作者chungptes (neng)
看板home-sale
標題[請益] 房子有增貸要出售可以嗎？
時間Sat Aug 12 16:46:37 2023
目前房子有原本的貸款還有增貸
請問可以出售嗎？
如果售出了，
到時候是不是動用履保的錢清償？
跟我簽約的仲介說可以，
但是萬一到時候買方不同意被動履保呢？
另外
請問
目前簽的是專任約
可是別的房仲一直來按鈴
真的覺得好吵
我目前是都沒有開門回應
可是一直有別的房仲來按鈴
不然就是按鄰居的鈴，說要上來找我
真的對鄰居感到很抱歉
請問有售屋經驗的各位都是怎麼處理這些房仲呢？
在樓下門鈴貼仲介勿擾？
在樓上門外貼請勿打擾嗎？
在鄰居信箱投不用理會這些找我的人嗎？
很怕哪天我跟小孩回家，
一上樓遇到仲介站在我家門外
萬一他們盧很久，
或是強硬要進來我家呢？
想到我就害怕....
感謝各位回應
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.162.211 (臺灣)
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※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:47:10
※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:47:56
※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:54:01
1F：推 chen831030: 樓下zeroyaking cicatrix supa64 08/12 16:53
2F：推 chen831030: 不是啊，ceca s26 IBIZA 都建議簽一般，有截圖為佐證 08/12 16:57
3F：→ chen831030: ，幹嘛不簽一般 08/12 16:57
4F：推 aikopake: 若是公寓或開放式無管理員確實很難阻止仲介，只能告知 08/12 17:07
5F：→ aikopake: 已簽專任婉拒 08/12 17:07
6F：推 johnny853884: 可以啊付款違約金就好 08/12 17:09
7F：推 k0939770752: 二胎是金融機構的話買方銀行可以代償，如果是民間二 08/12 17:15
8F：→ k0939770752: 胎或個人最好簽約前先和買方確認要動資金額 08/12 17:15
9F：→ chungptes: 感謝樓上，是一般正常的銀行 08/12 17:18
10F：推 zeroyaking: 有人叫我嗎 難道簽一般就不會被騷擾？ 08/12 17:36
11F：→ zeroyaking: 買方看到一堆人在賣 不多找幾間 誰低誰談 推文都有 08/12 17:38
12F：推 zeroyaking: 仲介看到案子隨時被同行賣掉 何必拉價守價格 再低都 08/12 17:41
13F：→ zeroyaking: 來煩？ 08/12 17:41
14F：推 b104202: 還遇過仲介跟住戶一起上樓，要關門還推門不讓我關、站在 08/12 18:35
15F：→ b104202: 門外偷聽等好幾小時的，差點要報警了 08/12 18:35
16F：推 guanole: 你這間房沒價值啊 管理員不會擋？ 08/12 18:49
17F：推 YAYA6655: 難怪仲仲被看不起 08/12 20:47
18F：→ cutemico: 把電鈴的線拆掉不就好了？？？？？ 08/12 21:08
19F：推 alotofjeff: 履保清償債務不是基本流程嗎？沒清償債務也沒辦法過戶 08/12 21:58
20F：→ alotofjeff: ，這不是買方可以拒絕的事情，拒絕就等於不要買了 08/12 21:58
21F：推 JOHNNYROSSO: 本來就是清償塗銷才能過戶的 08/13 00:35
22F：→ JOHNNYROSSO: 至於一般專任，你電話門鈴都會被打爆... 08/13 00:36
23F：推 CrabBro: 這種臉都不要的拉基房仲，你要給他賣嗎？ 08/13 02:05
24F：推 cobrabaton: 收諮詢費就好了，一次5000。要他付費再說 08/13 10:08
25F：推 inconspicous: 先收名片，然後警告他不准再來煩，不然就投訴他 08/13 10:19