案 09/18 13:02
192F：→ Tatsuya72: 只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚 09/18 13:04
193F：→ Tatsuya72: 總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來， 09/18 13:05
194F：→ Tatsuya72: 青埔不適合你。 09/18 13:05
195F：→ Tatsuya72: 包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題 09/18 13:16
196F：→ Tatsuya72: 如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。 09/18 13:16
197F：→ Tatsuya72: 沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。 09/18 13:17
198F：推 shengkao: 青埔國中升學率沒上來應該是很多人送去年私校了，復旦 09/18 15:27
199F：→ shengkao: 的校車在我們家附近就有一站上下點 09/18 15:27
200F：推 gothmog: 有人講那麼多關於交通 就知道青埔真的沒有大眾運輸了 09/19 06:34
201F：→ gothmog: 反正我大青埔 就是只能高鐵通勤，才能顯示我天龍人身分 09/19 06:34
202F：→ gothmog: 想太多 單純就是什麼都沒有低密度 的 超級鄉下地方 09/19 06:34
203F：→ gothmog: 連屏東農業區 嘉義六腳鄉 北港朝天宮 公車都比青埔多 09/19 06:34
205F：推 keat: 人家有錢買車來開，卻關心人家有沒有公共交通是不是太閒了 09/19 19:58
206F：→ Tatsuya72: 為了錢什麼鬼話都噴的出口啊lol 09/19 22:47
207F：推 dowop123: 賣掉賺得錢可以買回台北吧？ 09/22 09:50