作者asz00301 ()
看板home-sale
標題[請益] 最近在投資物件上的選擇
時間Thu Sep 14 14:36:40 2023
各位好
最近看了一些房子想投資出租
但在選擇上有點想不通
想來問問大家的意見
第一種:離未來捷運站近,單價較高,社區垃圾在門口集中處理等垃圾車,管理較差,還
沒更換電梯,整個社區都樓中樓,上層睡覺的地方不是很高。
第二種:離未來捷運站較遠,但在捷運路線上,捷運在地下,單價中等,離公園近,社區
管理較好,格局有好有壞,電梯已經更換新的。
第三種:離捷運的距離跟第二種差不多,離公園也近,社區管理較差,垃圾要等垃圾車,
感覺快跟公寓一樣自己管好就好,格局不錯,也有裝潢好的,單價最便宜,大概一坪可以
少個五萬。
以上屋齡都接近30年
想來想去沒有交集
有人說買低基期投資就對了,投資報酬率也比較高
那就會選第三種
但如果社區管理不好,會不會未來轉手難
還是其實大家不會太在意樓中樓或是要等垃圾車?
還是說離未來捷運站近就是無敵?
謝謝各位的意見
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1F:推 jemdogdog: 台南? 09/14 14:49
2F:→ morrishh: 新北吧... 09/14 14:56
3F:→ l98: 台南捷運最快要 2032 年完工.....我本來地點猜高雄 xd 09/14 14:57
4F:推 testPtt: 最近看到版上貼過的透天物件 半年前800多現在已經到576萬 09/14 15:02
5F:噓 happytravell: 直接講是哪不行嗎 09/14 15:02
6F:→ asz00301: 是桃園喔 09/14 15:03
7F:推 kusomanfcu: 2 09/14 15:29
8F:→ kusomanfcu: 不過我覺得三個都不太好 09/14 15:29
9F:推 bustinjieber: 要入手物件前,首先要了解一件事, 09/14 15:36
10F:→ bustinjieber: ‘’你入手這物件打算租給誰‘’? 09/14 15:36
11F:→ bustinjieber: 想清楚之後再自己判斷。 09/14 15:36
12F:→ remotefly: 想起人生唯一一次租房最貴的地點, 松山站樓中樓 09/14 15:45
13F:→ remotefly: 當時覺得自己瘋了 但地點超好也是租 09/14 15:46
14F:→ remotefly: 之後有能力開始買投資房都是以地段為優先 09/14 15:47
15F:→ remotefly: 個人看法 管理有機會改善 但距離遠就是遠 無解 09/14 15:48
16F:推 shirleyA: 出租如果是租個體戶 不用等垃圾車會是誘因 上班怎麼有辦 09/14 17:13
17F:→ shirleyA: 法保證都在垃圾車時間回到家 09/14 17:13